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Major Member
 加入日期: Dec 2005 您的住址: 高雄
文章: 198
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樓頂噪音..如何解決??
小弟是租屋住一約有15年屋齡的大樓...有24小時管理員
原本住在..比如說6樓之1...大樓的一邊...從不覺有樓上噪音... 但因為兩年前屋主要賣屋.. 屋主因為很喜歡我門兩位房客...還委託管理員幫我們找到也是同一大樓的對面樓...6樓之5 雖租在同一大樓同一層... 中間只隔著中庭... 租屋前也問過管理員...沒什問題 但惡夢來了... 樓上住著一對約50幾老夫妻 跟一隻小黑狗...沒小孩... 我跟內人在家常不時聽到東西敲打聲..狗爪抓地聲...甚至連他家浴室沖水..我都知道他上了幾次廁所  當然...拖鞋行走聲音 就更不用提了... 男主人很愛搞東搞西修繕東西...家中出來大樓走道堆了一堆建材 但因為又想省錢...不想請人修..... 於是每天就東搞一會 西修一下...拖了一年多還在修(這是重點  )於是敲打聲.. 重物移動聲... 每天幾乎不絕於耳 又偏愛於中午時用.... 偏偏小弟工作極需腦力...需要午休...於是一直過著無法睡中午的上火疲倦日 而他也很聰明 大部分都搞到晚上11點就大概會停 但偶而又會弄到半夜12點多1點 越晚...他偶爾就給你敲一下 又間隔很久...才又敲一下 加上移動一下傢俱的摩擦聲 讓你很難抓證據.... 而且白天有時也會不時傳來有人跳躍 咚咚作響地板震動的低頻音 像是在做運動跳躍的聲音 帶耳塞一點效果都沒有...連我家都會有共震感 跟社區管理員溝通過代為反映... 跟我屋主反應請他跟樓上的溝通過... 甚至當面跟他很客氣溝通過... 但成效不彰... 一直情形不變 上個月我老婆上大夜班 早上8點多才回家 他早上9點就開始敲 東西移東移西 重物摩擦拖行地板聲及敲打聲不絕於耳 我老婆完全無法睡...氣到用鐵鎚敲牆壁數下..想表示抗議..並告知管理室... 這老頭還惡人先告狀...還倒咬"我家很吵"... 唉...樓下的怎麼吵樓上呢? POST這主要是想聽一些"有用"且"合法"的建議... 我有想到搬家...但我再8個月有可能因工作要搬回南部 所以暫不想短期內搬兩次.. 但又因為這種噪音折磨到快要精神耗弱.... 上班也很累...毫無生活品質可言... 除了搬家...我有什方法可以解決呢? 報警?..環保局?...好像都沒有鐵証.... 不過事實就是如此...我在打此文時...聲音依舊陣陣傳來..... 感謝諸位的建議...特別希望懂法律或有過此經驗的大大能給我一些方法... |
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2007-03-05, 09:33 PM
#1
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Major Member
加入日期: Dec 2005 您的住址: 高雄
文章: 198
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附註一下..兩個月前...他家換地板磁磚...吵就不提了
還因為鋪地水泥放水..而漏水至我家...導致我家客廳天花板滴水... 加上之前這一年多來施工鑽牆壁... 導致我家客廳牆壁裂縫增大.... 但這些就像是吃悶虧...不知如何處理....反應也沒下文.... 時在是忍到不行了才在此求救..... |
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2007-03-05, 09:43 PM
#2
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*停權中*
加入日期: Dec 2006
文章: 25
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你就協同管理員請他到你家來,然後到他家如法炮製,製造噪音給他聽,
相信他的耳朵跟管理員的耳朵都沒有聾掉. |
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2007-03-05, 10:00 PM
#3
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Major Member
加入日期: Dec 2005 您的住址: 高雄
文章: 198
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難就在這...
管理員只能用講的... 還有我想到他家炮製...他也不願意... |
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2007-03-05, 10:19 PM
#4
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Regular Member
 加入日期: Nov 2006
文章: 95
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而漏水至我家...導致我家客廳天花板滴水 << 只要經過鑑定確實是他造成 可以告他請他付錢修
>> 向法院提起民事侵權行為的損害賠償，請求已支付的醫藥費＆精神上慰撫金，曾經有案例因為樓上不斷漏水導致失眠，以此途徑求償成功；但是依法應屬強制調解程序，也就是要踐行上述1的程序∼ 向管區員警檢舉樓上住戶違反「社會秩序維護法」第72條：「有左列各款行為之一者，處新台幣六千元以下罰鍰：製造噪音或深夜喧嘩，妨害公眾安寧者。」，依據「違反社會秩序維護法案件處理辦法」第11條：「本法第72條第3款所稱噪音，係指噪音管制法令規定之管制標準以外，不具持續性或不易量測而足以妨害他人生活安寧之聲音。」 另一招你可以跟他玩幾個月~拿鐵鎚在他們睡覺時 用力往天花板幹下去....非常大聲 最好是在他們臥室~~他們應該會被嚇到心臟病~~每隔幾個小時幹一次 玩兩個月~看看他們死不死 |
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2007-03-05, 10:19 PM
#5
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Major Member
加入日期: Dec 2005 您的住址: 高雄
文章: 198
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大哥:
謝謝! 不過漏水就那一天... 但噪音可是持續而"偶發"的.....要1年半了...不知如何舉發? 還有...小弟實在是沒時間...跟她們在半夜玩心臟病遊戲... 自己都睡不了了... 小弟白天可是要上班的... 唉...又在敲了.....我佛慈悲阿.... |
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2007-03-05, 10:48 PM
#6
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Major Member
加入日期: Sep 2004 您的住址: JAPEN
文章: 101
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這種惡人就需惡法治....
直接上去跟他大小聲,他如果不怕,就威嚇對方大不了幹架...保證有效！ 因為我就是這樣處理自家樓上的惡鄰。 我的惡鄰是:在樓上玩保齡球；跳繩。這樣我就發飆了。 |
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2007-03-05, 11:09 PM
#7
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Major Member
加入日期: Dec 2005 您的住址: 高雄
文章: 198
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威嚇對方大不了幹架...不就變恐嚇對方
那恐嚇對方...自己就理虧了... |
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2007-03-05, 11:20 PM
#8
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Advance Member
  加入日期: Feb 2001 您的住址: 台北市
文章: 484
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建築物本身有 "熱漲冷縮" 的噪音,
& 樓下的噪音會傳到頂樓再往下傳, 這些聲音很像銅板掉地上聲 & 腳步聲 & 重物拖地聲 是我多年熬夜, 及半夜上樓頂查看無人後的噪音經驗 . 此文章於 2007-03-05 11:38 PM 被 Johnson_01 編輯. |
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2007-03-05, 11:35 PM
#9
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Major Member
加入日期: Dec 2005 您的住址: 高雄
文章: 198
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我確定那是人為的..
因為狗爪抓地聲..重物拖行摩擦聲...敲打聲...拖鞋聲...馬桶沖水聲.. 都在頭頂..而且其中有些同時出現... 樓上是有人在的... |
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2007-03-06, 12:07 AM
#10
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