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Major Member
 加入日期: Feb 2000
文章: 238
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住三 建蔽率45% 容積率225%
以前看房子 有些人最愛看住三之二這種的 話說 高雄市市區一堆商五商六的土地還是很便宜 建商真是賺飽飽 |
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2023-09-12, 05:58 AM
#111
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Major Member
加入日期: Apr 2017
文章: 144
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引用:
沒錯，民國70年左右或以前蓋的老公寓，根本沒有都更價值 建商要賺錢都要靠容積轉移，還要每坪破百萬才有辦法賺錢 要都更要有連在一起的空地或透天增加整體面積，才有機會 此文章於 2023-09-12 08:15 AM 被 gdrgdr 編輯. |
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2023-09-12, 08:06 AM
#112
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Golden Member
加入日期: Jun 2002 您的住址: 地獄18層
文章: 3,233
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只能說，此例不可開，原地重建原大樓還給住戶，結案
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徵你不要的AM4 CPU 徵你不要的SATA接頭斷裂SSD 
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2023-09-12, 08:37 AM
#113
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Advance Member
  
加入日期: Feb 2003 您的住址: 追尋北國之春、尋覓國境之南
文章: 489
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引用:
嗯~~ 如你所言 請問 導致相鄰地基建物沉陷的建案-基泰大直 為啥建照能夠申請到12樓 巷子對面正在建造未完工的建物(躍大直)是22層樓呢?  都市建物種類怎麼分？住一／住二／住三容積率、建蔽率用途規定！
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國小的門面又改了 漂亮的兩層紅磚建築早已灰飛湮滅 大門對面的滷肉飯攤販 如今已轉型成鬍鬚張連鎖店總店 國中的舊址面目全非 改成醜陋的柏油停車場,只剩老樹在嗚咽 2005.06 醜陋的柏油停車場正拆除,老樹已無法嗚咽 2006.09 廣 告已經出現，台北新地標--京站 2011.07.04 我在君品17樓吃小外甥女的雙滿月酒 國中新校址在舊市府後方 舊市府改成當代藝術館 我還是懷念20元的市府員工午餐 怎麼全變 我的青春 我的記憶 台北還是我的 【 家 】 嗎???? 此文章於 2023-09-12 09:56 AM 被 黑禾 編輯. |
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2023-09-12, 09:42 AM
#114
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Advance Member
加入日期: Jun 2021
文章: 381
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引用:
除了獎勵，再灌上容積轉移吧?
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工具只是減少人的工作，或提昇工作效率 更重要的是你對要做的事情到底有多深的了解 沒有足夠了解自己的問題只想站在巨人肩膀上 巨人依然是巨人 山頭往往不是目的地 你不僅上山白費功夫下山還要重新迷路一次 
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2023-09-12, 09:59 AM
#115
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Golden Member
加入日期: Oct 2017 您的住址: 淡水跟北投之間
文章: 2,744
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引用:
“恢復原狀”這應該是最公平的解決方案。
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我的封鎖名單: ankk chumowu cp03 jeffk LDSKING LDSKING II leeking leeko MyChris River Spinach smoguli Whole Truth wpc0406 YorkHapy 冬之炎陽 冰的啦魔王大人 沒問題 爆走企鵝 tvt hill45678 rcack 卜派 polor manoerina afeaanpv 感謝網友提供的篡改猴script, 可惜失效了  
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2023-09-12, 10:00 AM
#116
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Major Member
加入日期: Apr 2017
文章: 144
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引用:
容積移轉上限30%，大多數老公寓前面馬路不夠寬，只能請到20% 就算是住3之2也才多80%，如果是住3就只有45% 而且有容積轉移代表建商有多付土地成本了 此文章於 2023-09-12 10:09 AM 被 gdrgdr 編輯. |
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2023-09-12, 10:08 AM
#117
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Major Member
加入日期: Jan 2008 您的住址: 銀河系
文章: 165
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引用:
沒錯 例如多年前花博時 郝龍斌就大開支票 只要工地圍牆有植栽 就給容積獎勵 當時建商不知道靠這個撈了多少 另外有些建商會買些政府該徵收但尚未徵收的土地以換取容積率 基本上都是花小錢賺大錢 |
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2023-09-12, 10:09 AM
#118
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Major Member
加入日期: Apr 2017
文章: 144
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引用:
無法恢復的以銀行鑑價賠償 這些老公寓的建物價值早就不值錢 上法院一戶應該拿不到1000萬 所以建商提一坪換一坪，受災戶應該要馬上同意，這樣最有利 即使權狀一坪換一坪，一戶也可拿回市價約3000萬的房子 |
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2023-09-12, 10:18 AM
#119
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Master Member
加入日期: Sep 2001 您的住址: 高雄
文章: 2,169
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引用:
躍大直的基地面積是760坪 基泰大直的基地面積只有215坪 |
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2023-09-12, 10:19 AM
#120
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