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*停權中*
加入日期: May 2000
文章: 7,451
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【房市】北市2月買氣，大減50%；為同期3年來最差，內湖士林較上月量縮6成
 2011年 03月16日 【柯玥寧╱台北報導】去年12月底北市成屋價正式站上每坪50萬元，買方無力追價，加上適逢春節、工作天數短，2月交易量大減5成。北市府地政處昨公布，2月建物買賣移轉棟數共3559棟，比1月7051棟大減近5成，若與去年同期4159棟相比，仍減少逾1成。業者分析，2月底政府又宣布奢侈稅政策，預料未來房價難漲，房市表現不樂觀。 今年2月北市建物買賣移轉棟數共3559棟，僅是1月的新高紀錄7051棟的一半，跌幅最深的是內湖區、士林區，成交量縮逾6成。 土地現值抬成本 住商不動產企劃研究室主任徐佳馨說，2月因春節假期影響，往往是1年中買氣最差的時候，但今年2月下跌幅度卻是3年來最大，也是同期2月中表現最差的一次，推估應是高房價、加上政府打房動作頻頻，買方態度轉趨保守。 信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出，除了受春節影響，今年土地公告現值大幅調升，墊高賣方的交易成本，因此部分屋主趕在去年底、仍適用去年度的土地公告現值時完成交易，造成買賣移轉登記集中在今年1月，也導致2月的交易量大幅縮減。 南港雙捷運加持 今年2月的買氣重挫，若與去年同期相較，台北市僅南港區及大安區各成長22.7%、0.9%，其餘行政區也呈現衰退。永慶房仲集團研展室協理黃增福說，南港區近1年一直是北市房市交易快速成長的地區，主因是捷運南港展覽館站正式通車後，成為雙捷運交會點，未來還有高鐵南港站，有諸多交通建設及經貿園區的題材，吸引不少購屋人搶進。 「等5月再進場」 根據永慶房仲集團統計，今年2月北市成屋房價每坪50.6萬元，與1月持平，黃增福說，北市房價已進入盤整階段，加上近期公布奢侈稅草案，未來房價上漲機會小。原本去年開始積極看屋的民眾 Amanda說，連房仲朋友都認為議價空間會變大、建議買屋再等一等，「等房價向下修正，5月將會再進場看屋。」 目前2月的買賣移轉棟數較1月大減近5成，但此數據還未反映「奢侈稅」的威力。 3月交易受影響 台灣房屋研究中心經理洪暉恒說，3月房市交易一定受影響，由於交屋登記需時1個月，預料今年4月的建物買賣移轉棟數應會較去年同期縮減3~5成。 |
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2011-03-17, 12:46 AM
#1
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Advance Member
  加入日期: May 2005
文章: 433
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我記得以前有人提倡轉貼新聞最好附上心得，不然只要連結就好了
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2011-03-17, 01:00 AM
#2
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*停權中*
加入日期: May 2000
文章: 7,451
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隱性心得已經放在小弟標示的黃色字體了...
簡單說，呼籲大家繼續觀望奢侈稅的效力，別急著出手買呀！ （反而剛好幫投機客解套） |
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2011-03-17, 01:11 AM
#3
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Elite Member
加入日期: Jan 2002 您的住址: 閃亮亮的永和*~
文章: 6,096
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引用:
我覺得奢侈稅最後會有名無實  中國政府也是在打房，但越打越高 房價這種東西不泡沫破掉，大家都會以為一直升上去。(但日本那樣完全看跌也是很變態就是了)
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2011-03-17, 01:26 AM
#4
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*停權中*
加入日期: May 2000
文章: 7,451
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引用:
我倒覺得像那樣無預警、三不五時來一次的慘跌... 那些投機者＆財團才不敢炒太高。房市也才能回歸正常化！  |
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2011-03-17, 01:28 AM
#5
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Golden Member
 
加入日期: Jun 2002 您的住址: 地獄18層
文章: 3,261
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沒重課空屋稅
你覺得那些房屋皮條客會願意降價?
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徵你不要的AM4 CPU 徵你不要的SATA接頭斷裂SSD 
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2011-03-17, 02:24 AM
#6
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*停權中*
加入日期: Oct 2003 您的住址: 母獅的胸前... XD
文章: 928
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好傻 好天真
台灣房事交易有所謂的淡季跟旺季 所以這東西要看的是不同年同月的比較 而不是跟上月比較 節錄新聞的說法 引用:
50％當場只剩10％ 所以報50％只不過是為了"帳面"上好看罷了 每次有新的打房政策出來 媒體就跟這放一些政策成功的消息 結果勒?! 還不是越打越高 講個朋友的經歷好了 強者我朋友想買房子 看到最近各媒體都在報投資客因奢侈稅急於脫手手中的房子 某週刊還說價格可以先砍個3成看看 結果勒?! 價錢卻是一個比一個硬 有的甚至不跌反漲 讓他實在搞不懂記者所住的台灣跟他到底是不是同一個.... 所以.... 不要只會看報紙來研判一個產業的走向 OK?! 此文章於 2011-03-17 04:10 AM 被 Elros 編輯. |
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2011-03-17, 04:09 AM
#7
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Regular Member
 加入日期: Dec 2010
文章: 51
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二月份扣掉過年還有星期天......再扣一天228.........實際工作日才幾天?
房仲業是想錢想到發瘋了嗎? |
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2011-03-17, 08:42 AM
#8
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Master Member
加入日期: Jun 2001 您的住址: 中和
文章: 1,760
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這陣子房地產的新聞
跟前陣子真是天壤之別 是廣 告業主從建商改成政府了嗎  只要利率還低 寬限期還在 空屋不徵稅 房價不透明 個人覺得賺飽飽的投資客還是很能撐
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2011-03-17, 08:48 AM
#9
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Elite Member
加入日期: Feb 2004 您的住址: 台北
文章: 4,273
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來個大地震就可以讓那些炒房的心血全部化為烏有了
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2011-03-17, 09:48 AM
#10
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