目前政府高層真的要打房....這是配合央行彭老的政策....
但....成效如何這就難說了.....

如果成效不彰, 再加下升息政策不得不出.....
屆時將會發生房市硬著陸.....

希望彭老能順利化解此次危機....

放在民營銀行的國外基金跟外幣存款(保單)也會受到影響嗎？

台灣會走上日本老路, 這無庸置疑, 有空堆積一下原物料跟外匯吧.

房地產一定會有配套, 而且一定是舉國負債的方式幫忙解決.

但用什麼手法, 我做人沒那麼... 所以想不到, 目前國恥無下限發展中.

?????? 對嗎？

升息，大家會把錢放銀行，
市面上貨幣流通應該會減少。

好像只有台灣銀行

目前只有台灣銀行和土地銀行.....

謝謝..................

升息是一種手段.....
也就是使自不動產的資金移動到其它部位的資金.....
使資金活化.....

因為資金進入不動產就變成了死錢.....
不會創造任何價值.....

未來新台幣利率將會追隨人民幣利率.....
而匯率很可能在32~36左右動態平衡......

透過貶值創造出口價值....
透過升息創造資金回流誘因.......

目前新台幣資金外流過於嚴重.....

但...注意...升息不會對股市會有堆高效應....
反而會打壓股市.....

而彭老的目標....目前的確是打壓股市, 並逐步使房市軟著陸.....
也就是師法大陸與日本的部分政策.....
即經濟成長與穩定才是重心, 而投機性資產必須進行打壓, 因為投機性資產過多會造成經濟問題......

因此...目前打房只是前置作業.....
後面推出的升息與配合的政策才是主戲.....

會....
這是房市崩盤造成的金融連鎖反應....

為什麼....
目前所有建商的建戶全是地上物抵押借款的....
除非房子賣得差不多, 不然是沒錢還款的......
而房貸戶也是抵押房子去借房貸的....

此處要提一下台灣的法律規定.....
建商抵押地上物借款, 若還不出來, 頂多就是地上物變成銀行所有....
而個人借房貸則不然, 還不出來, 則房子法拍之後, 其不足之數仍由房貸戶補足....

因此....當房市崩盤時.....
建商手中流動現金不足, 無法償還其抵押利息....
此時, 銀行(也包含保險業)被迫法拍或取回自用, 但不動產價格會因法拍件數過多而造成價格崩盤....
而投資人與想買房子的人也是觀望, 不會真的入場接手......
此時, 銀行被迫要認列大量的呆帳.....而造成存款戶的擠兌.....
因為不領....很有機會錢就沒了.....
加上了擠兌效應....大部分的民營銀行都抵擋不住....
而此時....中央存保也沒有那麼多錢可以支付.....(1間2間還行, 大規模就掛了)
這時....政府只能選擇性的保住部分銀行, 而選擇讓一些銀行倒了.....
依照研究顯示, 大多數政府一般都會保住國營銀行, 也就是100%國家控股的銀行....
其它銀行存活機率過低....

此時, 台灣經濟已經遭受重大打擊.....

因此....要如何避免自己成為受害者....
1.現金為王, 存款最好放在100%公營銀行
2.持有外幣, 如人民幣或美金, 或是持有外國資產(大陸有錢人目前正在做的事), 減持新台幣....
3.存款放在國外, 減少放在台灣境內...
4.多方面的國外投資, 如果真無管道, 基金是個好管道, 但最好自己做功課, 不要聽信別人報的...