這不禁讓我想到台語"都市聳"這個名詞,離開了大都會區你大概活不下去了了..

台灣有句話叫做"省小條,開大條ㄟ,這就是多數人的思考模式.

你算是個較誠實的人.

偷窺本就是人性,不然你看看三姑六婆話家長,最喜歡什麼題材?八卦新聞,狗仔,這會這麼多?

謝謝稱讚，或許是年紀一把，或許是網路匿名，臉皮會比較厚，所以會誠實的說。

的確, 現在沒有什麼是能永遠保值的, 所以相對抗跌的房地產就更顯得有價值.

一疊倒掉的公司的股票, 永遠是零, 沒有回來的一天, 金價不可能歸零, 所以很多人拿它

來保值, 房地產可能有低點, 但也不會歸到零這麼低, 而且回漲的時候, 通常還會補漲

超越當初買價. 而如果是自住, 買前有規劃, 暫時跌到低點也無所謂, 反正還是要住,

沒脫手也不算陪, 但是住20年, 夠房市跑兩次大週期, 只要有一次賣點可以出手,

獲利就是可期的. 就算最差的情況, 房價跌的數目小於20年房租的總合,也不算賠.

所以務實來看, 若選對標的物, 房產是很好的資產組合之一, 當然會讓有能力支付的人

想要往這方面走. 部分網友覺得買地買房致富是為富不仁, 我是認為不需要有這種偏見,

看結果, 多數擁有地產的人都頗有錢, 我工作十幾年總收入也比不上老家路邊留下的

一小塊地, 這就是我對有土斯有財很深刻的體認. 努力工作不是致富最重要的事情,

作對的決定還更關鍵許多.

然而不是每個房產都有相同的未來, 如何選擇就是一門大學問, 做功課可以讓這個風險

變小, 但風險永遠大於零, 不過一件很公平的事情就是, 投資獲利不是投資的人取得,

而是願意承擔風險的人取得. 對於風險, 不要想去規避, 它無法被規避, 只能被管理.

真正超低風險的投資是沒有什麼報酬的, 隨著時間消逝, 它只能保本, 不會帶來增長.

買房的人願意合理的承擔買屋的各種壓力與後果, 未來享有獲利也是理所當然的事情.

這些共通原則的適用性是長期的, 房價高低是一時的, 可以看情況選擇操作的方式,

覺得太貴就不要買, 也完全是正確的.我相信大方向還是不變. 只要人還需要住在地表,

房地產就有需求, 好的標的物仍具有長遠的價值.

房地產會上漲取決於經濟成長並不是供需的問題。

只要薪水階級的人買得起，房地產就會上漲，不管快慢。反之就漲不了了。

不過不管漲不漲，地主還是站在有利的一方。


如果你說你買不起，房價為甚麼還會漲?問這個的話，就暴露了你想法太天真。很有可能，你天生就屬於所謂的弱勢族群。那很多人買不起啊，所謂族群就表示不只一個人。

20年總投資金額的複利息呢?

原始投資金額為100萬元，報酬率為10%，則每隔七年便增加一倍成為二百萬元，每隔十四年便增加四倍成為400萬元。

就以1%來算.隔十四年也有40萬元.隔二十一年是80萬元!

不知道這樣算對嗎?

在下是這麼算的~

(X年後該房產房價+X年來同等級房產的房租總和)-X年來已繳貸款的本息總額
若結果為正，那目前就是有賺；結果為負，那就是賠。

這種算法只存在教你如何輕鬆致富的流行書裡.

實務上世界上從來沒有出現過連續21年年報酬率都在10%的投資商品.

複利就像兩面刃, 就以10%來說, 7年後本利和是 1.1^7=1.949,
假設第8年遇到景氣循環, 小賠15%, 本利和立刻剩下1.656 !!
第9年是從1.656開始複利

在台灣除了投資房地產之外, 不可能有那種七年報酬率達100%的投資. (我在SARA時買的房子, 現在附近鄰居的成交價確實是兩倍)