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*停權中*
加入日期: Jan 2006
文章: 147
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引用:
http://tw.myblog.yahoo.com/invest-Y...ticle?mid=41557 看到大陸房價下降的速度 只能說和付出的成本完全不成比例 |
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2010-07-15, 10:25 PM
#111
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Junior Member
  
加入日期: Jul 2002
文章: 772
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引用:
這不就證明了台灣的房地產高到非常的離譜? 一個健全的房地產可不會這樣,更何況依照市價課稅又不是全世界獨創,一堆國家都在實施了.... 空屋一堆,房價還漲,就已經不正常了,照市價課稅只是剛好而已,反正房價崩了,自然也課不到那麼多稅了,哪裡會有總統府就會被暴民攻陷? 還好你只賭1元  |
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2010-07-15, 10:32 PM
#112
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*停權中*
加入日期: Jan 2006
文章: 147
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引用:
是高得離譜，但房價急速崩跌所產生的海嘯不會只在於房地產 只要是和銀行資金有相關的企業都會受到嚴重波汲 玩房產的投機客可以先不管，但貸款經營企業的老闆怎麼辦 銀行抽銀根的對象絕對不會只限於炒房客 老共下了血本，付出了經濟發展和股市慘跌的成本（企業借不到錢擴展） 竟只換得地產漲幅下降0.1% 所謂的「打房」、絕對不是好找的碴 此文章於 2010-07-15 10:50 PM 被 iDemon 編輯. |
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2010-07-15, 10:47 PM
#113
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Power Member
 加入日期: Apr 2004 您的住址: 新竹/台北
文章: 652
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引用:
我覺得討論房價會不會急速崩跌有點怪, 因為歷史上台灣房地產的規律是急漲緩跌(張金鶚) 也不覺得會急跌. 不過因為房貸的週期很長, 即使每年跌個5~10%, 跌個五年一樣會有銀行問題. 說到大陸的例子... * 這不正表示雖然很大力打房,房價仍然只是緩跌. * 經濟發展的成本... 經濟成長率從大於11%以上到10%,這很正常吧. 而且今年GDP成長率本來就會呈現逐季下降趨勢,各國都差不多,這在去年就是這樣預測了. * 因為之前的經濟成長率本來就有一部分是靠房地產, 如果之前房地產超漲, 這部份就會被灌水, 墊高基期, 即使只是不漲不跌. 之後的經濟成長率也很可能會變差, 不過其實也只是把虛胖的部份吐回去而已. 就像股票可能有一段時間超漲, 之後還是會跌回去. |
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2010-07-15, 11:14 PM
#114
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*停權中*
加入日期: Jan 2006
文章: 147
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另外房地產的價格、並不具備有如股票的高流動性和價格的透明度
老爸可以把價值1000萬的房子以1000元賣給兒子 左手指定賣給右手 就算你提100萬來搶親也沒用，人家有權不賣你 去除政府按"市價"強制徵收土地這個項目外 百姓根本很難從中受惠、更別說房價崩跌的其它副作用 造成整體社會運轉資金的大亂流 危害可能比房價下跌本身的好處更大得多 只能漸近式的慢慢勒緊、逼炒客一批批退出炒作 先逼小資本的投資客退場 再逼大資本的投資客退場 再用空屋稅、逼沒資金壓力的包租一族放棄沒在使用的房產 傷害才能降到最低 |
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2010-07-15, 11:17 PM
#115
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*停權中*
加入日期: Jan 2006
文章: 147
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引用:
投鼠忌器，如果你不在乎拿翠玉白菜砸蟑螂的話 蟑螂是很討厭，但一般人再恨蟑螂也不會拿翠玉白菜砸蟑螂 特別是蟑螂還藏在了翠玉白菜每一道細縫裡 只能拿殺蟲劑慢慢噴了 另外…新加坡最近gdp是處於大爆走的模式（比去年好） 東協各國出口普遍都大幅成長，不是世界各國都趨緩 此文章於 2010-07-15 11:34 PM 被 iDemon 編輯. |
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2010-07-15, 11:27 PM
#116
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Power Member
加入日期: Apr 2004 您的住址: 新竹/台北
文章: 652
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我是說,就算你很想讓房價崩跌,他也很難崩跌, 在一般央行用得出來的手段之下.
所以不覺得需要花太多力氣去討論. GDP10%還是在大陸目標區之內, 可能比11%覺得更舒服,避免過熱. 所以不覺得是啥代價. 還有一點,這真的不算在打房吧, 利率合理化,銀行房貸風險管理合理化,課稅制度合理化, 我覺得就只是合理化而已. 此文章於 2010-07-15 11:52 PM 被 bxxl 編輯. |
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2010-07-15, 11:49 PM
#117
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Elite Member
加入日期: Jan 2002 您的住址: 閃亮亮的永和*~
文章: 6,096
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引用:
其實1929年也是金融業導致大蕭條，之後金融法律極其嚴格，後來大家淡忘大蕭條之後，1980年代逐漸放鬆金融業管制。
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2010-07-16, 12:56 AM
#118
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*停權中*
加入日期: Jan 2006
文章: 147
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引用:
央行如果不顧其它情況，是可能讓房價崩跌的 只要極度提高投資客借貸資金成本即可 這些投資者頂不住資金壓力、一起拋售籌碼時，房價就會下跌 但有辦法接這些籌碼的、只會是另一批不用向銀行借錢的金主 直接受益不會是百姓（同樣借不到錢） 另外…這不是央行本業該做的事（它根本不是行政單位） 另外會打上幾篇是很多網兄認為讓房價崩跌是好事 殊不知房價崩跌所造成的資金大亂流，不會只捲進房地產的投資者 還會波汲所有和銀行資金體系有往來的公司 當你是這些公司的老闆和員工時、肯定笑不出來 另外有關老共那邊，上證從3400跌到2400 跌幅之慘烈、和希臘相當 股市會領先反應這個國家的發展前景 一口氣不見30%，代價還不算輕嗎? |
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2010-07-16, 07:46 AM
#119
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*停權中*
加入日期: Mar 2008
文章: 52
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引用:
那要看當初那30%是怎麼來的. 紙上漲個一倍, 然後再跌回來, 有代價嗎? 這跟吃屎GDP是一樣的道理. |
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2010-07-16, 09:01 AM
#120
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