以5％來計算的話，20年的貸款每個月要繳13199元，總利息是1167788元，如果你去外面租屋，我想也是差不多這個價格，之前我就已經有說過了，房價依照地點的不同，也許我的說法是不能成立的，在台北地區如果想要成立的話，只有買中古屋，而且必須買在靠近市郊或是台北縣的部分，靠捷運或公車來上下班也是可以接受的，畢竟北市的交通相當發達，其他的地方的話，價格已經掉到你難以想像的地步，就以我家這裡，200萬買間中古屋還太貴勒∼∼

如果以兩百萬為準的話，確實很多人都能夠負擔，目前實際的利息，應該可以降到4％左右，再將貸款年限搞到30年，然後以每月剩下的錢來還多還本金，應該是可以省下不少利息錢∼∼

吵架不要提到我，小心火星倫進攻地球∼∼

有近視麻煩帶一下眼鏡
我那裡有指說唸完大學就立刻出社會
有本事考上更好的學校督去讀
但要是指的是寧願延畢的大學生
假借要準備考研究所
事實上就如我說的
我不會改變的.....
因為他們無能,沒用.是個費物
無法面對現實

考不到研究所就應面對社會
而不是費盡苦心的延畢
逃避社會逃避現實

房地產的價位很低,將來若是升回來,買不買得起,這是個賭注.前提是將來要升回來.到底房地產將來會不會升回來,這跟電子股是不是依然是主流是同一個道理.
如果電子股依然是主流的話,那麼就買吧.買在相對低點,賣在相對高點,是股市贏家不變的法則.但是以前都會漲回來的電子股這次還會不會漲回來呢?這就如同以往都是長期盤升的台灣房地產會不會再漲上去呢?

這當中只有一個差別.如果你買的是股票,跌停價一掛,還是出的去.房子想賣,可不是掛跌停價就可以賣的出去的.
而這是最大的差別.

如果已經買了當然繼續相信自己的選擇是對的.如果還沒買的要考慮電子股對股市造成影響之後所引發的通貨緊縮.以及萬一家庭經濟如果遭到意外時,單靠一個人的支撐能力有多久.一年?三年?三個月?

像我之前提到的那個屋主,他們夫妻兩個的生財能力可以算是中上階層了.一個月加起來十幾萬.可是他們還是沒有躲過金融風暴.

雖然離題了,
但是我必須要提醒您一點,
大五延畢生那麼多, 您可別一竿子打翻一船人~
您指出的想法或許只是一些人的想法而已.....
就我所知,
有很多延畢生,
認為與其畢業找不到工作,
寧願考個研究所為工作機會加個分.......

或許這想法不見得正確.......
但是就是因為面對現實,
才會有這樣的決定........

還有一點, 大學生並不是每個人都拿家裡的錢唸書的.......

您的想法太武斷了, 小弟不認同......

說真的要延畢並不需費盡苦心吧!有些人是想畢業還沒辦法才延畢的.就算是沒有延畢困擾的學生,隨便留一學分或留個必修也可以延畢,不需要費盡苦心....

另外,現在大學生這麼多,競爭力不如以往,考研究所幾乎快像考大學一樣熱門,但是研究所的錄取率可不像大學,只能用爆低來形容,大多數人沒辦法一次就上(熱門科系2%的錄取率,而那一百個裡面的兩個,也不一定是第一次考),女生比較沒關係,考不上出去工作還可以繼續考,工作個幾年還可以考在職專班,但大多數大學男生就沒那麼幸運,考不上又畢業了,只有當兵,念理工法律之類的,若不是特別聰明的話,這些東西幾個月沒碰就恍如隔世,所以通常有心要考研究所的男生,有一定比例考不上時會有延畢再考的打算.

我之前在報紙上,有看到關於大學延畢風一整版的專欄,經調查約有1/5的學生願意延畢,不過這是整體而言,如果只以男生佔絕大多數的理工科系來看的話,願意延畢的比例應該要高上很多.報紙上有談到的延畢理由,也不只有想考研究所而已,很多人是因為想要修的學分多而延畢,比如雙主修,副修,學程,或修了很多自己感興趣但不列入畢業學分的科目.

可能你覺得延畢考研究所的理由都是藉口,不過延畢考研究所這情況確實相當普遍,特別是男生多的系所.也或許你覺得考研究所不難,沒本事考上而延畢再考的都是無能廢物,但我是覺得沒必要把話說得這樣難聽.有些人或許是起步太晚,大四時才想要繼續升學,也或許是覺悟得太晚,快離開學校時反而有較強的學習慾望.也或許有些人本來就資質不好,拼不過人,只好以時間換取學位...總之我覺得就這樣痛罵延畢等於無能廢物...感覺好像過度激烈以至於有點奇怪,還是說有什麼特別的原因造成你這樣的看法嗎?

您弄擰了大家的意思.前面很多人提過,依照一般的薪水階級大學畢業或是研究所畢業調薪的程度,怎麼算都沒有辦法達到原作者的程度.而原作者的說法,只認為她自己達到那個程度,所以別人也應該達到那個程度,這有點"何不食肉糜"的味道出來.

而原作者的問題在哪裡?在於她提出的是絕對的數字.只要你達不到,那就別怪貢品自動進貢到別的國家去尋找幸福.
要知道,一個人要能夠成功,努力只是一個絕對的因素,而不是必然.不是因為你成功了,所以其他人都是廢物不努力.比如說大家都在人生這條高速公路上起跑,誰能最快從高雄到達台北?
最要緊的是車好.
可是你仔細看,車好不技術不好的空心大老倌多的是.
那車好技術好,就一定贏了嗎?
你車好技術好可是選錯了收費站的車道,那才是落後一大截.每次看到人在高速公路上卡位來卡位去互不相讓,結果在過收費站時,我選擇了找零車道,就把那些車遠遠的拋在後面了....這才好笑.
你車好技術好又選對了車道,那也保證贏嗎?
誰知道?說不定前面來個煉油廠大火災,高速公路雙向封閉,塞車綿延十幾公里.有人下交流道去了,你堅持留在高速公路上.誰快?不知道.
好吧,經過這些波折,你贏了.你在領先群裡到達了台北.
但是車壞了.所以你只能看著那些慢吞吞到了台北的車子一輛輛慢慢駛過,去嘗試他們到達台北之後真正想要享受的樂趣.你只能乾瞪眼.
怎樣才是贏?

我這裡看到贏的人很多,不過,那贏的滋味只能說,寒天飲冰水,點滴在心頭.

所以說,以這種絕對的值來評判其他人,是絕對的錯誤.就如開高速公路的例子,再讓你的人生用同樣的車重新開一次,你不見得也是開出同樣的結果.連自己都不一定過的了自己所設下的標準,何苦來要求別人?

我在一本書上看到的判斷方式是取相對值.
怎麼個算法?
你的總資產最好大於或等於(你或你們夫妻的年收入)X(主要收入者的年齡)/10.如果超過,表示你們的理財方式位於前四分之一.這個值最好是三十歲以上來算.或者把它當作當你三十歲時你應有的財富參考值.這比較具參考性.
所以如果一個30歲的人三萬五(假設沒年終-不要說沒有可能.)如果他能夠有42X30/10=126萬以上的總資產,那麼他在同樣是薪水三萬五的這群30歲人裡,他的理財能力是較高的.當他31歲的時候如果不加薪,他要有130.2萬.這樣一年增加個四萬並不難達成.
再例
一個四十歲的家庭年收入是20萬/月,X12個月x40歲/10=總資產960萬,就算是很不錯的.
如原作者30歲兩人合起來年薪是150萬.150*30/10=450萬.他們的總資產最好要有450萬元.就算是很不錯的.不過如果他們在台北買房子,我看很難達成.

這個算式提供我們一些省思:
你的房子值多少?以銀行的眼光來看,頂多值你的貸款額度,甚至不到.
你的車子值多少?六十萬的車子一落地剩五十萬,第一年剩四十五萬,第二年剩四十萬第三年剩三十二萬,第四年剩二十四萬第五年剩十六萬.不包含那些保養費用以及油錢.那些你得另外籌錢來付.
電腦還好,三年前三萬的電腦三年後剩三千.只折了兩萬七.不過不包含遊戲軟體費,連線費及DVD的購買費.

你呢?你/你們的家庭在同一個受薪等級裡的是否名列前茅?

小弟偶只是看到有樓上的問他說他是不是火星人,
想到大大您也是火星來的,
想問問看你們貴星球是不是也出產"這種人"....


剛才想了一下,
還是別回好了.........


跟這種人我沒什麼好講的.

賞他兩個就好.

考不到研究所，或者是考不到理想的研究所，是不能再考嗎？
而想再考的人，不弄個延畢的話，男生被捉去當兵(這也是面對社會吧...)兩年回來，或女生找了份全職工作，再要準備考試就有些影響了(這影響是利弊難測...)，每個人對於其生涯規劃，選擇適合他的考量安排，就是逃避社會逃避現實嗎？就是無能,沒用.是個廢物嗎？

考不到研究所就應面對社會..........天真！