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Elite Member
  
加入日期: Jan 2002 您的住址: 閃亮亮的永和*~
文章: 6,096
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引用:
日本那次大崩盤，由於終生雇用制還在，所以還款還算正常，銀行也不敢催繳超貸的部分。 ps:房屋價值下跌，當然就變超貸。
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2011-04-05, 04:01 AM
#91
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Regular Member
 加入日期: Aug 2001
文章: 53
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引用:
這七兆有多少是多少是投機客跟建商高槓桿的融資? 大部分還是小老百姓乖乖在背的房貸，小老百姓還是乖乖會繳啦! 地雷沒七兆那麼大顆啦。 如果會爆，剛好把投機客、無良建商、共犯銀行一起殲滅。 |
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2011-04-05, 08:55 AM
#92
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Elite Member
加入日期: Aug 2003
文章: 10,682
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雖然打的真的很小力∼但總比不做好
希望有崩盤那天∼真想看這些炒房的哭喪嘴臉  民間團體學者要求立法院從速從嚴審查"奢侈稅" http://phoenet.tw/Newsletter/News.a...=4&iNumber=2652 〔鳳凰網記者歸鴻亭台北報導〕 在高房價民怨的壓力下，俗稱「奢侈稅」的「特種貨物與勞務銷售稅」草案經行政院拍板定案送立法院，將在明日開始審查。 房仲業者揚言動員從業人員至總統府前抗議，並已風聞建商私下遊說動作不斷，民間團體與學者針對奢侈稅立法審查亦有看法與訴求。 無殼蝸牛聯盟表示，奢侈稅是政府面對大選將屆，為緩解高房價民怨所提出的應急措施，目的要抑制房地產短期投機炒作；但矛盾的是，卻又假設實施後仍有大量短期交易而可取得百億租稅收入。 對此，對於奢侈稅立法的討論，真正的重點是關注既有條文對於抑制房地產短期投機炒作方式是否有效？力度是否足夠？而不是浪擲精力在課稅收入、用途這類假議題。 該聯盟指出，從近期房地產炒作明顯降溫現象可知奢侈稅基本方向可行的，但目前行政院所提出的草案條文仍有疏漏不足之處，亟待於立法過程中進一步予以補正強化。 無殼蝸牛聯盟提出預售屋、農地與農舍應列為課徵對象，目前草案僅規範成屋交易，並未將預售屋與農地與農舍列入課徵對象，結果將是奢侈稅實施後，房市投機炒作者會將資金全部轉往預售屋市場，藉由短期買賣炒作持續牟取暴利，使得整體房價的抑制將難收成效，而投機客的替選投機炒作標的，也將轉為使得近年來嚴重破壞台灣農村產業與景觀生態的「豪宅農舍」問題更變本加厲。 另外，對照香港、新加坡打擊不動產短期炒作的作法，目前奢侈稅草案在課稅年限上明顯縮水，兩年的期限對於「口袋夠深」的投機客來說，撐一撐就過去了，要求應將年限延長，最起碼要增加到三年，即房屋、土地持有期間在一年以內者，稅率為15%；一年至兩年間，稅率為10%；二年至三年間，稅率為5%。 此文章於 2011-04-05 09:04 AM 被 cys070 編輯. |
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2011-04-05, 09:01 AM
#93
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*停權中*
加入日期: Dec 2006
文章: 944
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引用:
不是這樣算的, 你可以精實的算出每個人當下那一瞬間幫國家分攤多少債務. 然後用循環利率的算法去看要還多少, 還多久才能處理掉這一次的泡沫. 此外必須看連帶影響, 譬如我之前說的貨幣貶值, 物價與生活水準, 勞動力結構. 做出數個factor彼此影響的公式後用"入"來帶, 其中很多都是預估的數字, 譬如人口. ... 經濟泡沫影響其實也不會死人啦, 問題是已經知道會發生危機還不預防. 所以我才會說台灣是不是體質不一樣? 還是腦袋不一樣? 反正世界末日要到了, 先賭一把! |
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2011-04-05, 09:06 AM
#94
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*停權中*
加入日期: Dec 2006
文章: 944
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忘了說.. 有一個例外情形.
那就是國民儲蓄力, 說不定國債大多數是由自己國家的國民買走, 代表儲蓄力高. 意思就是說底蘊還很充足, 多年的累積還夠揮霍. 雖然揮霍並不是什麼好情形  |
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2011-04-05, 09:10 AM
#95
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*停權中*
加入日期: May 2000
文章: 7,451
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引用:
房仲立場與說法&一般民眾的立場當然大部分是不同的... 不意外~  |
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2011-04-05, 11:13 AM
#96
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Power Member
 加入日期: Jul 2009
文章: 560
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引用:
我也覺得他是既得利益者... 趕快倒光~趕快泡沫化~ 銀行也倒一倒(反正我也沒存款) 大家一起死~也比看的到吃不到好 (以這種情況,只有革命才有機會解決問題 問題是沒人敢開第一槍) |
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2011-04-05, 11:20 AM
#97
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*停權中*
加入日期: May 2010
文章: 168
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這才是監督阿....
http://udn.com/NEWS/NATIONAL/NAT1/6254408.shtml 立委挺？不挺？民間團體即時公布 立法院明天將進行「奢侈稅」草案審查，因擔心經過建商財團私下遊說後，可能使奢侈稅審議「自廢武功」，全盤走樣，稅改聯盟和無殼蝸牛聯盟等民間團體與學者，除了將全程監督此案在立院的審議過程，並將即時公布所有對奢侈稅立法進行阻擋或打折扣的立委名單與朝野黨團的立場態度，讓大眾可以清楚了解誰是不動產炒作集團的幫兇。 |
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2011-04-05, 03:45 PM
#98
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Elite Member
加入日期: Oct 2003 您的住址: 下山了~~~~
文章: 5,287
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引用:
新竹縣立體育館(還是運動場？？)附近........ 本來靠高速公路那一帶 雜草叢生，狗比人多 但好像從某某大學要開分校後 房價漲的比誰都誇張..... 比扯鈴還扯........... 
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還是習慣一個人吃冷掉的便當 一種冷到心裡的滋味 光明呢....？到底何時才上的了岸.... 原來最後只剩我自己...... 人生好累哦...... |
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2011-04-05, 04:00 PM
#99
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Elite Member
加入日期: May 2002 您的住址: 地球的上面..
文章: 5,854
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引用:
是阿.. 還有甚麼xxx園區.... 結果蓋了嗎?.. 招了商了嗎?.. 我看是連個屁都沒有.... ...那個XX大學預定地是有建東西喔.. 裡面鋪了一條馬路.... 鳥不生蛋人非閒進.. 但是狗兄狗弟成群... 之前接過的另一個案子也在高鐵附近... 不過房價還算比之前我去的還低.... 40~50坪... 私下問了一下.. 大約700~800萬左右.... 反正都蓋完了... 那邊的路面品質居多也是很爛... 上次在那邊騎車就被一條爛路摔車...  ..現在剛新建的案子房價都很高.... 建商房仲業者吸飽飽...  此文章於 2011-04-05 04:11 PM 被 vxr 編輯. |
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2011-04-05, 04:07 PM
#100
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