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Elite Member
  
加入日期: Jan 2002 您的住址: 閃亮亮的永和*~
文章: 6,096
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引用:
25k房貸很多是收入不到50k的家庭在繳的，所以會出事是理所當然的。你建議的房貸支出比例是1/3以下，這算正常。 以前台灣人收入年年高升，所以房地產漲價有所憑藉。這十幾年來收入停滯不前，其實很多地區的房價也早就停滯了。
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2009-07-27, 05:45 PM
#131
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*停權中*
加入日期: Apr 2008 您的住址: 高雄
文章: 47
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能買就買吧
工作如果還穩定買個房子也是好事 像我這樣一晃眼也繳了10年剩下10年 如果我兒子以後領22k至少還能住家裡吧 |
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2009-07-27, 06:02 PM
#132
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*停權中*
加入日期: Dec 2006
文章: 944
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沒人教你一定要繳完~ 住到不爽了雙手一攤丟給銀行吧.
他們低利率引誘人們去買高價房, 投資客買完轉售. 最後買來住的都是上翻好多價格的普通人, 所以會很辛苦. 不過台灣是走美國模式, 所以不用怕, 總是有人收尾的. 只是你之前繳的錢也要不回來~ |
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2009-07-28, 06:46 AM
#133
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Senior Member
 加入日期: Dec 2000
文章: 1,145
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房子買了會增值，這個前提建立在人口成長上。人口不斷移入，新增的人口搶購舊有的房地產。所以不買房子的人，壓力像水庫的水位不斷升高。
水庫不斷上升之後，有些水會從漏洞跑出來 因為壓力過大，水自然會尋找出路 若這是個趨勢，則不可不防 若這只是個小事，這些人只是敗下陣來，那還可以大膽前進 想當初，日本的房價不斷升高，國力大到能夠買下美國房地產，龐大人口不斷追逐有限的居住地，結果竟然是如此，誰也沒料想到。 但是，趨勢是如此。原來，房價之所以大跌是因為房價太高。 當買力瞬間竭盡的時候，原本搶著上船的人都改成搶著下船。 怕是這一點。 |
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2009-07-28, 08:58 AM
#134
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*停權中*
加入日期: Oct 2002
文章: 259
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引用:
非常認同吉他大所言 台北還有商用辦公的需求 雖人口外移但還能支撐房價 其他地方就等著看 等10年後進入人口負成長 房貸又還不到一半時 (房貸開始先還利息，後期才還本金較多) 小弟等著看銀行成為最大的不動產商 |
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2009-07-28, 09:44 AM
#135
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Senior Member
加入日期: Dec 2000
文章: 1,145
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引用:
我對台北市比你稍微悲觀些 現在台北的房地產大多握在嬰兒潮的手中 如果嬰兒潮的那一代決定要賣房子變現，而年輕一代不只買不起，而且連租也不願意，乾脆逃離，那房價要繼續漲就很困難。嬰兒潮所擁有的房子絕對比想買的多。 接下來就看這些嬰兒潮的人理財的狀況如何了。 如果他們手上有很多當初留下來的儲蓄險，利率七％時代的壽險，那麼他們不太需要現金收入，就足以應付下半生越來越大的醫療需求。 如果他們只靠定存，或是與定存利率相關的收入，當初退休前跟現今退休後的利率相差如此大的狀況下（13%->1%）終究必須要把手中值錢的資產拋售變現。 所以說，台灣的前途如果好的話，這些人就不會動作。如果繼續壞下去的話，這些人都一起動手的話，滾下來的石頭會很大很大顆。往前頂多再30%，往後可能50到75%，這我不賭。  |
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2009-07-28, 10:11 AM
#136
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*停權中*
加入日期: Aug 2004 您的住址: 新店
文章: 83
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建議沒錢的時候租屋就好了，不要當房奴，這樣才有足夠的錢作自己想做的事投資在自己身上
可以趁年輕的時候去出國看看，增廣見聞與視野，與其老來半身進入棺材才來旅遊，不如趁年輕有體力之時 就算要買房子，最好先自備一半的存款再貸款會比較合適 |
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2009-07-28, 10:40 AM
#137
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Advance Member
加入日期: May 2001 您的住址: 台北市
文章: 382
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引用:
拜託法拍不夠的錢銀行會跟屋主收的好嗎 此文章於 2009-07-28 01:01 PM 被 liyuan 編輯. |
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2009-07-28, 01:00 PM
#138
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*停權中*
加入日期: Sep 2004 您的住址: 懸崖邊
文章: 1,462
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引用:
台灣跟美國不一樣 該還的，跑不了...... |
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2009-07-28, 01:20 PM
#139
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Major Member
加入日期: Jul 2009 您的住址: 操到死的勞改營
文章: 119
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引用:
銀行哪那麼多閒工夫去找屋主追討不夠的錢. 通常銀行都是直接把債權轉賣給討債公司, 討債公司用的招式大家在新聞上看很多, 我就不列舉了... |
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2009-07-28, 01:40 PM
#140
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