半年前房價還沒飆這麼多，幾場群聚就升三級，還是原始病毒株哦
現在O魔這麼凶，阿中還說在控制內，就怕打到房價…
等幾十萬人染疫，就不信房價還撐得住…

聽到不少房仲跟我說這波房價飆漲的主因是因為疫情台商回台買房子

以前我也相信各種模型公式以及條件可以影響所有產業.
現在我相信在台灣, 房地產是特殊行業.

其實每個時期都有政府要扶持的, 不論股�**椄O債�**椄O投身產業, 跟著走就對了.
而在台灣房地產是永遠被扶持, 不要管檯面怎麼說, 看底下怎麼做才是真實反映.

你這條件台灣只剩富二代跟詐騙集團可以買房了

強者我朋友發哥工程師在新竹買房一樣要背房貸超過40歲以後

SARS 歐美沒什麼疫情，有地方跑。
現在歐美也沒比較好。

買老舊公寓就是看地點跟等都更得
最近一兩年台北市危老都更量爆表
再怎樣原屋主算換回的一定賺 雖然室內空間不一定分的到原本大小
但是很多人似乎都不知道計算是以土地持分當基準來算
都以建坪來算 我是覺得蠻......曾經看過很多公寓土地持分有建坪一半的也是很妙

都更一定等到天荒地老，好幾年前有陣子房仲炒房的有拿這個講，炒一波
還有名人出來抱怨上當
臺北市老公寓有些地區是難都更區
土地持分大當然比大廈集合式住宅條件好，不過還是要看住幾
現在給的都更條件很差，光要掏錢補差額或是縮水很多就謝謝在聯絡


我這邊有大樓辦說明會，來的連條件都不講，只跟住戶講說跟附近公寓一起
問題是誰會跟你一起都更

沒有人人都要40吧，所以我說很多人槓桿開到極限。

我當初就不想買超過1000萬，我選中古但地點極佳，室內超大的，才幾年就付完。

不少發哥台積的學長學弟也都選1000上下，其實我看市區還是很多中古公寓7-800就有，但年輕人寧願背個20年買2000-3000萬的。

其實台北觀念，一堆老屋翻新根本比新屋更好，至少規劃是你自己可以掌握跟變更的，哪項一堆制式大樓公寓格局糟糕，廁所沒對外窗，不然就是客廳餐廳超小，每次去看一些學弟的新房都覺得這甚麼奇特的空間設計，但新屋你又不捨得花大錢大改。

舉幾個例子，前陣子看到這個分享就蠻棒的。

https://www.mobile01.com/topicdetai...f=360&t=6523519

我問過我那剛買的學弟，一個月房貸7萬多，要背至少20年，現在也30多了，我是很佩服啦。完全沒有防衛意識，這波疫情台灣若撐不過去，我看他也準備gg。

我也才40多，房貸早繳清，存款也>千，大部分買etf，換算配息每月至少多4-5萬，我就繼續看戲看這些年輕人多猛，每個拼命開槓桿外掛，這麼穩賺怎不多貸幾戶。

如果常加班就很難再接受長時間通勤，時間都被綁死


應該是指40歲以後才開始背房貸，以現在20~30年來算，要工作到70歲

我是先求有再求好的態度，先買個小套房壓壓驚，之後有錢再換大的，
情況若不如預期，還是有棲身的窩可以待，不過有的地方可能套房就夭壽貴。