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Advance Member
  加入日期: Jun 2021
文章: 381
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引用:
重蓋的話，坪數會少..... 
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工具只是減少人的工作，或提昇工作效率 更重要的是你對要做的事情到底有多深的了解 沒有足夠了解自己的問題只想站在巨人肩膀上 巨人依然是巨人 山頭往往不是目的地 你不僅上山白費功夫下山還要重新迷路一次 
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2023-09-12, 05:38 PM
#141
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Regular Member
 加入日期: Jun 2004
文章: 79
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引用:
這就是都更的學問了.... 容積轉移 空地規劃 臨路長度 還有面對大馬路關係到限高 前面有人說 賠償和都更是兩回事 事實上, 能兩回事嗎? |
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2023-09-12, 05:48 PM
#142
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Advance Member
加入日期: Jun 2021
文章: 381
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引用:
想要三贏的話，二個建案一起弄都更.....才有機會。 不然真的別想太多....... 引用:
地下室住戶一定不要的..... 坪數減少不說，一樓變頂樓，虧大了......
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工具只是減少人的工作，或提昇工作效率 更重要的是你對要做的事情到底有多深的了解 沒有足夠了解自己的問題只想站在巨人肩膀上 巨人依然是巨人 山頭往往不是目的地 你不僅上山白費功夫下山還要重新迷路一次
此文章於 2023-09-12 05:55 PM 被 hillhsu 編輯. |
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2023-09-12, 05:53 PM
#143
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Regular Member
加入日期: Jun 2004
文章: 79
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引用:
三贏不可能, 推倒一棟5層樓基本就是要賠一倍容積率 怎樣也不會贏, 還要加上建築成本, 能盡量降低虧損就已經是萬幸 |
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2023-09-12, 06:47 PM
#144
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Advance Member
加入日期: Jun 2021
文章: 381
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引用:
對公司而言，名聲+都更回來多出來的樓層去減少的成本損失......這算小贏吧....... 如果你覺得公司名聲不值錢，那當我沒說.... 
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工具只是減少人的工作，或提昇工作效率 更重要的是你對要做的事情到底有多深的了解 沒有足夠了解自己的問題只想站在巨人肩膀上 巨人依然是巨人 山頭往往不是目的地 你不僅上山白費功夫下山還要重新迷路一次
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2023-09-12, 06:50 PM
#145
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Regular Member
加入日期: Jul 2001
文章: 57
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引用:
學學人家吧! "潤泰尹衍樑超霸氣！ 海砂屋打掉重建賠住戶" https://news.housefun.com.tw/news/a...7883113889.html |
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2023-09-12, 07:54 PM
#146
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Junior Member
加入日期: Jul 2002 您的住址: 台中
文章: 943
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引用:
2015 建築成本還沒大幅上升 房價卻創新高 他們才可能少賠這樣做 最近3年中部好的建商也是鷹架砸車 我家對面2個建商 連周日也在趕工 只要趕工就容易出事 不知道是拚最後一波 還是過去3年外勞不容易請 導致進度落後 現在是拚進度
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世事浮雲何足問，不如高臥且加餐。  Get busy living, Or get busy dying.  因為我是和人類不同的生物啊。雖然降低身份當了卑下的軍人，但其實我是閃亮星星中的高等生命，到了二十九歲就會自動倒退越來越年輕。然後等到了十八歲又會自動停止返老還童，逐漸增加歲數，等再到二十九歲為止。一直這樣重複著。 ——by奧利比·波布蘭《銀河英雄傳說》 偉大的人將火種傳給後人...大尾的人將他據為己有 (從M01偷來的簽名檔) 
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2023-09-13, 08:48 AM
#147
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Golden Member
 
加入日期: Jun 2002 您的住址: 地獄18層
文章: 3,233
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一棟樓蓋好，土地成本大於興建成本
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徵你不要的AM4 CPU 徵你不要的SATA接頭斷裂SSD 
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2023-09-13, 08:49 AM
#148
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Advance Member
加入日期: Jun 2021
文章: 381
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引用:
像這樣肯認賠的建築公司是萬中無一啊.....
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工具只是減少人的工作，或提昇工作效率 更重要的是你對要做的事情到底有多深的了解 沒有足夠了解自己的問題只想站在巨人肩膀上 巨人依然是巨人 山頭往往不是目的地 你不僅上山白費功夫下山還要重新迷路一次
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2023-09-13, 09:03 AM
#149
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Junior Member
加入日期: Jul 2002 您的住址: 台中
文章: 943
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引用:
土地成本跟持有時間有關 興建成本才是可以上下其手的地方 然後能省就省 之前竹北天坑說沒支撐 這次大直有支撐連續壁破 都是遇到問題拚拚看 不是遇到問題花錢改善
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世事浮雲何足問，不如高臥且加餐。 Get busy living, Or get busy dying. 因為我是和人類不同的生物啊。雖然降低身份當了卑下的軍人，但其實我是閃亮星星中的高等生命，到了二十九歲就會自動倒退越來越年輕。然後等到了十八歲又會自動停止返老還童，逐漸增加歲數，等再到二十九歲為止。一直這樣重複著。 ——by奧利比·波布蘭《銀河英雄傳說》 偉大的人將火種傳給後人...大尾的人將他據為己有 (從M01偷來的簽名檔)
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2023-09-13, 11:05 AM
#150
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