挺好笑又單純的想法,你難道覺得"土地"沒賺頭就不會有人要進行開發?我跟你說
電子業一堆在賠錢還繼續當慈善事業在做。你完全是拿目前台灣的情況來考慮這件
事是你犯的最大思辨上的錯誤。所以你才會認為以"目前"的利潤來看,認為那樣沒人
要做,實際上市場會自己調整,土地沒漲的部分會反映在"服務"跟"製造",一廂情願的
假設那就跟"磚"家沒兩樣了



還有誰要買房子,我聽了就想笑....你要睡馬路我沒意見,天底下買來就開始折價的東西多的去
車一落地就開始跌價,沒人買車?電腦除黑心dram跟壟斷+水災的dram也是一路跌,更不
用說那些茅山道士甚至賠錢的iem,oem。

你要永遠傳下去租,隨你啊...要玩你的手段還少嗎?前面一提的住者有其屋你就掰了
還在那邊傳?現在重點是能當權者誰不想加入這場遊戲?又不是白痴自掘墳墓=.=
你大概不知道為啥以前會有啥耕者有其田=.=因為那些田又不是姓蔣的,而現在的地...




你真的蠻天兵的"有錢收政府幹嘛不幹",收了錢是政府的又不是當權者的
他收幹嘛?你還搞不清楚會甚麼有人要花大錢買權力幹嘛?而且我也不認為
有所謂的有錢人不交稅。它們憑自己能力賺的,願意在土地上蓋廠房,蓋醫院
等下去投資本來就不該收重稅,特別是它們同時促進了就業。問題這跟土地啥關?
你是蓋了醫院就賣?還是你的有錢人指的就是那些靠買賣土地,養地框錢的"有錢人"

最後你還好意思講地價稅? ,不收都可以...把購買力釋放出來
而不是拿未來的錢來花=.=,如果人民不用在土地上花這麼多錢他就能購買更多服務
包含更好的裝潢等,這些過程中同時促進了就業也會帶來更多的稅收=.=

搞不懂你為什麼麼弱

30年賣徵賣價1％
20年賣徵賣價3％
10年賣徵賣價5％
5年內賣徵賣價10％
2年內賣徵賣價20％

管你囤幾間房價很快就崩盤

　

你的理論--

我覺得你講的很好..假設你所述為實,可不可以說說:你講的服務業和製造業,如何賠錢開發台灣的地產,順便談談你的理論和房價過高,居民無錢可買有何關係?

沒賺頭>企業開發(賠錢投資)>????>解決居民買不起房的問題...

你的建言--

我想說: 我不是磚家,我只是笨到聽不懂你的邏輯罷了...
如你所述,要我玩我的手段還真不少,跟你討論可能就是其中一例.

我的確很弱: 我分析了一下自己的心動力與意向性,我想..可能是"你的資產是我的千倍以上",然..小弟胸無大志,整天只能躲在家打嘴砲,請您不要與我這種活在自己世界想要在網路上製造自己存在價值的虛無存有者認真好嗎...其實我月薪只有1萬8.

說到這我要去吃抗憂鬱藥了:我感覺越來越無法分辯真實秘密之所在..我無法確定我的認知是否出了問題,因為我發現我的回應:好像倒過來說也通...

完全搞錯

因為台灣現在的法制
只要手裡一直掌有土地就一直升值
要是手裡持有土地會一直賠錢
你看看誰還要"有土斯有財"

"有土斯有財"這句話是以前有了土地，可以租給佃農
什麼事都不用幹，就有錢一直進來，永遠保持家族可以富貴
後來375減租、耕者有其田實施後，土地靠這點土地反而會餓死
反而沒有人想要靠出租土地來賺錢
造成後來一堆人去辦企業，這才是台灣經濟奇績的真相
所以 "有土斯有財" 根本就是一個屁!
老早就被破了
只是現在，因為官商勾結，把應該要實施的實價課稅、漲價歸公、遺產稅全給改成亂七八糟的東西
所以才又被別人拿出來說
要是改成先進國家那種制度
一堆人馬上要哭了

有個傢伙更可笑
加拿大不重產每年實價課稅、高價遺產稅、不重產交易所得實價課稅比之台灣遠遠高出許多
還在抱怨台灣這種對炒房極其優惠的地方
在外國都是用金子在花，眼睛都不眨一下
回到國內，買同樣的東西用個銅板就在哭了

掯......
是不是炒房客先去測謊
過不了的房產通通充公

所謂富人與窮人只是泛指.不是絕對二分,相關單位可設定級距,正面表列.來判定給的優待

把幾個重點抓出來,交叉表列,然後排出個優先順序:
例如:
●年齡(0~24:0分/25~40;3分/41~45:2分/46~50:1分/50以上:0分)
●婚姻(未婚:0分/已婚:1分)
●子女數(0:0分/1:1分/2:2分/3:3分/4:4分/5:5分/...)
●累積工作年資[實際工作年資-20歲](3年:1分/6年:2分/9年:3分/12年:4分/15年:3分/20年:2分/25年:1分)
●個人年收(<30萬:5分/30萬~60萬:4分/60萬~100萬:3分/100萬~150萬:2分/150萬以上)
●已婚者夫妻合併年收(<50萬:5分/50萬~100萬:4分/100萬~200萬:3分/200~300萬以上:2分/300萬以上:0分)
●除子女外,一等親扶養人口數(0:0分/1:1分/2:2分/3:3分/4:4分/5:5分/...)

以上是我想到的指標.然當,裡面的數據可以再微調,每個成年人依其自身條件,可得一個綜合分數.

然後,再把適用貸款成數、貸款利率、貸款年限也做個級距表,如下
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
綜合分數　適用貸款成數　適用貸款利率
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
（舉　例）　（舉　例）　　（舉　例）
　１０　　　　　９　　　　　２％
　　９　　　　　８　　　　　２.２％
..........
　　０　　　　　０　　　　
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－

另一方面，再來訂一個個人擁有第３間房屋以上的空屋稅級距，例如：
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
　　　│第１年　第２年　第３年　第４年........
第３間│　３％　６％　　９％　　１２％
第４間│　４％　８％　　１２％　１６％
第５間│　５％　１０％　１５％　２０％
第６間│　６％　１２％　１８％　２４％
.........（以上為空屋稅依市價課徵比率）

（未達”某些標準”者，不得登記為房屋所有權人。而這某些標準可以好好的訂一訂）
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

以上，只是個人想到的一點構想。
很多事，只是不做。要做，自然有方法，而且方法多得是。只要用居住正義原則、住者有其屋（不管啦，想一個名字聽起來很正當的就好）加上政府公權力，怎麼會玩不過投機客呢？重點就是在台灣公權力不張，財團勢力凌駕政黨、總統、官員。官員不敢勇於任事，民代忙賺錢選民服務。誰在幫無殼蝸牛想啊？

這就是一種惡性循環。
人口越往這集中，政府開支也會往這集中。
大家看到政府都把錢丟在這，不管企業還是勞工，大家越是往這邊擠
人民常常都是被動的跟著政府施政走。這個問題如果政府自己不想
辦法解開這種循環，情況只會越來越糟糕。

測不出來啦
大家都不認為自己在炒房而是投資