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*停權中*
加入日期: Jul 2012
文章: 142
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現在我覺得央行真的是有點不知道該不該動手砍...
台灣的房貸真的是超級未爆彈 用數字說話比較準: （100）年全國總稅收1兆7429億 根據央行統計，截至今年八月底，全體銀行購置住宅貸款餘額達五．五二兆餘元，創下歷史新高；相較於二○○三年底的三．○四兆元，不到十年，成長幅度超過八成。 現在檯面上的貸款，已經搞到台灣整年歲收的3倍多了..這個一旦爆開我看大家又要掏琅出來救銀行了..他x的! |
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2013-10-22, 05:19 PM
#11
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*停權中*
加入日期: Aug 2013
文章: 4
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引用:
央行卡了好幾的難關要過 第一式房貸問題,本以為前幾年的寬限期可以逐年因房貸戶償還本金而降低房貸總額,目前看來成效有限 第二是利率問題,過低的利率,導致低毛利無競爭力的企業拖累正常企業 第三是匯率問題 為了低毛利的出口慘業,反而厄殤台灣自己,阻升阻升,只是越來越慘而已 |
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2013-10-22, 05:27 PM
#12
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Basic Member
加入日期: Aug 2012
文章: 21
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問題就是，越是這樣一灘死水，越是這樣低利率，就讓人感覺越沒有風險，只要央行不動作的話。
不過美國那邊利率不動的話，我們應該也不會自爆吧?  |
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2013-10-22, 05:34 PM
#13
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*停權中*
加入日期: Jun 2013
文章: 138
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最近這裏有點反常哦!
討論房地產的串有變頻繁。 我看是離崩跌的日子不遠了吧  |
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2013-10-22, 05:38 PM
#14
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*停權中*
加入日期: Aug 2013
文章: 4
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引用:
放貸出來等於是這筆幾兆元資金進入市場 而現在經濟這樣子,表示少了房地產這幾兆資金,實際情況更加惡劣險峻 現在很多資金轉到人民幣定存上了,消化一些游資 只是這些資金也等同於又回到銀行體系,少了推動產業的動能 什麼時候政府願意正視台灣中小企業,輕視低毛利的高科技慘業 什麼時候台灣才找到自己的道路 |
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2013-10-22, 05:39 PM
#15
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*停權中*
加入日期: Aug 2013
文章: 4
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引用:
還沒吧 起碼要看到政府對房地產業下重手拉抬扶持 如獎勵投資納入台北市都市更新計劃,建商在台北市推案,則給予稅賦減免之類的 沒有瘋狂,就沒有崩跌 |
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2013-10-22, 05:41 PM
#16
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*停權中*
加入日期: Jun 2013
文章: 138
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引用:
有啊， 不過是因為經濟太差，課不到稅，危及到公務員優沃的退休生活， 所以官員突然嚇醒，就拿實價登錄資料要求投資客核實補課所得稅最高稅率40%， 最近路路續續傳出投資者遭補稅的哎嚎慘叫聲  再漲嘛，白痴  |
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2013-10-22, 05:58 PM
#17
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Basic Member
加入日期: Aug 2012
文章: 21
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引用:
嗯~ 不過我是純粹試著從有錢人的觀點出發，來看現在適不適合投資房地產，或者繼續持有房地產的啦，我根本沒有這錢可以存，生吃都不夠了，那來得曬成乾的份呢?  但經過這麼一思考後，一切都還是看政府政策和國際利率的連動，FED只要不動，台灣的房地產真的要自爆，在這種結構之下，實在不容易... |
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2013-10-22, 06:08 PM
#19
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Major Member
 加入日期: Jan 2008
文章: 195
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引用:
fed會不動嗎?今年是不動，明年動的機率高不高想一下就知道了 而且這種房價，讓房貸2%利息就一堆人月光，3%就可以搞死一堆人，根本不用到4% |
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2013-10-22, 06:14 PM
#20
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