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Junior Member
  加入日期: Feb 2013
文章: 760
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引用:
文林苑法院判決， 台北市依判決結果執行。 這樣的結果公務機關當然執行意願不高。 住戶土地價值有找人評估， 但是建商成本卻沒看過有找第三方評估。 這樣子不透明，建商成本自己說了算， 1:1 當然無法說服人。 更何況評估出來， 建商用的建材及工法如何保障和評估的一樣，而不是偷工減料？ 此文章於 2022-01-18 05:06 PM 被 oversky. 編輯. |
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2022-01-18, 05:05 PM
#151
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Advance Member
加入日期: Jan 2013
文章: 417
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引用:
我這的大樓也是這樣，管委會要求頂樓住戶改善加蓋的違建問題， 頂樓住戶就反過來檢舉大樓不合規的地方......  幸好大樓這幾年都在努力符合法規需求，不合規的地方所剩不多。 |
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2022-01-18, 05:45 PM
#152
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Senior Member
 加入日期: Aug 2001 您的住址: 台中or桃園
文章: 1,125
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引用:
如果13年還不完的房貸, 建議不要借 我這邊都是準備好現金, 貸款則是因為可以折抵稅金來的 槓桿率開太高會爆炸(當然我知道很多人都賭政府不敢升息) |
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2022-01-19, 11:56 AM
#153
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Senior Member
加入日期: Aug 2001 您的住址: 台中or桃園
文章: 1,125
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引用:
老實說, 只有危樓都更比較有機會 老樓都更, 可能吸引力很少 主要原因是因為住房合一實價課稅 想撿便宜的可以等這些老樓更新好, 前幾年就會有人拋出來了, 那個稅金不會是正常人能支付的 |
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2022-01-19, 12:02 PM
#154
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New Member
加入日期: Apr 2017
文章: 5
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引用:
買來出租的話槓桿就可以開大 戴個30年 收租繳房貸 |
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2022-01-19, 02:59 PM
#155
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Senior Member
加入日期: Apr 2017
文章: 1,436
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2022-01-19, 03:25 PM
#156
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Regular Member
 加入日期: Feb 2013 您的住址: Republic of Chunghwa (ROC)
文章: 84
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引用:
貸款折抵稅金？？？都已經準備好現金，這邊講的是買房來住，除非是投資炒房，或是誠實報稅的包租公，不然那只是房仲騙肥羊提高自信心拉高買價來買房的話術 
__________________
小肥羊是提醒自己在台灣不要被無良商人當肥羊宰。  騙創投的訣竅不在你的企劃多漂亮，在你能不能騙進第一個大咖投你，只要有一個頂峰大咖投你，其他創投就會無腦搶了。而頂峰大咖真的那麼聰明睿智眼光準確嗎？才怪，他是靠一個成功的投資抵掉二十個看走眼的失敗而已。 
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2022-01-19, 03:29 PM
#157
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Registered User
加入日期: Jun 2021
文章: 0
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引用:
我只是說事實 絕大多數的都更 動輒20年不是隨口說的 20年前就已經是老舊公寓 開始討論都更 至今還在搞的很多 正義國宅社區 南機場 當然偶有10年內完成都更的 那真的鳳毛麟角 |
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2022-01-19, 03:41 PM
#158
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Registered User
加入日期: Jun 2021
文章: 0
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引用:
1：1很多都是用室內坪數去喊的 有些還有加碼 不過前同事遇到是住戶自行都更，要交錢的（仁愛路50坪老公寓換豪宅，但建商規劃兩棟 超貴豪宅產品那棟不分給原住戶） 據他說如果拿出去賣，7-8000吧，所以掏幾百萬他願意。 |
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2022-01-19, 03:45 PM
#159
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Senior Member
加入日期: Aug 2001 您的住址: 台中or桃園
文章: 1,125
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引用:
我是真的有全款, 貸款真的就是抵稅用的 經歷過08年, 我和我老婆都沒有白種人開心花錢的底氣XD |
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2022-01-19, 08:51 PM
#160
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