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Power Member
 加入日期: Mar 2006
文章: 633
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台灣大坪數的樓層出租一直存在嚴重問題 ..... 從錢的問題開始
店面 + 舞蹈社 + 補習班 + 商辦 + 撞球樓 + 餐廳 + 便利店 .... 等 敲結構擴空間的例子多如牛毛 . 處處地雷 已是常態 ..... 這嚴重性不下於蓋房偷工減料 錢被擺第一考量位置的話 . 人命安全便是第二位以後 大坪數樓層出租房東不會錢太多沒處花 . 冒險進行改變結構 除非大坪數租戶獵中這一間來口頭要求 + 房東也願意出租 . 特別是面對長年穩定的契約無力抵抗 又 . 違法改變結構的事只能口頭私下喬攏偷偷摸摸進行 . 不能載入契約內容 若 . 租戶不顧建築安全 . 口頭要求或暗示房東改結構爭取寬敞空間以利商用 . 為契約之外的入租談判條件 房東挨不住利益誘惑也真的傻呼呼幹下去了 ~ 在契約之前應許並完成租戶所要的室內格局 出事了 . 法理上房東沒有立腳之地 ; 租戶可以名正言順持受災戶身份要求賠償 這是大坪數租戶契約簽訂之前 . 面對未來可能的樓塌賠償之法律撇責契約技術 ...... 期望以後立院能夠對此修法 ......... 此文章於 2016-02-13 11:37 AM 被 xx123 編輯. |
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2016-02-13, 11:33 AM
#141
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Major Member
加入日期: Jan 2008
文章: 156
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引用:
感謝回應. 這篇文中您給了很多潛水人很多想法 想順帶請問幾個問題 1. 建築業自身現在有沒有進行所謂的「建築安全履歷」?? 參考連結： http://www.epochtimes.com/b5/15/10/27/n4559877.htm 2. 公共建設的品質是否會比一般住宅好? 我查到的資料公共建設有額外的監理方案，但是這次出現很多學校受創災情 這感覺不合理啊?? 參考連結： 圖書館不耐震 該拆不拆為瞎米 http://www.appledaily.com.tw/appled...41120/36218947/ 3. 老建築的結構跟檢查要找誰? 營建署說得老屋建檢方案 台灣目前只有台北市跟桃園市有，別的縣市有疑慮的人要找誰？ 參考連結： 臺北市老屋健檢案件申請及補助費用作業要點 http://www.rootlaw.com.tw/LawConten...1001500-1030312 鄭市長：桃園老屋健檢 公私有建築都可以申請 http://www.tycg.gov.tw/ch/home.jsp?...=tw&toolsflag=Y 4. 國家建築金獎！這個獎到底怎麼來的？得獎得建商或營造商可信任嗎? 參考連結： http://www.yestaiwan.com.tw/page06_1.html 5. 迷信水泥磅數高就是耐震強的指標對嘛? 6.小魯不材，家中住的房子已經30年有. 當初的建商是聯邦建設 上次進行家中防水層翻修工程. 一大堆地方的鋼筋都是一碰就碎 而且不只是我家如此，我家樓上，樓下房子翻修時都這樣 這.....怎麼辦？
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2016-02-13, 09:14 PM
#142
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*停權中*
加入日期: Feb 2011
文章: 346
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引用:
那個只是廣 告啦,不能說藍太太跟廣 告裡面的人有關 但藍綠顛倒沒意外的話應該只是換雞犬/換金主撈錢罷了 希望小英能讓我另眼相看  此文章於 2016-02-13 10:31 PM 被 k2島民 編輯. |
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2016-02-13, 10:29 PM
#143
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Junior Member
  加入日期: Dec 2003 您的住址: Earth
文章: 916
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引用:
所以建築安全履歷就我知道的部分...沒有欸。 引用:
簡單的說，設計綁標或中間抽傭，廠商利潤過低只好偷工減料。 至於驗收...通常是早就會想辦法疏通與變更設計。 而鬼島的圖都不是真的施工圖，所以十之八九現場都跟圖不一樣... 現場就只能再想辦法，大家各憑本事。 引用:
至於有沒有方便的行政補助或政府設立的單位，我就不知道了... 您可以先電洽各地技師公會，公會內的人員會比較清楚。 引用:
而該獎項只針對該建物的某個特質，不代表建商、營造、設計能於其他建物有同品質。 引用:
RC構造中混凝土比較像是扮演保護與固定鋼筋的角色...(凝固後受壓力，鋼筋受拉力...) 而混凝土其實還有不少添加劑與用途區別，所以我覺得比較像是： "保護鋼筋"的能力..."磅數高的"有比"低的"來得好。 (因為混凝土爆了或鋼筋出來就等於無效了...) 不過我的印象中...鋼筋號數與箍筋多寡以及有無裝設避震或制震設備比較有差... 引用:
如果是浴廁附近的樓版裡，鋼筋因鏽蝕而損壞，說不定是漏水問題造成的。 若您對結構安全有疑慮，還是洽詢專業人士比較有保障，小弟能提供的只有一些概念與方向。 |
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2016-02-13, 11:11 PM
#144
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New Member
加入日期: Jun 2010
文章: 6
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混凝土沒人要磅數多高(除非類似預力pc 拉力鋼索拉住強大壓力)
混凝土一般要求的是"品控" |
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2016-02-13, 11:20 PM
#145
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*停權中*
加入日期: Dec 2000
文章: 842
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引用:
早就有法了，只是沒人執行沒人抓 內政部102.6.5台內營字第1020805262號令修正第二十二條之一，自102.7.1生效 第二十二條之一 住戶室內裝修遵守之事項 一、住戶如有下列室內裝修行為，應依建築物室內裝修管理辦法之規定，委託合法之室內裝修從業者設計及施工；經向主管建築機關申請審查許可，領得施工許可文件後，始得施工： (一)固著於建築物構造體之天花板裝修。 (二)內部牆面裝修。 (三)高度超過地板面以上一點二公尺固定之隔屏或兼作櫥櫃使用之隔屏裝修。 (四)分間牆變更。 二、住戶於室內裝修施工前，應將施工許可文件張貼於施工地點明顯處。工程完竣後，應向主管建築機關申請核發室內裝修合格證明。 三、室內裝修施工期間，為配合共用部分、約定共用部分之環境整潔及使用管理，住戶應（請就下列二者勾選其一，未勾選者視為選擇1.之情形） □1.於施工前向管理委員會交付室內裝修工程具結書（其格式如附件七），並恪守所載規定。 □2.本公寓大廈室內裝修時，遵守共用部分、約定共用部分之使用管理規定，其規定授權予管理委員會訂定實施。 |
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2016-02-14, 01:06 AM
#146
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Master Member
加入日期: Dec 2006
文章: 1,746
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房子塞沙拉油桶是早期常見工法??
引用:
有法 沒罰則 也沒有用 跟勞基法一樣 難怪一堆貫老闆鑽漏洞 反正主管機關也不太管 我維法也不會怎樣?
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我回應你的文章 你也幫我回應我的文章 就很感謝你了  -----------
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2016-02-14, 08:00 AM
#147
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Silent Member
加入日期: Feb 2005
文章: 0
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如果記得沒有錯的話，只要是申請施工，就要按比例繳交空污費之類的，
尤其是在室內施工的或短工程期的，又沒有人看到， 很多小工程業主根本就不願再多付擔一筆支出， 之前我做過從雲林到嘉義市的地下油管箱涵防水補強， 就使用FRP作業，一樣去所有路過的管轄單位環保局送件申請繳費。 此文章於 2016-02-14 08:30 AM 被 煉心 編輯. |
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2016-02-14, 08:28 AM
#148
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*停權中*
加入日期: Nov 2015
文章: 33
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引用:
你這種牽拖綠營的方式也太沒腦 這種世態要拼業績很困難吧 不過只會用這種手法拼 國民黨只會倒更快 |
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2016-02-14, 09:56 AM
#149
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Senior Member
加入日期: Oct 2008
文章: 1,279
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引用:
改保特瓶啊. 
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2016-02-14, 03:11 PM
#150
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