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*停權中*
加入日期: Sep 2011 您的住址: 離題星球喇迪賽人
文章: 283
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引用:
(2)就不用回應 至於(1) 所有權狀還在王家手上 建商還未妥善協商完成收購 先利用不適當的法律強拆就是不對的  |
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2012-04-01, 07:09 PM
#141
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Golden Member
 
加入日期: Apr 2002 您的住址: 台灣屏東
文章: 2,563
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引用:
不是這樣的~~~ 根據都更法 第二十五條 都市更新事業計畫範圍內重建區段之土地，以權利變換方式實施之。但由主管機關或其他機關辦理者，得以徵收、區段徵收或市地重劃方式實施之；其他法律另有規定或經全體土地及合法建築物所有權人同意者，得以協議合建或其他方式實施之。 以區段徵收方式實施都市更新事業時，抵價地總面積占徵收總面積之比例，由主管機關考量實際情形定之。 第二十五條之一 以協議合建方式實施都市更新事業，未能依前條第一項取得全體土地及合法建築物所有權人同意者，得經更新單元範圍內私有土地總面積及私有合法建築�**`樓地板面積均超過五分之四之同意，就達成合建協議部分，以協議合建方式實施之。對於不願參與協議合建之土地及合法建築物，得以權利變換方式實施之，或由實施者協議價購；協議不成立者，得由實施者檢具協議合建及協議價購之條件、協議過程等相關文件，按徵收補償金額預繳承買價款，申請該管直轄市、縣（市）主管機關徵收後，讓售予實施者。 建商根本不需要跟王家協商~~ 只要有 4/5 的人同意~~建商就可以用權利轉換 或是 預繳承買價款給政府~ 那不管權狀在誰手上~~市政府就可以介入強制徵收 拆屋趕人...... 所以市政府才會說 "依法行政" 
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Money It can buy a House ,But not a Home It can buy a Bed,But not Sleep It can buy a Clock,But not Time It can buy you a Book,But not Knowledge It can buy you a Position,But not Respect It can buy you Medicine,But not Health It can buy you Blood,But not Life So you see money isn't everything. I tell you all this because I am your Friend, and as your Friend I want to take away your pain and suffering..... so send me all your money and I will suffer for you. A truer Friend than me you will never find. CASH ONLY PLEASE 
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2012-04-01, 08:26 PM
#142
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Golden Member
加入日期: Apr 2002 您的住址: 台灣屏東
文章: 2,563
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引用:
要同意都更的話並不是口頭說說 而是要簽署都更同意書的....... 但是現在的都更法規 只要你被畫入都更範圍~~~ 只要範圍內 4/5 的人同意~~~你就算不簽同意書 一樣要被拆房~~~ 今天關心這件事情的人不是同情王家~~~ 而是相同的事情很有可發生在自己身上~~
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2012-04-01, 08:31 PM
#143
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*停權中*
加入日期: Sep 2011 您的住址: 離題星球喇迪賽人
文章: 283
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TO jeff641125大大 :
感謝您的解說  可能是我表達能力不佳  小弟的意思是指OPUTEC大大假設的狀況 (1)王家當初在符合特定條件下同意都更 王家也要負擔一些責任 而不能完全怪別人 (有點釘子戶的行為) 既然假設(1)中王家同意在特定條件下都更 表示建商有與王家協商 雙方協調未果的狀況下 王家仍持有所有權況未賣予建商 這樣應該不能將王家抹黑為"釘子戶" 建商想買 可是沒辦法滿足王家的條件 要嘛就繼續談 要嘛將王家排除 而建商在這種狀況下 利用有漏洞或不適宜的惡法將王家畫入都更範圍 使公權力介入強拆 雖然說於法有據依法行政 但這樣是不對的  所以這次的事件才會惹起民怨風波不斷 大家都擔心自己會成為無力反抗的少數... 此文章於 2012-04-01 09:25 PM 被 我愛麥噹噹 編輯. |
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2012-04-01, 09:21 PM
#144
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Junior Member
  
加入日期: Nov 2000 您的住址: taipei taiwan
文章: 967
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引用:
國賠啥? 國賠是要有過失時才會有賠償... 確實依法行政的話,哪來得過失? 
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-------------------------------------------- 感謝PCDVD維護管理群  ,PM已修復,麻煩7/19以後有PM給我的再PM我,謝謝
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2012-04-01, 10:10 PM
#145
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Master Member
加入日期: Aug 2003 您的住址: 無苦庵
文章: 1,943
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引用:
這真的, 有法源依據, 其實要談國賠真的不大可能. 但是整個文林苑都更案是不是有啥問題........ 比方說巷道僅3.5米........... 有的話就有得賠了...............  不是國賠.
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 10年 |
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2012-04-01, 10:13 PM
#146
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Junior Member
加入日期: Jan 2001
文章: 768
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引用:
對，現在最恐怖的是 就算不通知你，也可以把你家劃進都更裡面 (有通知即可，通知寄到那鬼才知道，反正沒有必需一定要送達的義務) 就算你不同意，也可以強拆你家進行都更 就算你家不拆也可以進行都更，也不管 就算你家是新蓋的，也不管，拆了進行都更 就算你家價值1億3千萬，都更後可以只還給你值7500萬的房子 簡單的說 就是，我擺明了要搶你! 不然你是要怎麼樣? 主審,邊審都是我的人,看你怎麼跟我鬥!! |
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2012-04-01, 10:23 PM
#147
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*停權中*
編輯過掏保代拍
加入日期: Mar 2011
文章: 113
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要看看有沒有人要放無雙了.......
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2012-04-01, 10:32 PM
#148
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Elite Member
加入日期: Feb 2003 您的住址: 台灣
文章: 4,086
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引用:
因為這個都更法瑕疵造成這樣的過失,所以就得國賠,當然這得未來釋憲大法官議決說有問題就是. 至於依法行政的公務員於法上當然沒過失.Orz 可能我對台灣的法制太悲觀了,認為這件案子最後會搞到變國賠,所以我先超級不爽的發起牢騷來.看來人還是要樂觀點,等死到臨頭再說 . |
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2012-04-01, 10:46 PM
#149
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