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Elite Member
  
加入日期: Jan 2002 您的住址: 閃亮亮的永和*~
文章: 6,096
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在中國都已經在統計各地各行各業薪資中位數的時候，台灣還再搞平均數這種沒有意義的數字。
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2009-12-18, 12:34 AM
#91
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Advance Member
加入日期: May 2001 您的住址: 台北市
文章: 382
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這是日本 以後的台灣 |
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2009-12-18, 12:34 AM
#92
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*停權中*
加入日期: Aug 2005 您的住址: 桃園
文章: 118
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2009-12-18, 12:38 AM
#93
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Elite Member
加入日期: Jan 2002 您的住址: 閃亮亮的永和*~
文章: 6,096
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引用:
日本的房價已經很正常了啊！還需要下跌嗎？ 日本低收入族群年薪約日幣200萬初，高收入族群約在500~600萬日幣。 房價方面，看日本那些購地建築節目來看，大約是買地2000萬，建築3000萬，而且還是獨院獨戶的。舊屋改建大約是1000萬。 我每次看這些節目，都在懷疑幣值到底有沒有搞錯？不要說購地成本了，就連改建新蓋，台灣好像也比日本貴？
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2009-12-18, 12:44 AM
#94
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*停權中*
加入日期: Aug 2005 您的住址: 桃園
文章: 118
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2009-12-18, 12:45 AM
#95
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New Member
加入日期: May 2009
文章: 4
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算清楚了，台北的房價已經是很誇張了，還是難到台北是只要給老闆級的人住的??
其實台灣出生率世界低得，已經說明台灣房價會回檔很多。 尤其若是真得貸20年的，等20年時，房價會是什麼價位(扣掉貨幣因素)，真得很令人不給買下去。 看媒體跟政策還是一昧的做多!? ... 什麼有人等3年了，本來以為會回檔，結果都沒有，而且還漲了，所以今年趕快買下去了.... 開放陸資來買，等真得有人買再說吧，上次有篇報導寫得很清楚了，人家看得很清楚，沒有發展性的地方，房產怎麼可能會漲! 沒有發展性指得就是例如樓上說得，人口、消費等等因素... 只是政策還是做多的話，身為老百性的，又能如何?! 看看美國牛的處理方式，真令人覺得要改變房市政策，目前不可能啊! 可憐... |
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2009-12-18, 12:46 AM
#96
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Regular Member
 
加入日期: Apr 2008 您的住址: 紅白機
文章: 66
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引用:
東京大阪嗎? http://tw.myblog.yahoo.com/invest-Y...next=38623&sc=1 此文章於 2009-12-18 12:56 AM 被 meanway 編輯. |
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2009-12-18, 12:51 AM
#97
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Elite Member
加入日期: Jan 2002 您的住址: 閃亮亮的永和*~
文章: 6,096
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引用:
跟股市一樣，只要市場還有懷疑的聲音，股市就會繼續上漲，等到所有人都相信會上漲的時候，就是崩盤的時候了。
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2009-12-18, 12:53 AM
#98
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Elite Member
加入日期: Jan 2002 您的住址: 閃亮亮的永和*~
文章: 6,096
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引用:
在台灣常態性播出的國興衛視的全能住宅改造王是住宅改造，改造費用約在1000萬日幣上下，地點遍佈日本各地，當然也有東京的。整體來說，費用不會因為地域而有太大的差異，影響建築費用的主要是工法與成本。 緯來日本台有時會在週末播所謂的豪宅建築節目(我不認為是豪宅)，那就是從買素地到蓋新居了，雖然播出的集數沒那麼多，不過土地購置成本約1000~3000萬，的確是有都市鄉村之別。 不過，東京都還是有商業區土地高達一坪一億的，但那都是拿來蓋商業大樓的。
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2009-12-18, 01:03 AM
#99
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Regular Member
加入日期: Apr 2008 您的住址: 紅白機
文章: 66
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引用:
價格重點當然是土地跟房屋為主 如果以台北住宅用地每坪40.8萬 來看東京的184.9萬 也實在高到嚇人了吧 --------------------------------------------------------------- 亞洲城市房價 東京最貴 台北每坪40.8萬元排第5 鉅亨網記者盧冠誠 台北 11/19 19:50 台灣房屋(亞洲房市風險管理公司)調查 2009年亞洲 8大城市房價，結果以東京房價最高，每坪 184.9萬元 、其次為香港每坪 165.6萬元，第 3名為新加坡每坪 9 9.6萬元，第 4名為首爾每坪 88.7萬元，台北排名第 5 ，每坪均價 40.8萬元，第 6-8名依序為深圳 30.7萬元 、上海 29.9萬元、北京 24.3萬元。 台灣房屋指出，香港因為飆漲過高，加上兩岸直航 吃掉香港不少商機，長期來看，要再大漲的可能性較低 ，未來 1-2年內，亞洲8大城市最被看好的是上海，上海 因為有 2010年上海世博會及迪士尼樂園進駐上海打算打 造世界最大的迪士尼樂園，以話題性而言，上海最具增 值潛力。 ....... 台灣房屋認為，未來台北市房價還有 10-15%的漲價 空間，其中，豪宅市場漲幅空間甚至上看 30-40%，隨著 MOU簽訂，兩岸經濟合作架構協議(ECFA)也即將簽署， 兩岸金融、商業交流更加密切，未來陸企來台設辦事處 ，將產生工作和住宅需求，北市將有更多外來人口移入 工作、定居，在需求大過供給的預期心理下，房價往上 攀升的機率更高。 |
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2009-12-18, 01:08 AM
#100
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