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Advance Member
  加入日期: Mar 2008
文章: 310
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引用:
我覺得"xx正義"之類的話語有點可怕, 因為常被拿來誤用, 變成非常不健康的反競爭. 但你提到民生是沒錯. 房子是用來居住的, 並非用來生產, 所以其本質的確應是民生消耗品. 雖然可以用很久, 但也需要折舊維修. "正常狀況"一個商品再怎麼熱門, 價值也不可能永遠上漲, 除非政府干擾供需機制, 或直接影響價格. 如果回歸經濟上投資的本質, 買房子居住顯然是消費行為, 而非投資. 但因為各國政府長期支撐房地產價格(其實沒人在認真壓制啦, 開玩笑, 政府就是最大地主耶), 一個正常想賺錢的人就算明知道買房子沒有經濟效益, 但還是不得不考慮追其金融效益. 如果你有巴菲特的投資生意技能當然就可以無視, 但一個普通鄉民能怎麼辦呢? 既然有政府幫手, 買賣房地產是很自然的選擇. 問題是集體來看, 如果一個經濟體裡每個人都在消費, 卻以為自己是在投資, 那經濟當然好不了啦. |
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2014-03-17, 11:40 AM
#141
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Elite Member
加入日期: Jun 2001 您的住址: 地球
文章: 6,234
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引用:
前面就說過了，北部的真要買可能要跑去台南買， 然後每天從台南通勤台北?台灣奇蹟嗎 那台南的要跑去哪買?巴士海峽? 當地人買不起當地的房子....
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~愛由一個笑容開始，用一個吻來成長，用一滴眼淚來結束。 當你出生時你一個人在哭，而所有在旁的在笑，因此請活出你的生命， 當你死的時候，圍繞你的人在哭而你便是唯一在笑。~ |
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2014-03-17, 11:51 AM
#142
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Regular Member
 
加入日期: Jun 2005
文章: 83
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政件說的好聽 有幾項能做到呢?
不過只是盲目的 選邊投藍or綠
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 立委 民代 比照總統只能連選一任 才比較符合現經社會 杜絕關說 國民黨高官護航大統「黑油亡國」 蘇避談關說 民進黨還有理想嗎？ 統一大動作聲明 網友轟避重就輕 放寬乳牛用藥 TVBS揭「農委會悄悄來」 23款劣米充好米 政府包庇 王建煊批國會 是「腐敗民主」 |
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2014-03-17, 12:25 PM
#143
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Silent Member
加入日期: Nov 2013
文章: 0
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引用:
看看前面某些人的回應 您就別對牛彈琴了 正義？良心？ 他們自己一坪能賺多少比較重要啦  |
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2014-03-18, 02:50 AM
#144
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*停權中*
加入日期: Sep 2003
文章: 212
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炒作是有的 在臺灣一堆手上有大把現金的企業 最喜歡炒樓囤地 他們要有一定投資報酬率 來還錢 或 股利發放
在國外 這種行為都會立法規範 或大立國民住宅以制衡 也鼓勵那些企業投資房地產以外的項目 像 新科技 專利 新公司 藝術家 等等 都一定的減稅獎勵 房地產再高也不過是搞自己人的錢 不如多賺外國人錢才是重點 |
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2014-03-18, 04:41 AM
#145
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Silent Member
加入日期: Feb 2005
文章: 0
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光在露天拍賣搜尋台南市200~800萬間的房子，
就155頁了，為什麼一定要找1000萬以上的。 |
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2014-03-18, 07:11 AM
#146
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*停權中*
加入日期: Nov 2013
文章: 23
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炒房真的是罪大惡極
現在終於知道為什麼當年大陸要鬥地主了 台灣如果不控制一下 改天一樣有人會被抓出來鬥 |
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2014-03-18, 09:39 AM
#147
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*停權中*
加入日期: Dec 2000
文章: 842
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引用:
房屋壽命約50年，買舊房子等你老沒收入的時候還要再買一次 只打算買一次房的話，最好買10年以下的 另外，買800萬的房約貸600萬，每個月等於要還3萬 即使還房貸占收入的比率高達50%，也是要收入6萬才還得起 請問，台南收入超過6萬的占多少比例? |
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2014-03-18, 11:05 AM
#148
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Elite Member
加入日期: Dec 2006 您的住址: Taipei
文章: 8,344
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引用:
持有房產的核心價值是地坪, 房子再舊再破, 就算拆掉剩下地, 地坪價值還是在. 建物老舊不堪住, 可以重建或更新, 不想處理就賣掉, 換間符合老年需求的來住. 甚至過程中因應子女成長或工作需要 已經又換屋了, 沒人規定一買就長抱到進棺材. 購買之初有做功課, 台灣隨便讓你切40年出來看, 沒有一塊你會去住的地是跌價的. 年輕時不先苦點繳完房貸, 老年沒收入還要付房租是要逼死誰? 雙薪家庭要破六萬不算苛, 真買不起可以買四百萬的, 階段性 量力而為, 不是一步就要 踩上天, 別只想住買不起的. 4M的還付不起? 那連租屋都成問題也不用談買. |
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2014-03-18, 11:30 AM
#149
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Silent Member
加入日期: Nov 2013
文章: 0
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引用:
食衣住行所有東西 既是民生必需 也可以是奢侈品 只要能按照客群定位區分價位就好了 還有 當地人買不起當地的房子這種現象 房屋持有成本太低 這些現象前面很多人都講過了 勸您還是別太認真 邏輯 道理 數字 對某些人是說不清的 |
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2014-03-18, 11:34 AM
#150
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