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Power Member
 加入日期: Feb 2001 您的住址: 台灣苗栗
文章: 573
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引用:
這恐怕也會吵翻天  |
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2012-11-16, 04:10 PM
#91
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Elite Member
  
加入日期: Aug 2003
文章: 10,541
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引用:
沒有那麼爽啦 台北市有沒土地持分的公寓 (整棟可能只有1~2戶有) 這種哪天真要改建,有的鬧 想跟人討價還價機會都沒有..... 大概要上演跳樓戲碼 此文章於 2012-11-16 04:15 PM 被 cys070 編輯. |
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2012-11-16, 04:14 PM
#92
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*停權中*
加入日期: Nov 2012
文章: 1
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引用:
只有地上權  |
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2012-11-16, 04:25 PM
#93
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Power Member
加入日期: Feb 2001 您的住址: 台灣苗栗
文章: 573
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引用:
吵的理由千奇百怪，以下為其中一個實際例子: 有位朋友的父母已退休，有兩間相連的店面，鄰居為開業牙醫有一個店面。 雙方都有意願要改建但談判很快就破局: 朋友的父母提出停車場入口所佔用 店面寬度按比例分攤，但牙醫太太堅持她的店面一吋都不能少，還嗆聲: 你們都那麼老了，退休了還需要什麼店面  |
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2012-11-16, 04:38 PM
#94
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Silent Member
加入日期: May 2010
文章: 6
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引用:
那等於是變相增加容積率。 是否也該限制權狀只能登記室內實坪? |
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2012-11-16, 04:54 PM
#95
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Junior Member
加入日期: Mar 2003 您的住址: 可魯的故鄉
文章: 732
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引用:
很多改建都是這樣破局的 每個人都堅持他一樓的店面一寸都不能少 停車場的出入口難道要蓋在半空中? 然後旁邊的空地大樓一但蓋起來 就永遠沒都更的機會了 此文章於 2012-11-16 05:03 PM 被 BMG 編輯. |
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2012-11-16, 05:01 PM
#96
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Elite Member
加入日期: Jul 2001 您的住址: Red Planet
文章: 4,277
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引用:
你這是幻想的結論吧，目前真正狠的都是建商...... 
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The war is crates by fear and gap. |
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2012-11-16, 05:13 PM
#97
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*停權中*
加入日期: Oct 2011
文章: 27
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引用:
然後又會有人回你鬼打牆的答案 沒利潤建商為什麼要幫你蓋房子.. 好累  |
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2012-11-16, 05:50 PM
#98
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Elite Member
加入日期: Jan 2002 您的住址: 閃亮亮的永和*~
文章: 6,096
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引用:
容積率是依土地用途決定的，跟之前的建物容積無關。 像日本住宅區的建蔽率為50%，容積率為100%。這樣一塊30坪的土地，上面的建築物只能在15坪的土地上蓋兩層。 台灣有很多增加容積率的怪招，例如公共騎樓/公共停車場/另購綠地等等，在日本根本沒這回事，該地區容積率是多少就是多少，沒有例外的獎勵建商措施。
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2012-11-16, 07:47 PM
#99
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Major Member
加入日期: Nov 2004
文章: 178
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"都市更新"，把頂樓違建都拆了，至少不能有新的出現時再說吧。
上述做不到的話，至少把水溝蓋上的標線跟路面的對齊，這不會很難吧。
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### 我們都知道，這個問題，大家都非常的關切。本人，也非常的關切。 我們已經聯絡，會同了所有的專家、學者，一定要研究、擬定出一個，非常妥善合適的，辦法和措施出來。 相信大家都會得到一個非常圓滿而完美的結果和結局。 ~這一夜，誰來說相聲？語言的藝術~ ### |
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2012-11-16, 10:22 PM
#100
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