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Junior Member
  加入日期: Jan 2001
文章: 768
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引用:
引用:
名下有260坪的房屋的貧戶 我也好想當這種貧戶啊~~~  |
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2016-08-05, 11:34 AM
#111
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Junior Member
加入日期: Jan 2001
文章: 768
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引用:
一堆歐美國家日本也是齊頭式平等 反正房屋實價課稅課下去就對了 |
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2016-08-05, 11:37 AM
#112
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Junior Member
加入日期: Jan 2001
文章: 768
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引用:
從社會「獲取」越多資源的人要繳越多的稅，這個例子: 所得稅 從社會「佔有」越多稀缺資源的人就要繳越多的稅，這個例子: 房屋稅 存款稅 不屬於上面這兩種 |
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2016-08-05, 11:43 AM
#113
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Regular Member
 加入日期: Dec 2003
文章: 72
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引用:
我爸退休超過十年了 退休前專門蓋廠房與公共工程 住宅只限於自地自建 消費大眾基本不會是我家的取向 我爸退休時 我家的孩子都在念書 我爸也覺得我們HOLD不住建築界這塊 公司就交給其他股東經營了 我家的孩子沒人任職建築界 但這十年來 我家時常會有建商出入 老人家總會無聊嘛 交交朋友是正常的 朋友間有通財之義 偶爾會向我父親調頭寸 或希望我家能挪出一些土地好蓋建案搶市 條件談得攏的 交易就成形了 媒體一直鼓吹買房有多好賺 哪個公眾人物靠收租就能致富 會有一票人投入 並不意外 但市場就是這樣 萬般拉抬只為出 當房屋一直追價 消費大眾的薪水無力負荷 自然 就沒有老鼠能來搬貨了 吃得下尾段的人 多半是絕世高手 我父親算是相對保守的人 大概在兩三年前 就陸續回收與民間建築相關的資本 絲毫不敢貪求尾段的美好滋味 打房的重手其實還很多 地價稅 或所有稅負實價課稅 那下去都會非常爽 但政府目前確實不敢 因為投鼠忌器 就像有些網兄說的 成本轉嫁 或者 打到大老虎 買不到房 是一個社會問題 最好的方式當然是市場主動將資本移入其他投資 但以目前來說 台灣的市場 還真找不到什麼多好的投資 否則股市也不會只有龍頭股漲勢好看 而這種悲劇般的現象 短期內也很難變動 但民怨沸騰啊 總要意思意思一下 讓人家知道政府有在做事 而且房地產這幾年漲最多 但稅負成本卻沒什麼變動 當然 就會被盯上了 畢竟 政府確實就缺錢嘛 只好對有房產的人下手了 繳稅 誰都不肯呀 但實情就是這樣嘛 哭著說不要也沒辦法啊 此文章於 2016-08-05 12:36 PM 被 hugobossxzy 編輯. |
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2016-08-05, 12:34 PM
#114
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*停權中*
加入日期: Jun 2015 您的住址: 金一十大女支三
文章: 1,282
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引用:
不是那樣算 某建商不是有貼了個網站 雖然我也搞不懂為啥有這麼低(實際應該是高不少) 按照那個表去算 20層樓以下 大概1平方公尺是20K 坪數按照該死權狀 大概40坪(實際30坪 公設現在好高) 先把坪數乘以3.3058約為132 算135m2 所以20Kx135=270萬公告現值 然後這個值乘以稅率 大概可能在1.2-1.5% 1.2%就是32400元 若是非自注可能落在3%-5% 坦白說 高的誇張 40坪實際30坪 叫做投資客嘛 某些人是有窮到這麼誇張 有這麼可悲能夠忽略事實侃侃而談 還是說台灣只剩下民粹跟鄉愿 沒辦法弄懂狀況? 這個影響最大的 其實都不是現有者 而是新購者 某位既得利益者侃侃而談 拿者19年房子因稅制而漏差的低稅率 還是說這個社會 會裝會假的比較吃香呢 --- 上面那個表達的很貼切 有從社會「獲取」才應該繳更多 「擁有」要繳更多? 那麼 應該要這樣做 才能彰顯公平擁有 基本精神 使用者付費 誰用多誰付多 1.擁有汽車比機車課更多 製造更多社會成本 同理 11路公車免課稅 大眾運輸課少點 2.擁有更多人口比人少課更多 所以有老婆小孩享用了更多社會資源 應該課更多 3.擁有股票 黃金等投機應該課更多 因為這些投機獲利是透過社會槓桿而得 4.擁有存款 課稅(這現在好像有了吼) 5.擁有更多不動產 以個人為單位比照上面辦理 要課 就要一視同仁 敢贊同上面再來發聲 否則跟暴民也沒什麼不同 然後 課了老半天 我就沒聽過哪個國家是因為課重稅而強大 反倒是課稅之後掛掉的國家不在少數 稅都是由公務員運用 22%公務員比例的希臘 就是前例 看看瑞士跟新加坡 再看看台灣 到底是亂課稅還是合理課稅能有效果 不言而喻 |
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2016-08-05, 02:58 PM
#115
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Advance Member
加入日期: Feb 2015
文章: 394
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引用:
希臘倒掉是因為課太多稅，天下奇聞啊 強大的國家 稅率都比台灣高耶 中國、美國、德國、法國、英國 鄰近的香港、新加坡、韓國 有那個國家房產稅比台灣低？ |
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2016-08-05, 03:21 PM
#116
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*停權中*
加入日期: Aug 2003 您的住址: 田中央
文章: 203
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講到炒房 不禁令人想到當初那個勞工不長精準的買房技巧
還有答應要捐出作公益的錢不知流到哪裡了  |
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2016-08-05, 03:31 PM
#117
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Regular Member
加入日期: Dec 2003
文章: 72
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引用:
對啊 所以建商很怕 一邊打一底十萬的麻將 一邊哭自己快過不下去了 著實慣老闆來著 看著就火 引用:
理想很豐滿 現實很骨感... 此文章於 2016-08-05 04:59 PM 被 hugobossxzy 編輯. |
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2016-08-05, 04:55 PM
#118
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Master Member
加入日期: Sep 2001 您的住址: 高雄
文章: 2,169
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引用:
老毛病又來了，被圍攻時就氣急攻心，到處亂噴 我在此篇的立場根本就很中立 我只想要看看如果我買的房子假設是新屋其他變項都一樣 房屋稅會是多少？再來討論對於一般人能買的房子房屋稅是否會過重 因為這串看到現在，都是在打高空沒有一個標準 你就一定要打成非你族類先批判再說  還既得利益者咧 
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「原本我以為從三島由紀夫以後，日本再也沒有天才，但這個叫YOSHIKI的男人和他的音樂打破了我原本所抱持的觀念。」 By XJAPAN YOSHIKI 時代 
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2016-08-05, 05:41 PM
#119
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Regular Member
加入日期: Feb 2013 您的住址: Republic of Chunghwa (ROC)
文章: 84
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引用:
輸給你了，連人家貼出財政部的標準範例，都還可以說不是那樣算。 算了，請問你住哪一個國家？？？
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小肥羊是提醒自己在台灣不要被無良商人當肥羊宰。  騙創投的訣竅不在你的企劃多漂亮，在你能不能騙進第一個大咖投你，只要有一個頂峰大咖投你，其他創投就會無腦搶了。而頂峰大咖真的那麼聰明睿智眼光準確嗎？才怪，他是靠一個成功的投資抵掉二十個看走眼的失敗而已。 
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2016-08-05, 05:54 PM
#120
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