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Senior Member
 加入日期: Sep 2004
文章: 1,208
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引用:
老公寓主要擔心結構問題?? 像很多人說買房至少要買921後蓋的房子 (921後建築法規和結構、強度應該都比以前更要求??) 40年老房子或許強度還足夠，就怕再遇到一次大地震不知道能不能撐過 我想許多人不考慮老房子可能就是擔心結構夠不夠? |
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2022-01-18, 09:37 AM
#131
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Elite Member
  
加入日期: Aug 2003
文章: 10,523
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引用:
陽臺外推違建... 以後一定收到建管處通知 要買別買這種，不是賴給前屋主就能解決 我這邊老公寓也不少人花錢裝潢住的舒適 此文章於 2022-01-18 09:44 AM 被 cys070 編輯. |
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2022-01-18, 09:40 AM
#132
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Elite Member
加入日期: Aug 2003
文章: 10,523
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引用:
臺北市老公寓要看以前怎樣蓋，有跟日本合作也有美式示範建築 聽長輩講有民國60幾年建商蓋一半就跑路 這種後來蓋完，品質也較差，近幾年看到年久失修，有樓梯已經壁癌到會漏水到樓下 這種你是那棟，家裡裝潢再好看，出門還是看到樓梯和大門破破爛爛 |
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2022-01-18, 09:48 AM
#133
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Master Member
加入日期: Sep 2001 您的住址: 高雄
文章: 2,169
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老公寓唯一優點就是公設比很少，可用面積大，砸錢裝潢可以弄出很棒的室內環境
但是先天的缺點不少，絕大多數都沒有電梯、地下停車場，就算有停車場車位也很少 家裡有嬰幼兒沒電梯跟地下停車場生活品質會打很多折扣 至於結構耐震度就不多說了，老公寓也是會有結構優良的物件，但是比例一定不高 要買到有電梯有停車場結構又好的老公寓，老實講真的是大海撈針 就算有價格也一定不便宜 但是年輕人首次購屋老公寓是真的可以選擇，台灣還是有很多便宜的老公寓 只要不要太挑剔，就算是大台北地區年輕人也有很多幾百萬的物件可以買 |
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2022-01-18, 09:54 AM
#134
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Elite Member
加入日期: Aug 2003
文章: 10,523
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那種40幾年屋齡老公寓一定都有前後陽臺
若想買這種來裝潢，看到少一個陽臺或是前後都沒有就考慮一下 你沒去查不會知道屋主是不是早就被建管處登記違建 |
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2022-01-18, 09:59 AM
#135
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Senior Member
加入日期: Apr 2017
文章: 1,436
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我不看公寓, 但老房子的優點就是"以前過了就過了"的那層殼.
北部不曉得, 南部新屋都要往內推, 車庫上不能蓋滿, 一堆條件~ 買老屋, 外殼不要動, 那就沒事, 一旦動了, 抱歉, 自動損失一堆空間. 所以有選擇權. 買新屋, 那就是沒得選. |
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2022-01-18, 10:51 AM
#136
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Elite Member
加入日期: Aug 2003
文章: 10,523
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引用:
現在抓比較嚴，只有民國80幾年前屋頂那種才列入暫緩 陽臺外推都是一定違建，先發文通知你拆除，然後就是記錄沒結案等着被罰或是哪天真來拆 外推改外觀一定會被知道，看不太出來就賭 有買賣時候也可能被查到 要是跟鄰居有修繕問題，有違建也理虧，狀況外跟人吵不檢舉你才怪 |
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2022-01-18, 11:32 AM
#137
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Regular Member
 加入日期: Oct 2010
文章: 83
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引用:
好友最近剛買土城一間20年中古屋 花了200多萬做全室裝修 他覺得前陽台的鐵窗很low就改成氣密窗 突出的鐵窗改成整個是平的，結果被人檢舉違建 工務局就發文給他限期自行拆除 好玩的是他們社區百來戶都做鐵窗 還外突60公分，這種舊的都不敢管 |
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2022-01-18, 11:41 AM
#138
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*停權中*
加入日期: Feb 2015
文章: 398
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引用:
遇到這種鳥事就卯起來全部檢舉阿 然後就會開始搓湯圓了 |
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2022-01-18, 11:43 AM
#139
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Elite Member
加入日期: Aug 2003
文章: 10,523
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引用:
因爲你朋友做氣密窗包起來，從外面看就像外推 舊的假如是當初蓋好，那種開方式陽臺會沒事 都是改過被人檢舉 我看過最蠢就是那排看過去就你家最突出然後還氣密窗包起來，這也不用人檢舉就被查到 此文章於 2022-01-18 11:53 AM 被 cys070 編輯. |
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2022-01-18, 11:51 AM
#140
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