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gdrs
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加入日期: Dec 2000
文章: 842
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作者lzarconlony1
不動產一路跌跌跌 跌到一定程度
首先影響匯率 一定是大幅度影響
就算彭淮南也無法抗衡全台灣整體價值大幅度下降的情況
有人有興趣去非洲投資房地產嗎 那邊地很多 牛肉很大很便宜
不動產也是一個國家的"價值"所在 台灣是一個經濟體
有個說法是台灣隱形富豪是林榮三 因為超多地..
不然大陸是囂張啥 還不就是靠人多地大 世界超強經濟體

然後通膨或通縮 因匯差開始物價波動 接下來外資撤資
本地工業大幅度倒閉 開始裁員那些低受薪
為啥低受薪 因為取代性99.99% 沒特殊性
...


這兩段的連接邏輯是如何產生的?
這兩段式不相干的事,全世界不是房價高就經濟好
要不然30年前的東京就不會產業蕭條
況且大陸起來是因為便宜的勞工和消費力,而不是高昂的土地

房地產不是一般產業,和柴米油鹽一樣是屬於民生必需品,而且是數量有限無法外銷的產業
價格越低只要不至於讓蓋房的血品無歸,這樣百姓剩餘的錢就會變多
就會拿出來消費,再經過貨幣成績效應,對經濟的幫助比買房把錢給大財團好
     
      
舊 2016-05-22, 02:23 PM #101
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加入日期: Dec 2000
文章: 842
引用:
作者lzarconlony1
次級房貸-->物價上漲 這個先例
中間有一環 "不動產價格長期看跌"...


你真的了解這是如何產生的嗎?
房價產業銀行崩解,導致市場游資無處去,所以去炒作原物料
但台灣既不是原物料產地,也無法決定原物料價格
如果有人想惡意炒作原物料價格,只要從國外進口馬上就讓他血本無歸

物價=原物料成本+人力成本+房租成本
這三個都不變的情況下,物價漲個屁
 
舊 2016-05-22, 02:27 PM #102
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加入日期: Dec 2004
文章: 593
因為政客反對核四也是用這一招,所以當地居民反對導致公宅蓋不成也是說的過去,標準總要一體適用,如何解套是柯P自己要傷腦筋的事
舊 2016-05-22, 02:57 PM #103
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lzarconlony1
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加入日期: Jun 2015
您的住址: 金一十大女支三
文章: 1,282
引用:
作者gdrs
你真的了解這是如何產生的嗎?
房價產業銀行崩解,導致市場游資無處去,所以去炒作原物料
但台灣既不是原物料產地,也無法決定原物料價格
如果有人想惡意炒作原物料價格,只要從國外進口馬上就讓他血本無歸

物價=原物料成本+人力成本+房租成本
這三個都不變的情況下,物價漲個屁


先去找幾篇討論次貸的來看看好嗎
可以不要自己補充嗎 都老人了..

了解怎麼產生幹嘛?能吃尼? 這是經濟學家工作
我們只需要知道"事實"還有中間來龍去脈 就很夠用
這邊談的都是事實 我沒跟你討論什麼"推論"理論"

還進口咧 你的錢都變成壁紙 進口 進口壁紙嗎
台灣曾有過一隻雞換一棟房的時代 祖輩沒經歷過?

A導致B 不代表A一定導致B
回去重修 觀念不正確
拿什麼東京來比 兩個經濟體有太多不同處
拿次貸金融風暴 或者底特律這種來類比才恰當

大陸就是強在土地低好嗎 你以為奴工很值錢喔
南韓推土地一百年方案 聽過沒有
X 對牛彈琴 這輩子根本沒機會摸 都白講

此文章於 2016-05-22 04:35 PM 被 lzarconlony1 編輯.
舊 2016-05-22, 04:30 PM #104
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salfonxman
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加入日期: Apr 2004
您的住址: 台北市
文章: 663
引用:
作者salfonxman
要用交通作理由限制公宅開發的話

麻煩附近大型建案一併限制

沒理由公宅開發會加重交通負擔,私人開發案就不會加重交通負擔

然後徐弘庭寄到我家信箱裡的傳單上講的兩區裡的文山區,這幾年大型建案多如牛毛,他有跳出來關切過這些建案對交通的衝擊嗎?

延續一下這個話題

最近經過辛亥路的滯洪池有感,當初這裡打算蓋公宅被反對

結果隔壁建商的建案上看2X樓,目前施工中進出的車輛及違停路邊跟人行道上的汽機車倒是沒有人在意對交通的衝擊
舊 2019-09-03, 12:33 PM #105
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Melia1830
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加入日期: Jun 2018
文章: 73
引用:
作者salfonxman
延續一下這個話題

最近經過辛亥路的滯洪池有感,當初這裡打算蓋公宅被反對

結果隔壁建商的建案上看2X樓,目前施工中進出的車輛及違停路邊跟人行道上的汽機車倒是沒有人在意對交通的衝擊
當然不是什麼交通疑慮啊,是居民怕公宅蓋起來拉低自己房價

公宅還是去蓋便宜外圍的地段就好...

此文章於 2019-09-03 12:39 PM 被 Melia1830 編輯.
舊 2019-09-03, 12:38 PM #106
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sutl
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加入日期: Jan 2002
您的住址: 閃亮亮的永和*~
文章: 6,096
引用:
作者Melia1830
當然不是什麼交通疑慮啊,是居民怕公宅蓋起來拉低自己房價
公宅還是去蓋便宜外圍的地段就好...

勞工住在外圍,然後每天塞車塞人進城很好玩嗎

日本以前這樣搞,最後這些新市鎮都成了鬼城
舊 2019-09-03, 03:09 PM #107
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sutl離線中  
Melia1830
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加入日期: Jun 2018
文章: 73
引用:
作者sutl
勞工住在外圍,然後每天塞車塞人進城很好玩嗎

日本以前這樣搞,最後這些新市鎮都成了鬼城
譬如咧

外圍很多啊,新北也是外圍,不過現在是講北市?那可能找不到外圍

國宅合宜宅弊病叢生,從來不是什麼好方法吧

又想到赫赫有名的美河市,明明在新店卻又牽連到北市,還有林口八德及浮洲合宜宅弊案
http://home.appledaily.com.tw/artic.../38098136/news/

給公家越多案子只是越增加他們上下其手的機會而已,誰做都一樣,人都是貪婪的,更何況層層公務員那麼多,也難監管

希望政府犯錯少或幫人民看守荷包,最好就是別丟太多多餘沒必要的事情給他們做,等哪天公家機關更可靠再來說

此文章於 2019-09-03 04:01 PM 被 Melia1830 編輯.
舊 2019-09-03, 03:32 PM #108
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