Iore兄

我記得之前看過你發文章問工作的事情,老實說以你之前發文的文字敘述內容給我的印象是你不適合做業務.我在電子業現在是做半個業務性質的工作,對這種工作的人格特質還蠻有感覺得.而且業務看似光鮮亮麗,但其實沒業績的話那壓力會比RD還大還痛苦,我不建議新鮮人隨便去碰這行的,不是每個人的抗壓力都有他自己想像的這麼好.我是建議你放低身段從低處下手,現在年輕人都不愛待工廠/工地/廚房,挑選三好工作:好髒/好臭/好辛苦.....這樣入行雖然短期內辛苦,但至少能養活自己有碗飯吃,長期有了工作經驗,你也好累積資本談薪....

共勉之,我剛出社會也是做三好工作.PCB電鍍 ~ 知道的人就知道這有多臭多髒

早九晚九 這樣算還不錯了
現在永慶大概九點或十點上班 晚上至少10點後,看區域性
不過的確找直營體系的 如永慶或是信義 公司課程教育會比較完整
另外就仲介真的很累,離職率超高 所以才要保底高來稱
九個月後底薪25000起跳,但就有業績壓力,至少每個月都要成交一件
如果你是去加盟店,很有可能領不到薪水
作房仲真的不是表面這麼簡單,不是只帶客戶看看房子,有喜歡就會成交
因為客戶看屋看了喜歡要講價會不會成才是關鍵
台灣人愛殺價,現在有實價登陸也還是想買便宜,而且買方也自認不是笨蛋,加上看了黑心仲介這些書,基本上對仲介的觀感不會說很好,所以你好好考慮看看
但是做這行可以累積人脈跟社會經驗快
另外.外帶一提,做的好不好就是看你想不想賺到錢,不是只是想是真的有資金壓力或是明確目標的那種,,,如果沒有的話還是去做一般的工作,生活會比較輕鬆

感謝您意見
我工作資歷也是有10多年了...
目前主要是一直找不到工作.(每天在家都被念廢材.親戚朋友都不想跟在下來往)
只有房仲還收留我這種什麼都不會的.不然我也想做一般正常工作
非我想做業務類工作.之前我也感覺沒辦法做這類工作

工廠工地我有再找.但都需要身體健壯(要搬重).小弟身體不太好.沒有辦法做太粗重工作
想做作業員則是在下年紀太大.不符合標準
之前做6年美工.現在也是被社會淘汰...現在美工已經要萬能.從寫程式asp到app全都要包辦.
之前有開過電腦店.剛開始生意不錯.但2012年PC成長大爆發.電腦供過於求.所以利潤變很少.以致每月業績達不到經銷商標準.也是被上面廠商解除資格

沒有人是天才！　
房仲最難的是　信賴　！　

我遇過一個初學者，能力不怎樣，但是信賴感夠，算是老天給飯吃的那種

你要做的是

1.工作地點，你的區域是否有很多新建案，如果有，這些建案就是金庫，看個人能力

2.你的能力，能到大公司先受訓，是不錯，如果不能，小公司培養自己專業知識，第一年絕不能因為工作忙碌而中斷，這第一年算是關鍵！　

3.你能撐多久，低薪高壓專業不夠，都能培養，但是需要時間，你的口袋能熬多久

最好能有一年以上


不過現在房仲太多，新房仲很難熬過第一年

我記得你有說過你作美工很多年......我前文中的隱喻意思是你要把你自己拉低身段,用比新鮮人還低的身段來工作.既然學歷不如人,你後面的工作經歷/履歷很明顯也學無專長,沒有累積起足夠行業專業經歷;那現在就只能從長期找不到人的工作崗位考慮,因為您已經快沒選擇了.我電子業出身,建議你幾個不需要大力士,但特別"三好"得電子業工廠工作性質給你參考.你看到類似職缺招募公司人事不訪直言 "今天我來貴公司就是討碗飯吃,貴公司肯收留我讓我有碗飯吃安身立命,我就幫你賣命!" 職缺OP, PE, IE,助工都行,先進去才有個開始點,起步晚就要比人更能吃苦

PCB產業: 內層,電鍍,防焊. 夠臭夠髒藥水夠嗆夠辛苦,外勞一堆永遠缺台灣人的缺
封裝: bumping, 蝕刻. 臭死你 又有毒. 無X衣不離身.
LCD Panel: 蝕刻, 黃光. 三好完全正中紅心

良心建議以你三十幾歲,跑去做業務成功機率超低,那不是隨隨便便沒經歷沒人脈沒抗壓力的人能做的起來的,失敗一下又浪費好幾個月的時間,換算成錢又是沉沒投資.三好工作打底雖然辛苦,但走大部分人不要走得路,你才有可能有比較好的機會.

客戶要自己跑自己開發

跑量，有了某個量，可能有很低的機率成交


自己送上門的，不多
只想靠這種的，完蛋是早晚的事


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舊屋沒什麼好開發的,
你要是房仲,
你是能把30年以上舊屋講的天花亂綴多好嗎?

有拉,舊屋有的開發,

不過跟新成屋不太一樣

以台北市來說,舊屋賺的是價差, 黑阿,就是價差,

房仲看了屋況,心理有底,價格便宜的簽專約,晚上用人頭敲定,轉手賺個百萬

但是這種案例一年都不一定有,菜鳥房仲早就因為業績不加給開了


新成屋,價格差不多,但是數量大,特別是投資客集中的地區,如之前的新店,新莊,新板,林口,北大,

雖然沒有什麼額外價差驚喜但是案量大,一個社區個案,隨便兩三百戶,大家一起搶

運氣好的搶到肉粽頭,一次過三五戶,手續費也不少


之前新莊三峽北大隨便都幾千戶在賣,有好一段光景

我們去上營業員執照課
會的人真的很厲害
一個月最少都有好幾個約簽
我現在的店長也是.看他忙進忙出.一直有約在跑