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Advance Member
  
加入日期: Mar 2003 您的住址: 天上人間
文章: 449
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引用:
美國地大，所以容積率及建蔽率計算，可以用外面的大草皮來算，台灣地小，除了農舍外，很難有建地單棟透天，可以像美國那樣蓋，一般來說除了樓上幾位談到的造價問題，再來就是容積率問題，至於有集合式停車場的，大都是屬於法規要求停車場或是獎勵措施。 |
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2013-12-09, 06:42 PM
#11
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Golden Member
 
加入日期: Mar 2003 您的住址: 我家
文章: 2,584
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引用:
灌水養魚嗎 
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2013-12-09, 06:43 PM
#12
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*停權中*
加入日期: Sep 2001
文章: 1,933
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引用:
怕淹水，可以蓋半樓高，窗戶不能開的陽光屋啊！ 老人家不愛走往地下室樓梯？難到就愛走往上到二樓的樓梯？ |
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2013-12-09, 06:55 PM
#13
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Advance Member
加入日期: Sep 2013
文章: 415
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引用:
地下室的坪數 也要算容積率限制吧 有限的坪數限制裡 當然沒必要往下挖 |
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2013-12-09, 07:00 PM
#14
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Advance Member
加入日期: Nov 2010 您的住址: 宅男領域
文章: 398
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引用:
某些社區型透天 雖然有地下室可當車庫 不過似乎都是共通車道以及社區共同出入口 這樣感覺還挺另類的
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仰望寒星佈滿天，紅塵涉足不知年。 流雲片片歸何處，人生幕幕愁相連。 |
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2013-12-09, 07:00 PM
#15
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Advance Member
加入日期: Mar 2003 您的住址: 天上人間
文章: 449
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引用:
這種設計非常的少，地下室停車場要求的是隱私，這樣就幾乎沒有隱私了(我這裏指的是你可以直接從停車場進入到你的房子，而不是從停車場進到中間庭院，再從中間庭院走到你的房子)。 |
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2013-12-09, 07:07 PM
#16
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Major Member
加入日期: Jul 2002
文章: 256
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容積..沒有向下停車需求的，不會考慮把能通風、有日照的居室面積埋到地下。
動線及風水..沒人希望買的透天，客廳下面有車道，除了起毛會不爽外，還有風水瑕疵，因此，有地下停車的，b1車道上方的1f空間絕大部分是公共空間，如中庭。而沿街式的連棟透天，就不會把停車空間放到地下去。 造價..小弟待的公司有個案子，地下一、地上四中庭是連棟透天，地下室結構體的造價=地面上4層結構體的造價，雖然我這跟案子有受到位置地形的影響，但透天地下室的結構體造價是高於地上的。 此文章於 2013-12-09 07:10 PM 被 mavrick 編輯. |
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2013-12-09, 07:08 PM
#17
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Major Member
加入日期: Oct 2008
文章: 117
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引用:
可以去google一下筏基
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亂台反民主塔綠斑綠共廁液神經錯亂洗板假帳號集團:jerry20530 |
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2013-12-09, 07:14 PM
#18
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Golden Member
加入日期: Aug 2002
文章: 2,806
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以前比較多，好像是當成防空避難設施，
我記得以前戶口名簿還是啥證件裡面還有張單子。 最近幾年看到蓋的好像就少看到挖地下室了。 除非是那種社區型的透天才比較會搞地下室車庫。 不過以前看過有那種連棟一排透天店面的， 中間有一戶事後蓋地下室，好像是先把一樓地面水泥啥的鑿掉， 開台小怪手進去挖...........這種不知道對地基有沒啥影響？ |
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2013-12-09, 07:22 PM
#19
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New Member
加入日期: Jul 2012
文章: 5
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還有潮濕等問題,台灣原本就夠潮濕了
地下室一不注意就根本是霉菌的天堂 ps以前朋友也想過要建地下室 但他去問的結果是蓋地下一層的錢可以蓋地上兩層了.. |
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2013-12-09, 07:37 PM
#20
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