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Power Member
 
加入日期: May 2007
文章: 513
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引用:
就丟一個胡說八道？ 看來又一個只會講的,來點會的好不好？ 「為什麼可以賣給本來就會爆掉的人？」 「為什麼不良債利率如此高？」 你真的瞭解貸款的模式嗎？你不是也有買過房子？ 不良債是貸款給沒有還款能力的人,但沒有能力還款還是要有抵押品, 首先,銀行貸款給「瀕臨破產、沒有還款能力的人」,讓這些人一樣有能力買房子, 條件是利率超高(不良債權人能繳多久就賺多久,不要求完全還款), 抵押品是房子,抵押品七~八成的金額, 只要無法還款就法拍,只要房屋價格不要跌超過三成銀行就沒有風險, 通常也不太可能下跌三成, (但最後還是發生了,因為同時太多人倒債,市場上到處都是房子) 但銀行錢貸出去了,資金變少了怎辦？ 銀行的錢也是有限的, 簡單,把這個債務「賣出去」,這樣錢不就又回來了？ 投資銀行左邊貸款給沒有還款能力的人,右邊把這個不良債賣出去, 兩邊收取手續費,兩邊賺, 收購連動債的人風險就是我蓋在上述文章的風險, 銀行幾乎沒有風險,把不良債都轉賣給投資者,銀行法拍房屋還能有手續費拿, 而不良債務人只要無法還款就拍賣房屋,不會有欠款問題, 因為是拍賣債務的債券,屬於間接性的利息,才叫做連動債... 胡說八道？ 雖然七八區就是出張嘴講講,內容請加點深度,丟個反駁就沒下文... 「台灣可沒這種狀況。」 是因為台灣根本沒有這種延伸性商品好不好, 我說的是：金管會怎麼不通過,是諷刺！ 你真的有看文章？ 有時候真的很懶得打一長串,根本沒人看,誰愛看吵架阿...無聊... 此文章於 2012-09-04 11:38 PM 被 NONOPIG 編輯. |
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2012-09-04, 11:29 PM
#111
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*停權中*
加入日期: Nov 2008
文章: 258
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引用:
哈 耶個科學園區面積不大，說實在的廠商進駐耶邊還要另外到南崗工業區另外再找 廠房，而且要找相關的人才也不易，另外那裏接近車籠埔斷層帶， 到現在跟本沒有廠商願意進駐。 |
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2012-09-04, 11:37 PM
#112
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Advance Member
  加入日期: Nov 2010 您的住址: 宅男領域
文章: 398
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靈異那邊還不是一堆人一直在叫人買房
咱這邊那鳥藝文特區新屋已經喊到30以上了 還有人說這房價只在山腰~還沒到頂。 還說 他叫人買房都是在做功德 
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仰望寒星佈滿天，紅塵涉足不知年。 流雲片片歸何處，人生幕幕愁相連。 |
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2012-09-04, 11:46 PM
#113
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Amateur Member
 加入日期: Dec 2010
文章: 49
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引用:
幫誰做功德= =......  |
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2012-09-04, 11:47 PM
#114
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*停權中*
加入日期: Mar 2012
文章: 3
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引用:
會有這種想法的都是打嘴砲比較多啦XD 說很會說 真的要他生出那些可以買的錢 理由又會一大堆!!! |
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2012-09-04, 11:48 PM
#115
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Power Member
加入日期: May 2007
文章: 513
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引用:
也別把賣延伸性商品的人想得多無良, 他們都有做出規避風險的系統,大部分的風險都在他們的預料中, 風險也確實被分散, 但「系統風險」無可避免,極端狀況還是會中招, 假設一個狀況(隨便舉例)： 今天我拿100元,冒著5%的系統風險(無可規避),有可能獲得5%的利潤賺得5元,5%的風險會賠掉5元. 精算師用公式透過一些手段, 讓風險變成1%,賺取5%的利潤,1%的風險會賠掉25元, 期望值是一樣的,從5%賠錢的機率變成只有1%的機會賠錢,風險降了4倍, 但只要發生就會賠掉25元.(一口氣損失25%) 覺得這樣如何？ 這是同一個方案,延伸性商品基本上就在做這種行為. 會設計這些延伸性商品都是為了賺錢,讓投資人賺錢,也幫自己賺錢, 但遇到極端狀況,跳樓的情況還是相當高. 模型太過複雜,投資人搞不懂也正常,都是涉及各投資公司的機密 (被對手摸清就會被狙擊), 賣商品的人不會也不用解釋,投資人根本也搞不懂,只會講個大概投資標的而已. 這個舉例很爛,但我也實在不會解釋. 此文章於 2012-09-05 12:03 AM 被 NONOPIG 編輯. |
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2012-09-04, 11:58 PM
#116
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*停權中*
加入日期: Aug 2012
文章: 0
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引用:
我先謝謝大大. 大大想提醒網友們這些經由複雜金融工程包裝組合而成的金融工具的風險,讓大家少受一些傷,這份善意,大家都是了解的,不用生氣. 想了解連動債的,我是建議可以去看 Michael Lewis 寫的書 " The Big Short " ( 中文書名 : 大賣空 ) 還有一部獲得奧斯卡最佳紀錄片的 " Inside Job " ( 黑金風暴 ),看完後有興趣的,大家再來好好討論一下 |
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2012-09-05, 12:09 AM
#117
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Golden Member
加入日期: Nov 2008 您的住址: 常被查水表的小房間
文章: 3,005
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引用:
也不能怪他啦 像我找工作前也認為三個月內應該找的到 而且可以達到25K 現在過了一個月連個22K都找不到  他之前也提過 他要找個30K的工作 我也只能祝福他了.... |
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2012-09-05, 12:16 AM
#118
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*停權中*
加入日期: Aug 2012
文章: 0
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引用:
大大講的衍生性金融商品理論上設計的用意,我是可以理解的,不過我自己是比較以小人之心度君子之腹的,我提一下我的理論 : 今天我假如設計一檔債劵,連結擔保的標的是單一房屋貸款債權,那潛在投資人在評估這檔債劵的倒帳風險機率,合理貸款利率,房屋假如拍賣可能回收之金額,---等決定這檔債劵應該提供投資人多少利率才合理的決定性定價因素時,投資人只要做了該做的調查工夫,大概得到的評價不會相差太多(這部分應該就是一般銀行在提供房屋貸款前的一般調查程序). 但是假如今天我把一檔債劵連結的標的增加到幾百棟房屋貸款債權,而這些債權每個個案的狀況不同(屋主所得,所得穩定度,房屋地點,屋主信用記錄,--等都不同),那你評估的工作是不是就變得非常,非常複雜了呢?( 當然我也可以把這樣的連結方式美其名稱為分散風險,因為每個債權風險狀況不同),那我假如再進一步把不同檔債劵之間的連結標的分別拆開,再重新結合包裝成另一檔新債劵呢? 在這種複雜無比的層層包裝(美其名為金融工程)之下,你要如何去評估這檔新債劵的風險與合理利率?( 當然我還是可以把這樣複雜的重組包裝解釋成是為了分散風險 ),在投資人無法評估的狀況下(應該說複雜到連信評機構如 S&P , Moody's 都無法評估 ), 那我這個債劵設計者是不是在債劵評等,債劵合理利息,--等都有很大的操縱空間了呢? 可以說根本沒有人能夠評估我的利潤空間有多大了,這樣的生意真是太棒了. 以上純為我個人以小人之心推論出來的陰謀論狂想,假如有內行者認為純屬外行人看法,一笑置之即可,不要罵我  |
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2012-09-05, 01:05 AM
#119
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*停權中*
加入日期: Mar 2012
文章: 3
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俺有個朋友的妹妹也是這樣靠杯! 說住在家老媽很煩 俺朋友倒是很簡單的說 有本事出去賣滴加靠杯.... 老妹就閉嘴了@@ 因為她拼命加班才21K... |
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2012-09-05, 01:20 AM
#120
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