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Major Member
 
加入日期: Oct 2001 您的住址: 北北洗瓜又
文章: 166
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好像都沒說買房子要一大筆頭期款的事情喔
一般上班族要存到那筆錢....不容易 以目前新北市板橋、新莊、中永和而言，20坪的房子也要 幾百萬（小弟住新莊，這邊20年以上的每坪單價從15-20萬起跳） 不過15萬那種的一般人看過大概要出手會考慮很久 除非家裡人幫忙，或者本身前期賺錢、存跟投資都很OK、加入好公司，拿到很多股票 要在30歲拿出100-200萬的頭期款， 我周遭的朋友幾十人，也只有幾位作的到， 其中2-3位是家裡幫忙，另一位是繼承家業.....， 另外2位是剛好搭到公司發展的趨勢，拿了不少股票 大多都還要負擔父母親的孝親費、還學貸，或者本身家裡的房貸（父母親買的還沒還完）
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「我是你的誰？」 他轉過頭，定定望著她一會，然後──。 「妳是我的心靈雞湯。」 一股暖流滑過她的心房，嘴角露出甜甜的笑。 「我是妳的誰？」輪到他問了。 她深深吸一口氣，以最鎮靜的神情望著他。 「……你是我想寵愛一輩子的人。」 他愣了愣，然後露出笑容， |
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2011-09-23, 11:45 AM
#91
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Elite Member
  
加入日期: Dec 2006 您的住址: Taipei
文章: 8,344
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引用:
我是說已經買房的, 已經付完頭期在背房貸的. 死了? 風險先轉嫁給保險, 房貸若有五百萬, 身故保險金至少買到500萬, 一年一萬多保費 用小錢來secure房子的壓力, 身故也不怕家人負擔不起被法拍, 買房前就先備足保險. 沒錢? 房貸轉貸到其他家, 首兩年繳利息, 除非你買很大, 不然一般純繳利息還比你租屋 要便宜, 可先度過暫時失業缺現金的問題. 若發現是長期問題無法解決, 房子賣一賣, 至少還有一些現金回來. |
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2011-09-23, 11:56 AM
#92
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*停權中*
加入日期: Feb 2011
文章: 175
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買房跟租房跟本是不同的市場
有買房需求的是投資+自住 因為錢太多, 沒地方投資所以全都投到房地產造成房價不合理高漲, 這時買房自住的人就倒楣了  那些被投資客持有的新成屋大多不會願意出租(晚上點燈率的低落) 只有買房被套牢的投資客才會想到要租房加減收租金 有租房需求的多數是在台北求職的流動人口 空屋率那麼的高, 租房的價格當然也就漲不動了 |
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2011-09-23, 12:13 PM
#93
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*停權中*
加入日期: Feb 2011
文章: 175
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我住台北市
最近迷上一件事 就是晚上跑到頂樓用望遠鏡看附近的新舊大樓的點燈狀況 很明顯的, 房子越來越多, 房價但越來越高, 但點燈狀況不佳, 人口明顯變少, 連帶影響到附近夜市商家的生意變差 |
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2011-09-23, 12:19 PM
#94
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*停權中*
加入日期: Sep 2011
文章: 0
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引用:
分析的真好。 所以幹嘛現在買房，又不是得了不現在買房就會死的病。 現在房價高的太離譜，房租相對低很多，不如租個幾年房，等房價泡沫或發生重大意外事件大跌，然後再進場買房，可以少奮鬥無數年。 之前一直在說現在不買就來不及的，真懷疑他們是不是投資客或房仲。 此文章於 2011-09-23 12:23 PM 被 還在想 編輯. |
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2011-09-23, 12:19 PM
#95
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*停權中*
加入日期: Mar 2002
文章: 733
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引用:
這部份要看資金的運用規劃，用租的，但剩下來的錢亂花，成為月光族， 萬一被裁員也是很危險。 另一方面，雖然背房貸，但資金運用謹慎，不讓貸款佔的比例過高， 也有準備急用資金，這樣一樣可以安心過日子。 引用:
若真有此覺悟，自然不用擔心  |
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2011-09-23, 12:53 PM
#96
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*停權中*
加入日期: May 2011
文章: 96
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自己要有預備金阿
我的作法是，即使我失業了，我還有半年的房貸預備金給我當緩衝，可以讓我生活跟繳納房貸，我是這樣子做的。 假設一個月要繳納3萬（本利攤）那我平常會預備大概20萬，這些錢平常是不能動的。 半年，我想是可以讓我找到下一個工作的。 |
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2011-09-23, 01:05 PM
#97
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Elite Member
加入日期: Feb 2003 您的住址: 台灣
文章: 4,086
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引用:
買房子繳房貸本息還好,但這種只繳利息千萬不要幹,我認識幾個小朋友,就都這樣搞買房,結果都很慘. |
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2011-09-23, 04:52 PM
#98
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Elite Member
加入日期: Dec 2006 您的住址: Taipei
文章: 8,344
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引用:
沒有準備就長期操作槓桿我也不同意, 但是為了爭取時間不因為工作斷糧而面臨房屋斷頭 暫時性的應變, 我認為是只繳息也可以列入為其中一種方案, 要看當時狀況. |
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2011-09-23, 04:55 PM
#99
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Elite Member
加入日期: Feb 2003 您的住址: 台灣
文章: 4,086
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引用:
還有台北市的20-30年的中古10坪小套房. sars那段時間可買到20坪左右中古屋. |
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2011-09-23, 04:56 PM
#100
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