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New Member
加入日期: Jan 2013
文章: 1
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還有想到一個問題.
如果預售是高價,等蓋好後交屋剛好已經跌價了,這樣會不會貸不到應有的成數? 有這個可能嗎?? |
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2013-09-03, 11:18 AM
#11
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*停權中*
加入日期: Aug 2013
文章: 4
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引用:
有! 而且有發生過 通常是銀行鑑價與售價的差異過大 不是跌價與否 也就是銀行鑑價800萬,建商實際售價1000萬,簽約表價1200萬 此時銀行會直接用800萬的貸款成數7成560萬下去跟你談 而不是建商喊的1200萬*8成=960萬 也不是實際售價1000萬的8成=800萬 其中的差距 十年前愛用信貸等方式幫你處理 現在... |
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2013-09-03, 11:30 AM
#12
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Senior Member
 
加入日期: Mar 2001 您的住址: 造鐵鳥的都市
文章: 1,025
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舊屋有舊屋的煩惱。
預售屋也是有預售屋的問題，慎選建商，小心漏水屋 ... etc.。 我來選，自住選中古，西屯朝馬附近生活機能還不錯。 
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比卡,比卡歐...的飛機    好站...推推... 我們不求大富大貴，只求平靜安穩的過日子，真的有那麼難嗎？ "妹妹(婷)，最愛跟我分享學校的趣事。"...(沉默) "以後她要說給誰聽。"...(心痛) 從來沒有人能教您如何做個稱職的好父親。父親是ㄧ件'很寂寞'的工作。  '有些路啊，只能'孤獨'的一個人走。' - 目送（龍應台)  '沒有過不去的黑夜，沒有下不完的大雨。'- 神的病歷簿 (夏川草介) '聰明人懂得隱藏內心的感覺，更懂得尊重別人'。(黃河) '所有靠物質支撐的幸福感，都不能持久，都會隨著物質的離去而離去。 只有心靈的淡定寧靜，繼而產生的身心愉悅，那才是幸福的真正泉源。' (霍華德•金森) '2017/01/13 心痛的一天，我沒有流淚。' '世上有趣的人本就不多，所以不妨大膽一些， 愛情本來就不容易，剛剛好的那個人不會在原地等你。' (2019/12/22) |
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2013-09-03, 11:39 AM
#13
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*停權中*
加入日期: Sep 2001
文章: 1,933
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找有固定車位的就對了！
別說你沒有停車位的需求，至少現在機車一定要有固定的停車位可以用，以後也許轎車也要個位置！ 花百萬找人做裝潢，還不如拿這錢去買漂亮的實木家具，就算以後要搬家，也可以帶走 此文章於 2013-09-03 12:15 PM 被 semmy 編輯. |
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2013-09-03, 12:13 PM
#14
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Amateur Member
 加入日期: May 2013
文章: 33
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貸的利息可以算算，光拿去租房可以租到條件好很多的房子，不要單方面認為房價只會漲不會跌，一但跌勢成形或整個開始崩盤~~~能否承受的住（幾乎全貸的情況下）
謎之聲:很多地區的房價都已在高點，連投資客都急於脫手的情況下，實在不需要去接手當最後一隻老鼠。（當然若認為房價還有機會大漲的，就趕緊去反正這些人都認為穩賺的。） |
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2013-09-03, 01:23 PM
#15
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*停權中*
加入日期: Aug 2013
文章: 4
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引用:
你這各前提是,通膨不會發生 穩定貨幣政策是AAAAAAAAAA總裁的德政,也是最糟糕的地方 一體兩面, 總裁最後會發現,他這種作法,剛好給XXX害死全國 |
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2013-09-03, 01:40 PM
#16
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New Member
加入日期: Jan 2013
文章: 1
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http://www.rakuya.com.tw/hnews/hnews_list/2293/
台中市中心目前尚未開發的土地還很多，而根據營建署公布統計資訊顯示，人口107萬的台中市，住宅供給率120%，供過於求近7萬戶。 也是,其實我是不太看好會一直長上去,只是遇到了也是要慎重考慮一下. |
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2013-09-03, 01:59 PM
#17
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Senior Member
加入日期: Jan 2008
文章: 1,247
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引用:
特別去找中古重新裝潢好的 價錢會高一些 但省不少時間 |
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2013-09-03, 02:30 PM
#18
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*停權中*
加入日期: Mar 2012 您的住址: 呆丸
文章: 150
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找長輩或老婆那邊幫忙，房子照買，玩大一點.........
一人一間兩手策略，轉手賺錢去，如果跟各偷偷做不能講的大大一樣 3~5年後你房貸也付完了............  很可怕的不能講！ |
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2013-09-03, 02:47 PM
#19
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Senior Member
加入日期: Mar 2001 您的住址: 造鐵鳥的都市
文章: 1,025
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引用:
何時會開始跌？開始崩盤？ 明天？後天？壹週後？壹月後？壹年後？五年後？十年後？ 千金難買早知道。 引用:
我也希望房價能跌下來，跌下來才能再買一間。 我現居西屯，已6年了，我是買預售屋。 社區內還有2間空屋，一直沒賣(因為沒有看到售屋單出現過)，空6年了。 同事也在問，有屋要賣的話，就告訴他。(好地點的房子是很搶手)
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比卡,比卡歐...的飛機 好站...推推... 我們不求大富大貴，只求平靜安穩的過日子，真的有那麼難嗎？ "妹妹(婷)，最愛跟我分享學校的趣事。"...(沉默) "以後她要說給誰聽。"...(心痛) 從來沒有人能教您如何做個稱職的好父親。父親是ㄧ件'很寂寞'的工作。 '有些路啊，只能'孤獨'的一個人走。' - 目送（龍應台) '沒有過不去的黑夜，沒有下不完的大雨。'- 神的病歷簿 (夏川草介) '聰明人懂得隱藏內心的感覺，更懂得尊重別人'。(黃河) '所有靠物質支撐的幸福感，都不能持久，都會隨著物質的離去而離去。 只有心靈的淡定寧靜，繼而產生的身心愉悅，那才是幸福的真正泉源。' (霍華德•金森) '2017/01/13 心痛的一天，我沒有流淚。' '世上有趣的人本就不多，所以不妨大膽一些， 愛情本來就不容易，剛剛好的那個人不會在原地等你。' (2019/12/22) |
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2013-09-03, 03:04 PM
#20
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