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moronNZ
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加入日期: Jun 2002
文章: 997
引用:
作者老老濕
剛看一個影片
重慶豪宅
2100萬掉到700萬還沒人買

要是你
會去接手這(高風險地區)的豪宅?


抄底不乏有人。。。

我那SZ朋友的一個朋友,因疫情和貿易戰導致自己放貸收利公司資金收不回倒了,老婆也跑了,現在正在賣台灣房要去SZ抄底東山再起呢。
     
      
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“Suffering is not good for the soul, unless it teaches you how to stop suffering. That is its purpose.” - Seth Speaks: The Eternal Validity of the Soul

“Live every day to its fullest, and do not be a slave to your hopes for the future. If you do not learn to enjoy today you will not enjoy the future no matter what it may bring.” - The Seth Material

“Desire, wish and expectation rules all actions and are the basis of all realities.” - The Seth Material
舊 2024-09-17, 12:11 PM #161
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moronNZ離線中  
Axel_K
Elite Member
 
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加入日期: Sep 2006
您的住址: 人群中
文章: 4,213
引用:
作者hendry2002
房子起起伏伏

當年鍾鎮濤投資香港房地產失利破產

但是幾年後香港房市反轉

當時就有人說 若當時鍾能撐過5年

就會大賺一筆

有錢人的思維跟你是不一樣的


抄底一定會有的,不過五年若是以房地產炒作,可以套死好大資金,套死很多人跳樓了。

進場時機不對,現在進場還在跌,
假設五年後到底,開始反彈,那要又要反彈幾年才到進場的價格?
到足夠彌補這些年的獲利又要多久?中國能否跳躍中等收入陷阱?
風險太大,做別的投資搞不好都快翻倍了。


目前有經濟學者預估,根據美日經驗,中國才剛剛開始,最快五到八年到底,
以投資角度,或許最短5年後才適合進場,前提是中國政體沒有更集權,否則什麼時候進場都不能掛保證。
但是中國情況蕭條難說會不會更久,因為倒車油門還在踩。

如果要下手,ㄧ開始就要以自己能負擔的居住條件為前提而不是投資,
而且以中國目前狀況,買二手房遠優於期房或新建樓,比較沒有權狀問題,
因為中國十幾年前的建築品質遠遠高於近幾年。
 

此文章於 2024-09-17 12:55 PM 被 Axel_K 編輯.
舊 2024-09-17, 12:45 PM #162
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Axel_K離線中  
Hermit Crab
Golden Member
 

加入日期: Oct 2017
您的住址: 淡水跟北投之間
文章: 2,782
引用:
作者Axel_K
如果要下手,ㄧ開始就要以自己能負擔的居住條件為前提而不是投資,
而且以中國目前狀況,買二手房遠優於期房或新建樓,比較沒有權狀問題,
因為中國十幾年前的建築品質遠遠高於近幾年。


現在買期房真的風險不少,很多還是會互相影響變成惡性循環。
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舊 2024-09-17, 01:04 PM #163
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Earstorm-5
Senior Member
 

加入日期: Apr 2017
文章: 1,436
以經濟財政來說我覺得全世界都要衰退消風才是正解~ 但世界是很奇妙的, 無法預測.

另一個預測: 原本想說今年冬天會是polar vortex, 結果已經有氣象專業人士說要熱一年.

至於房地產, 如果要自住就買吧~
舊 2024-09-17, 06:49 PM #164
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Earstorm-5現在在線上  
AirStorms
*停權中*
 

加入日期: Mar 2022
文章: 0
引用:
作者Earstorm-5
以經濟財政來說我覺得全世界都要衰退消風才是正解~ 但世界是很奇妙的, 無法預測.

另一個預測: 原本想說今年冬天會是polar vortex, 結果已經有氣象專業人士說要熱一年.

至於房地產, 如果要自住就買吧~


台灣人就不建議了。

經濟變化快
台灣人過來打工能穩定在一家公司或一個地區嗎?
舊 2024-09-17, 06:54 PM #165
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AirStorms離線中  
不當的字眼
Advance Member
 
不當的字眼的大頭照
 

加入日期: Dec 2002
您的住址: 台北市有點東又不是很東的文教區
文章: 349
引用:
作者Axel_K
抄底一定會有的,不過五年若是以房地產炒作,可以套死好大資金,套死很多人跳樓了。

進場時機不對,現在進場還在跌,
假設五年後到底,開始反彈,那要又要反彈幾年才到進場的價格?
到足夠彌補這些年的獲利又要多久?中國能否跳躍中等收入陷阱?
風險太大,做別的投資搞不好都快翻倍了。


目前有經濟學者預估,根據美日經驗,中國才剛剛開始,最快五到八年到底,
以投資角度,或許最短5年後才適合進場,前提是中國政體沒有更集權,否則什麼時候進場都不能掛保證。
但是中國情況蕭條難說會不會更久,因為倒車油門還在踩。

如果要下手,ㄧ開始就要以自己能負擔的居住條件為前提而不是投資,
而且以中國目前狀況,買二手房遠優於期房或新建樓,比較沒有權狀問題,
因為中國十幾年前的建築品質遠遠高於近幾年。

完全贊成+1
這一波颱風吹過去,如果房子沒什麼問題,建造品質也許還算初步過關。台灣的房地產陷阱已經夠多,那個地方只會在大家想不到的地方發生更多陷阱。請自己小心。
雖然我個人不贊成在那種高風險無私產保障國家置產,如果想要抄底,最近看上證恆生就知道,三年內還不曉得底在哪裡?也最好不要期待習大大出意外就會有利多。沒那麼簡單。
本人純粹用資產配置的角度來看,如果在那種地方買房成本低於你的總資產10%,允許一定成數的低利貸款(銀行幫你估過值確認過產權),加上公積金不用白不用,標的如果夠好可以試試去買。如果那間高於你財產25%,最好不要買。如果已經打算住到退休,也別期待未來房子會很好脫手。房子的地上產權雖然一直還在,可是裡面也隱含了很多設備包括電梯的折舊。用超過20年的電梯總是要換的。
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「我們是小國小民,但我們是好國好民」-----鄭南榕
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噗浪
舊 2024-09-18, 11:45 AM #166
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不當的字眼離線中  
hendry2002
Major Member
 
hendry2002的大頭照
 

加入日期: Jan 2008
您的住址: 銀河系
文章: 167
現在公司老闆有個好友

在中國工商監管部門上班

他告訴我老闆

中國即將面臨衰退的10年

但是否10年後就反轉 他也沒法說得準

就是建議現在別去中國投資

__________________
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cjan
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rcack
冰的啦魔王大人
沒問題
舊 2024-09-18, 12:07 PM #167
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hendry2002離線中  
AirStorms
*停權中*
 

加入日期: Mar 2022
文章: 0
引用:
作者hendry2002
現在公司老闆有個好友

在中國工商監管部門上班

他告訴我老闆

中國即將面臨衰退的10年

但是否10年後就反轉 他也沒法說得準

就是建議現在別去中國投資




如果可以引入台灣資金活水,

讓台灣人大量承接買盤進場,
房地產下行的壓力或許還在,
但最少可以讓許多中國業主抽身。

有些台灣人站在民族大義的角度去推廣,
也是可以理解。
舊 2024-09-18, 12:13 PM #168
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法夫尼爾
Basic Member
 

加入日期: Oct 2017
文章: 13
看看旅遊,弄個多國免簽,都沒有什麼人去某國旅遊
舊 2024-09-18, 01:19 PM #169
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法夫尼爾離線中  
u8526425
Elite Member
 

加入日期: Oct 2002
文章: 4,801
買大陸房地產還有兩個遠慮
1. 正在醞釀中的房屋養老金
2. 土地使用權到期之後的不確定性
__________________
人性的醜陋就是,會在無權、無勢、善良的人身上挑毛病,卻在有權、有勢、缺德的人身上找優點。當無權、無勢、善良的人受到傷害的時候,還會站在所謂的道德制高點上,假惺惺地勸說無權、無勢、善良的人,一定要忍耐,一定要大度。
舊 2024-09-18, 01:37 PM #170
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