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Major Member
 
加入日期: Dec 2003 您的住址: 糟老頭的家
文章: 161
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引用:
- 可以，錢給多一點 - 國外大部分也是有給予股票選擇權來吸引人才 (至少，小弟的前公司和所知的待在外商的朋友都有) 以台灣現在的情形來看 如果原本工程師可以領取的股票是市值約40萬元 取消股票分紅後， 公司有可能因為取消股票就馬上把你的年薪從80萬提升到120萬或是更高嗎? 答案是一遍倒的"NO" 結果: 大部分的工程師收入不但沒有增多，反而減少 而大股東們卻可以因為多了工程師的分紅部分，更增加了手上股票數量 配合著現在的稅法 工程師因為多了幾萬的收入，所以，所得稅照付 但是，買賣那些股票而獲利的股東卻有因此而多付一些稅額嗎? 這個政策只是讓有錢的股東更有錢，作到死的工程師更不能翻身而已 完全是為了富人所實行的政策
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----------------------- 夜裏的孤寂，不再來 快樂的單身，已遠離 生活的索碎，未停歇 南法的天空~有點藍、空氣~有點乾、清風~有點暖..... 好像時光就這樣永遠的停在那個只有薰衣草、向日葵跟野菊的綠地之上 |
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2008-09-02, 03:39 PM
#101
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Junior Member
  加入日期: Mar 2008 您的住址: 台北
文章: 908
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引用:
事實上, 這項政策讓原來配股分紅的公司, 很難要求員工加班到這麼晚了 若加班, 員工就說, 請給我等值的待遇 當然也可以要求員工離職, 但要是大多員工都是寧可離職時, 公司就很難處理了 因此明後年, 資訊產業會大變, 有好戲可看~ |
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2008-09-02, 04:06 PM
#102
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*停權中*
加入日期: Jun 2008
文章: 47
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引用:
請恕小弟這麼晚才回答 小弟遇到的外籍人士 不乏經濟實力蠻不錯人士 在台購置房產 雖不敢說可以在台灣房產挑起波浪 但是實力的確不容小看 小弟認識有幾個房仲朋友通泰語 越南語等 做的就是有關他們的生意 至於為何外籍人士他們沒有回去買房購地 其實他們也有在家鄉買房購地 不過台灣也是他們發財掏金的地方 (小弟說的不是外來投資的外籍炒樓團) 甚至還娶台籍配偶做二房不光做人頭 也生小孩 小弟覺得還有蠻多人蠻看輕這些外籍的實力 小弟的看法是往後的台灣真的只有走向民族融合的道路 別無他想 -------------------------------------- 引用:
小弟說一下小弟的看法 這1200萬在往後幾年除非啦 這房價永遠這樣保持下去 萬一遇到房市看好時候 這1200萬的房子難保不會變成2000-3000萬以上 而貸款1000萬還是不變的情況下 只是繳個十年利息還款而已 根據以前的不動產波段 大約十年就不動產會大漲一個波段 各位也知道不動產的習性 跌只會跌個幾成 漲會漲好幾倍 當全民因股災財產大幅縮水 不過房仲業中也有一批人趁此時到處獵地相房 還把一鄰一鄰哪裡有空房空地問附近住戶 一筆一筆造冊做搜索調查給房仲做資料 不光是他們 連我家附近的阿婆 也都拿出棺材本下場出手買地購房了 像此次股市大跌 甚至好幾家老牌有名的公司都下市 多年基業不知何年何月才能恢復 更別提買到他們的投資者 唉! |
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2008-09-05, 01:23 AM
#103
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*停權中*
加入日期: Dec 2000
文章: 842
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引用:
對於自住的一般人來說，買了之後房價漲幾倍都是沒意義的 不能落袋的錢都是空的，只是自己自嗨而已 薪資10年不變，房價卻在這10年內逆勢上揚，未來10年還會有力道上揚嗎?? 你若是以之前台灣經濟持續上漲的那段時間來推論，我認為會有所偏差 我認為還是要從基本面來看會比較準，房子是銷售給一般大眾買的 另外，你認為台灣有什麼地方可以吸引外籍人士  講實話，這沒資源的鳥地方，產業只有代工沒啥未來性，觀光建設又貧乏，隨時還有可能有戰爭的地方 真的會吸引很多外籍人士來台置產移民，這種話你自己相信嗎 95年底在臺外籍人士有55萬2千人，外籍勞工33萬9千人占61.3％最多，外籍配偶7萬6千人占13.7％次之，剩下13萬就算每個人都買房，對台灣房地產影響也極為有限 |
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2008-09-05, 10:08 AM
#104
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*停權中*
加入日期: Jun 2008
文章: 47
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引用:
不是小弟我相不相信 而是小弟我身邊的朋友就是專門做這 您說的都是登記有案的 台灣地下走動的外籍勞工有多少 不敢說他們都有能力買房 不過有一部分人都已經具備有買房的實力倒是真的 老實說 起初小弟也不相信 後來經過小弟朋友開示 指著連棟透天小弟才明瞭 他們自己也有自成聚落 也有買房自住 掩護親友等 而且小弟並非說他們可以影響台灣房地產 台灣房地產並非您說的那樣一文不值(不然也不會有中資會來看台中七八期) 小弟只是說他們是可以解決台灣少子化的問題 外籍配偶所生下的子女將來要不要買房 也是要買房阿 這些都是潛在的房產買家客戶市場 至於增值的問題 房價漲幾倍不管是自爽也好 不過相對於租房而言 開始你租金每年兩萬三萬下去 還要怕租金上漲 另一個是貸款1000萬下場 每年繳利息3萬 十年後脫手保守估計增值一倍好了 雖然到頭來兩個都沒有房子 一個除了付租金甚麼都沒有 另一個還賺了幾百萬 哪個比較划算 而且根據往年 台灣約隔十年就會增值一倍 好幾個循環都是這樣幾乎跑不掉 雖然台灣房產很多人眼中漲過頭 不過在老一輩眼中 台灣房產更是漲不知幾倍 房產價錢是相對於當時市場 不是以過去市場來衡量 就算薪資不漲 環境也會逼著房產再次增漲 譬如稅制 利率 股債市 物價 材料等 並非所有台灣人買房都是要靠死薪水 而且想要買房的台灣人大有人在 不怕沒人要買 |
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2008-09-05, 10:35 AM
#105
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*停權中*
加入日期: Jun 2008
文章: 47
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糟糕 寫得太快 月寫成年 抱歉! 請多包涵
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2008-09-05, 10:57 AM
#106
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Major Member
加入日期: Mar 2005
文章: 211
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房子 都是財團炒的 標高地價 炒高房價 再用地 用房跟銀行貸款 壹舉數得
所以要嘛 就買沒財團炒的地方 想住沒炒房地產的國家嘛 德國不炒房價喔 |
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2008-09-05, 11:09 AM
#107
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*停權中*
加入日期: Dec 2000
文章: 842
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引用:
你看的只是頂端豪宅的部份，但是一般住宅賣的是平民百姓 看的還是薪資，沒客戶的高價位只是空中閣樓而已 外勞領基本薪資，外籍新小孩長大工作領的薪水也不會比較多 我月入5萬，我認為我買不起600萬以上的房子，月領2萬的外勞能買什麼  為蝦咪你會認為他們會影響台灣房地產，我還是想不通 我從基本面來看怎麼看都是看衰，雖然現在房價一直漲但是牛皮總有吹破的一天 "並非所有台灣人買房都是要靠死薪水" <--但是大部份買房子的都是領死薪水 特例不等於通例，以自己、朋友的接觸面來推斷，會因族群問題產生誤差 數據會說話，沒有數據的通通都是一種不可靠的猜想而已 中資看房產，最後不是撂下一句，台灣房價都炒的，不打算投資  |
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2008-09-06, 12:18 AM
#108
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*停權中*
加入日期: Jan 2004
文章: 38
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的確，自住的房價漲，是看爽的。
不過，當自住者想換大屋時，優勢就出來了。 |
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2008-09-06, 12:24 AM
#109
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*停權中*
加入日期: Dec 2000
文章: 842
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引用:
你的小房漲，但是大房也跟著漲了ㄚ 除非你打算搬到一個更差的地方 要不然房價漲對自住的人真的沒差ㄚ |
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2008-09-06, 12:40 AM
#110
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