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Regular Member
 加入日期: Dec 2003
文章: 72
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引用:
依照土地法第150條 地價調查，應抽查最近二年內土地市價或收益價格，以為查定標準地價之 依據，其抽查宗數，得視地目繁簡地價差異為之。 意思就是 政府要用買賣實例 估計土地正常單價 並據以訂定土地稅 (地價稅與增值稅) 而當一筆買賣包含土地與建物 就要先減去建物價值 才能算出土地值多少錢 而這建物價值該如何訂定 必須要有一個客觀的基準 於是政府又訂立了"地價調查估計規則" 依 地價調查估計規則第10條 買賣或收益實例之土地上有建築改良物（以下簡稱建物）者，其建物現值 ，依第十一條至第十三條規定計算。 (詳情請見http://law.moj.gov.tw/LawClass/LawA...?PCode=D0060005) 簡單來說 我也只能說簡單的啦  建物現值是為了讓土地價值的調查有客觀的標準而訂立 它的計算方式不受地段因素影響 但房屋現值卻受地段影響 而必須乘上地段率 但我感覺 計算建物現值的"建物單價" 與計算房屋現值的"標準單價" 應該要有相同的標準啊 不都是蓋房子要花掉多少建築成本嗎 為什麼要由不同單位訂立 而產生不同標準 多養一個單位多一筆錢啊... |
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2016-08-06, 12:50 AM
#151
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Amateur Member
加入日期: Jun 2002 您的住址: 太陽系
文章: 32
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你有興趣的話
可以去找相關課程學一下 然後拿你朋友的例子來算 看看容積獎勵被誰拿走了.... 引用:
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PCDVD站長：擋廣吿的後果就是導致免費網站無以為繼! 在你享受自由網路的同時 自私的行為只會扼殺這個環境。 |
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2016-08-06, 01:24 PM
#152
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Amateur Member
加入日期: Jun 2002 您的住址: 太陽系
文章: 32
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這篇主題在談遺產稅嗎?
何況都繳過遺產稅了 為什麼房屋稅還要再被剝一層皮? 引用:
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2016-08-06, 01:28 PM
#153
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Amateur Member
加入日期: Jun 2002 您的住址: 太陽系
文章: 32
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+1
而且還會造成民眾混淆! 引用:
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2016-08-06, 01:30 PM
#154
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Elite Member
  
加入日期: Jan 2002 您的住址: 閃亮亮的永和*~
文章: 6,096
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就目前所看到的資料，新的房屋稅具有多收稅漲房租的效果，而且跟地價漲跌無關。
窮人們準備面對房租暴漲吧  就算地價跌了房租還是照漲喔！因為地價跌房屋稅還是一樣高 
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2016-08-06, 04:49 PM
#155
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Advance Member
加入日期: Feb 2015
文章: 394
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引用:
北市東區榮景不再 店面降租15萬沒人要 稅金一直漲，降租也沒人要，怎麼辦？ |
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2016-08-06, 05:03 PM
#156
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Elite Member
加入日期: Jan 2002 您的住址: 閃亮亮的永和*~
文章: 6,096
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引用:
把房子打掉 反正真正有價值的是土地，政府也還沒對土地真實交易價格課稅。 |
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2016-08-06, 05:27 PM
#157
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Junior Member
加入日期: Jun 2002
文章: 996
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引用:
跌到一定程度後應該就會有支撐了，不過消費行態在改變，慢慢走入如香港般的商城化，如再無法吸引，那東區就會沒落．．．
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“Suffering is not good for the soul, unless it teaches you how to stop suffering. That is its purpose.” - Seth Speaks: The Eternal Validity of the Soul “Live every day to its fullest, and do not be a slave to your hopes for the future. If you do not learn to enjoy today you will not enjoy the future no matter what it may bring.” - The Seth Material “Desire, wish and expectation rules all actions and are the basis of all realities.” - The Seth Material |
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2016-08-06, 05:33 PM
#158
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Amateur Member
加入日期: Jun 2002 您的住址: 太陽系
文章: 32
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課稅被轉嫁是無法避免的
只要所有權人不急著用錢 不動產交易根本就是賣方市場 受影響的從來都不會是專業投資客....  引用:
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PCDVD站長：擋廣吿的後果就是導致免費網站無以為繼! 在你享受自由網路的同時 自私的行為只會扼殺這個環境。 |
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2016-08-06, 07:39 PM
#159
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Amateur Member
加入日期: Jun 2002 您的住址: 太陽系
文章: 32
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所以才要開徵空屋稅而不是亂搞房屋稅!
引用:
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2016-08-06, 07:53 PM
#160
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