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sutl
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加入日期: Jan 2002
您的住址: 閃亮亮的永和*~
文章: 6,096
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作者dkjfso
現在都是一樓斷腳
那如果經鑑定一樓承重結構不足的建築
強制把地下室和一樓用水泥填滿
這樣就不會倒了?

日本現在很多建築都有事後補強的X型鋼骨跟避震器,台灣也可朝這方面去做。

例如鑑定出不符合新的建築法規的建築時,屋主除了可以打掉重蓋之外,也可以改裝至符合最新建築法規。
     
      
舊 2018-02-08, 05:32 PM #91
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sutl離線中  
Parten
*停權中*
 

加入日期: Oct 2017
文章: 79
引用:
作者sutl
日本現在很多建築都有事後補強的X型鋼骨跟避震器,台灣也可朝這方面去做。

例如鑑定出不符合新的建築法規的建築時,屋主除了可以打掉重蓋之外,也可以改裝至符合最新建築法規。
你這個建議比較好

大樓影響較大,應該可以逐棟檢視較舊規格大樓,看是否合格需不需要加強
 
舊 2018-02-08, 05:36 PM #92
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Parten離線中  
宅男不俗
Regular Member
 

加入日期: Mar 2012
文章: 54
引用:
作者Parten
你的建議不錯

不過這類改建補強問題很多都是出在錢,像統帥那樣的建築不知道有沒有辦法補強到符合七級震度的規範,萬一不行,台灣的公權力有強到可以強制他們拆除嗎

不過當初台北還真的因為這樣有大樓拆掉重蓋,記得是南京東路敦北路口

那棟大樓因為921受損,無樑柱的設計造成樓板呈現微U字型,後來我有進去到樓上拿東西,心跳得很快。
舊 2018-02-09, 05:36 PM #93
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宅男不俗離線中  
griffey1452
New Member
 

加入日期: Sep 2013
文章: 5
引用:
作者Parten
你這個建議比較好

大樓影響較大,應該可以逐棟檢視較舊規格大樓,看是否合格需不需要加強



這要先通過台灣鯛民的認可

加裝....錢誰要出

加裝了....會被外界認為大樓結構有問題,房價下滑怎辦

舊 2018-02-09, 06:14 PM #94
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griffey1452離線中  
蠻荒
Regular Member
 

加入日期: Jan 2016
文章: 96
引用:
作者Gecko-man
強制都更? 歡迎啊,政府要幫我把舊房拆掉蓋新房,舉雙手贊成
甚麼? 要錢? 800萬起跳?


引用:
作者sutl
以常見的一坪7萬建設成本來說,一個虛坪3X實坪2X的建築,成本不過200萬而已。(房屋造價稅認定連100萬都沒有,詳情見 https://etax.tax.ntpc.gov.tw/trialtax/housetax.html )

台灣貴的是土地,建築物本身不貴。


其實台灣都更最大的問題,還是在於喬不攏吧,而且常帶給民眾有圖利建商的負面觀感
事實上也沒錯,人家建商都更就是要賺一筆阿.......
舊 2018-02-09, 06:18 PM #95
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蠻荒離線中  
Jo Jo Chin
*停權中*
 
Jo Jo Chin的大頭照
 

加入日期: Apr 2017
文章: 98
引用:
作者griffey1452
這要先通過台灣鯛民的認可

加裝....錢誰要出

加裝了....會被外界認為大樓結構有問題,房價下滑怎辦



立法規定,房屋交易都要附結構檢驗合格證書就行

但是大家會認為圖利結構技師
舊 2018-02-09, 07:20 PM #96
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Jo Jo Chin離線中  
Parten
*停權中*
 

加入日期: Oct 2017
文章: 79
引用:
作者griffey1452
這要先通過台灣鯛民的認可

加裝....錢誰要出

加裝了....會被外界認為大樓結構有問題,房價下滑怎辦

對啊,這是很麻煩,大家面對未知的威脅,比不上立即的財損,所以也是政府為難的地方

難怪有人認為,人民水準到哪裡,政府水準也才能到那裡
舊 2018-02-09, 08:25 PM #97
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Parten離線中  
xxdmd
*停權中*
 

加入日期: Nov 2012
文章: 1
阿官火鍋、漂亮旅店老闆夫妻檔 家族事業大



倒塌雲門翠堤大樓 阿官火鍋店老闆陳光印,和漂亮生活旅店老闆娘王桂秀其實是夫妻

姓陳

正港閩南人認證無誤

我常講一句話 一ㄟ閩南人發財 要死全庄

我發現這次倒掉大樓 主要都是經營旅遊業飯店旅館 沒人發現

此文章於 2018-02-09 08:35 PM 被 xxdmd 編輯.
舊 2018-02-09, 08:29 PM #98
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oversky.
Junior Member
 

加入日期: Feb 2013
文章: 779
引用:
作者蠻荒
其實台灣都更最大的問題,還是在於喬不攏吧,而且常帶給民眾有圖利建商的負面觀感
事實上也沒錯,人家建商都更就是要賺一筆阿.......


建商出錢當然要給人家賺,
地主出地難道就不該賺?
所以提建商都更要賺一筆沒有意義啊。
舊 2018-02-09, 08:39 PM #99
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oversky.離線中  
xxdmd
*停權中*
 

加入日期: Nov 2012
文章: 1
8戶打通雲翠結構被旅店破壞?土木技師:不排除原因之一
引用:
花蓮地震造成雲翠大樓傾倒,不只是房屋最原始的設計可能出了問題,整棟12樓高,其中的2、3樓被打通改建成旅店。原本房屋結構,是一層有8戶,旅店把結構打掉,隔出一層樓有18間的房型,這樣的改建,也讓原本的樓地板承受的重量增加,土木技師也不排除,是大樓倒塌原因之一。 改原格局 雲翠結構「恐遭旅店破壞」雲翠大樓格局遭改,可能是大樓倒塌原因之一。 雲門翠堤大樓找不到原本的一樓門面,受困的人一度很難統計,因為不只住戶,裡頭居然還藏了一間旅店。看看地震前的大樓照片,2、3樓外掛著大大的漂亮生活旅店招牌,2樓3樓就是旅店。 改原格局 雲翠結構「恐遭旅店破壞」擅改格局的旅館。 住戶:「生意滿多的,它2、3樓下去,應該那邊還有人。」生意不錯,實際看看內部裝潢,還算精緻乾淨、明亮,走簡約風。根據訂房網的資訊,價格落在2000元到3000元上下,屬於平價。 改原格局 雲翠結構「恐遭旅店破壞」漂亮旅館走清新平價風。 2013年開始營業,但大樓原本1層有8戶,被旅店業者改為1層樓18間,走廊看過去整個格局結構都跟原本住家不同,有人質疑會影響大樓安全,但民宿業者沒有理會改原格局 雲翠結構「恐遭旅店破壞」旅館業者擅改格局。 土木技師莊均緯:「它的柱位部分,有可能它的牆面比較少的時候比較弱,各個條件成立情況下,他就造成傾倒。」民宿房間打通擴建,的確可能影響結構,不過雲翠大樓倒塌,不單單是旅店,包括整個建築物的設計不良壓垮大樓,釀成不可挽回的悲劇。(整理:實習編輯葉炴廷)


讚嘆閩南 閩南萬歲

「我很痛苦!」漂亮老闆陳光印「首度致歉」

此文章於 2018-02-09 08:49 PM 被 xxdmd 編輯.
舊 2018-02-09, 08:44 PM #100
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