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Major Member
 
加入日期: Jun 2008
文章: 167
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此一時彼一時，以前房價會一直漲，是因為人口不斷增加，但現在每年新生兒比二十年前已經少了三分之一，如果還期待房價會像以前一樣漲個不停，多少有點太過夢幻
以日本為例，上世紀 90 年代的日本，那時房地產被炒到史無前例的高價，東京二十三區的地價總合甚至超越整個美國國土的地價，最後泡沬破滅，日本陷入長達十年的經濟蕭條，至今仍未回到當初的水平 （看起來是永遠也回不去了，因為當初炒得太離譜，且日本人口一直在滅少） 再看看最近的美國，也是不斷炒高的房地產，不幸美國地廣人稀，房子的需求本來就沒那麼緊迫，次貸爆了以後，一些城市郊區的房屋，甚至出售 "1 美金" 還沒人買，變成名副其實的 "鬼屋" 所以 "需求" 本身才是 "價錢" 最大的支撐，你再會炒都沒用，等泡沫爆了以後，也是變成一堆 "1 元出售" 的鬼屋而已 現在看台灣，多少也有日本的影子，需求已經衰退，卻仍企圖不斷用炒作來提高房地產價值，結果呢？再大再厚的泡沫也有破掉的一天..... 此文章於 2008-10-11 02:05 PM 被 鄉長 編輯. |
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2008-10-11, 02:00 PM
#151
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New Member
加入日期: Feb 2007
文章: 7
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引用:
+1................ |
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2008-10-11, 08:05 PM
#152
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Junior Member
  加入日期: Mar 2008 您的住址: 台北
文章: 908
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引用:
朋友說安徽那邊次級區域, 炒到最高價大約8/p... 快接近高雄和台中了 那邊一般月薪到台幣4000~5000, 就很不錯 不知啥人買的起? 加上未開發的腹地又超大
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http://enjoyingmusic.blogspot.com 提供視聽參考與各種相關音響知識的好地方 http://enjoyinglive.blogspot.com 分享實用的生活經驗 此文章於 2008-10-11 09:19 PM 被 ayler 編輯. |
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2008-10-11, 09:18 PM
#153
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*停權中*
加入日期: Nov 2003 您的住址: 地球
文章: 111
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引用:
如果企業不能雇用外籍勞工,來本國從事高勞力,低薪資的的工作,那企業會大發慈悲花高薪雇用本國勞工嗎?? (成本提高,訂單被外國搶走) 還是乾脆把工廠遷出到勞工成本較低的地方?? 還是說本國勞工會大發慈悲,以低薪資來來從事高勞力的工作?? 更何況大部分外籍勞工的薪水都被中介商給A掉了,變相的外籍勞工賺錢給台灣人吃~ 所以..... 1. 是要引進外籍勞工降低平均所得,增加GDP... 2. 還是不引進外勞,製造成本增加,廠商出走,GDP和平均所得也一起降低.... 這兩者二選一,你要選哪一個~ 至於第三個選項產業升級根本是屁話,如果能做低勞力高獲利的工作,誰不想要,每個國家每個公司都要產業升級,能成功的只是少數少數~ 當初政府就應該要搞一個加工出口區,提供廉價的土地和外籍勞工,把企業留在國內,繼續從事加工製造,繳稅或是消費都在國內,這樣不是更好...台灣人出錢,叫外勞來幫忙賺錢... 只可惜台灣目光短淺,只要引進外籍勞工,就會觸動敏感神經,政府怕沒選票,不敢作,一天到晚幻想產業升級,眼巴巴的看著台商一個一個跑出去....現在連高級的人才都開始往外到大陸了.... 當然等到國內的土地和勞工崩盤到相對國外便宜的地步,移出去的廠商就會回來了吧... 台灣無法提供企業更好的經營環境,跟外國的廠商競爭,卻怪企業不升級,不愛台灣,根本是本末倒置~ 如果沒有充足的年輕勞動人口來從事低薪資,高勞力的工作,我覺得引進外籍人口也是不錯的選擇...... 那些新移入的外籍勞工,一定會變成台灣低收入的一群,但以M型化,高貧富差距的社會來說,那群人反而會造福原本就高社經地位的本國居民.... 想當初美國當初大量引進黑奴和中國勞工,幫他們種棉花和蓋鐵路,享受成果的還不都是美國人自己....而那些廉價勞工還不是吃美國人吃剩的,幫忙消化垃圾~ 此文章於 2008-10-11 09:33 PM 被 taris 編輯. |
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2008-10-11, 09:25 PM
#154
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Major Member
加入日期: Mar 2005
文章: 211
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不用媒體洗腦 怎麼炒高房價 房價當然是有心人炒的
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2008-10-11, 09:32 PM
#155
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Power Member
加入日期: Apr 2001 您的住址: 新竹,Taiwan
文章: 541
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taris 你所談到的這各議題其實很弔詭
如果要把這樣的原則發揮到極致 那美國 日本 歐洲 是不是應該早就幾乎沒有工作機會了???? 或許可以說是這些國家地區曾經產業升級過 那是說 我一個勞工想升級 就可以升級 還是要國家規劃 還是要"資本家"有心? 引用:
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2008-10-11, 09:53 PM
#156
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*停權中*
加入日期: Jan 2008
文章: 9
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1. 是要引進外籍勞工降低平均所得,增加GDP...
2. 還是不引進外勞,高勞力成本增加,廠商出走,GDP和平均所得也一起降低.... ------------------------------------------------ 都不選 1.第一個只會增加富人的收入，對一般中下階層完全沒有幫助，甚至會扼殺掉一些基礎工作的機會 你有數據顯示臺灣人都不願意做勞動的工作嗎？不要用兩三個特例就把臺灣基層的工作機會給否決掉 2.廠商出走早就發生的事情了，如果一個國家企業只會靠引進外勞來稱帳面的數字，告訴臺灣人~你看我們的GDP是非常好的，所以臺灣經濟沒有問題 臺灣沒有窮人的，這樣跟政客騙老百姓有何不同，只會看報告數字不去實際了解問題，那叫經濟部掰一份報告就行了，何必這樣麻煩 ------ 只可惜台灣目光短淺,只要引進外籍勞工,就會觸動敏感神經,政府怕沒選票,不敢作,一天到晚幻想產業升級,眼巴巴的看著台商一個一個跑出去....現在連高級的人才都開始往外到大陸了.... ------ 台商為何要出去，就是要壓低成本增加競爭力 今天如果單純到為了要把產業留下來所以幫助企業找更便宜的人力，那就乾脆把基本薪資壓到比大陸低就好了 對臺灣經濟有何幫助？窮人更窮富人更富而已，有錢人會因為賺了錢所以找臺灣人來做事嘛？ ----- 當初美國當初大量引進黑奴和中國勞工,幫他們種棉花和蓋鐵路,享受成果的還不都是美國人自己....而那些廉價勞工還不是吃美國人吃剩的,幫忙消化垃圾~ ----- 美國那時候經濟情況是怎樣 那時候的美國根本沒有多餘的人力去擔這樣的事，他們是優先提昇產業所以引進廉價勞工來幫助他們同時進行產業升級的動作 美國之所以強就是懂得運用他們所不缺乏的資源來幫助自己，臺灣是不管三七二十一先用便宜的再說，還會有一堆人幫忙說話∼看多好 你的觀念基本上出發點就是一個，促成M型化發展 就跟目前的治國觀念一樣，有錢人發達~窮人就慢慢等署巴，因為政策根本發揮不到你身上 反正只要有錢人有錢，帳面數字就會好看，大家就以為臺灣經濟成功的，實際這些錢到底在臺灣有沒有幫助到老百姓對你們來說根本不是重點 |
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2008-10-11, 10:04 PM
#157
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*停權中*
加入日期: Mar 2008
文章: 178
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引用:
那也是炒樓人的事 若要跟著跳火坑 那賠了也是他活該 若真需要房子住 一大堆合理價格的在等著買主 如果眼高手低 買不起 卻又非豪宅區不住 然後再上網報怨房價高 那就繼續報怨吧 題外話 前幾天同學聚會 發現每個男同學 全部都已經買了房子 雖不是很會賺錢 但再不濟也在林口市區買了"新房子" 兩百多萬 ....十幾年的中古屋才一百多萬 但 女生.....沒有一個有買房子的 即使生孩子前是公務員 即使現在是大公司主管 都沒人買 倒是汽車換了兩三台 每年出國玩 他們的觀念就是 ....買房 ??? 那是男人的責任 唉........... |
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2008-10-11, 10:17 PM
#158
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*停權中*
加入日期: Jan 2008
文章: 0
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引用:
老公的錢是我的，我的錢還是我的∼  |
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2008-10-11, 10:25 PM
#159
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Major Member
加入日期: Oct 2003
文章: 278
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引用:
林口房價便宜?? 
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我的露天: http://class.ruten.com.tw/user/index00.php?s=a6xscvfr |
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2008-10-11, 10:31 PM
#160
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