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Regular Member
 
加入日期: Mar 2004
文章: 91
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誰有投資或經營停車場的經驗嗎?
最近有朋友找小弟投資停車場
停車場是他舅舅在經營的,已經有兩年了 開了三個場,兩個在高雄,一個在楠梓 小弟對這一竅不通 身邊的親朋好友也沒人懂停車場這方面的事 PCDVD向來臥虎藏龍 走投無路之下,只好跑來這邊討救兵  不曉得在投資方面我應該要注意哪些事 要不要請對方出示什麼文件呢? 合約方面是不是要去請教一下律師? 如果要簽約的話,帶律師去做見證會不會比較保險? 而停車場的經營方式又是如何咧? 希望有高人給小弟指點一二,感激不盡  如果版友們有興趣的話,也可以來討論一下啊  |
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2006-12-26, 04:03 PM
#1
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Amateur Member
加入日期: Oct 2001 您的住址: TPE
文章: 34
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南部感覺車位比北部好找很多..
拖吊車好像也沒台北多!? 要請管理員的還是用遙控的? 妳是要投資月租的還是臨停的?
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True Love Never Runs Smooth 
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2006-12-26, 04:46 PM
#2
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*停權中*
加入日期: Jan 2001
文章: 291
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這種模式的生意, 現金流量應該夠, 又不會有太多資本支出, 為何要找人投資??
我是很不認同合夥做生意啦, 尤其是分明可以自己搞定的生意...一堆人擠在一起取暖其實沒什麼作用 |
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2006-12-26, 04:57 PM
#3
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Silent Member
加入日期: Mar 2003
文章: 0
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是機械的還是平面
這攸關以後的支出 你是要入股還是投資其中幾個車位 若是前者,可考慮考慮 若為後者,就打消念頭吧 我有幾個例子可供你參考 若有100個車位,你佔10個 在停車率未達100%時,你怎能奢望大股東會先讓你的車位有人承租 再來機械停車位,在未來維修時 平面車位的管理系統及人事支出 若要求照比例分擔,看似合理 但租金收入,卻依車位所有人來收取 該付的錢大家均分 收到的租金,卻各憑本事 那麼你這不是幫人養孩子嗎?? 最差的是.... 一些維修和招標,全是大股東說了算 你毫無置喙餘地,報價多少,你又能如何?? |
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2006-12-26, 05:45 PM
#4
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Regular Member
加入日期: Mar 2004
文章: 91
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那是平面停車場
人員方面每個場雇用三名員工,一位場長、兩位會計 車位方面有月租也有臨停,因為都在住宅大樓附近 當初之所以可以入股,是他去跟他舅死纏爛打才答應的 不過那是他說的啦,天知道是怎樣 投資方式是入股 大概一股3.40,我們兩個人合出150左右 至於錢要怎麼分,這我就沒有問了 嗯....xx145兄說的事我會多加留意 反正現階段還在評估中 如果我要對方出示一些像營利登記,土地權狀,財報之類的 會不會太失禮啊?  |
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2006-12-26, 10:14 PM
#5
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Regular Member
加入日期: Mar 2004
文章: 91
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那是平面停車場
人員方面每個場雇用三名員工,一位場長、兩位會計 車位方面有月租也有臨停,因為都在住宅大樓附近 當初之所以可以入股,是他去跟他舅死纏爛打才答應的 不過那是他說的啦,天知道是怎樣 投資方式是入股 大概一股3.40,我們兩個人合出150左右 至於錢要怎麼分,這我就沒有問了 嗯....xx145兄說的事我會多加留意 反正現階段還在評估中 如果我要對方出示一些像營利登記,土地權狀,財報之類的 會不會太失禮啊? |
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2006-12-26, 11:14 PM
#6
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Regular Member
加入日期: Mar 2004
文章: 91
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那是平面停車場
人員方面每個場雇用三名員工,一位場長、兩位會計 車位方面有月租也有臨停,因為都在住宅大樓附近 當初之所以可以入股,是他去跟他舅死纏爛打才答應的 不過那是他說的啦,天知道是怎樣 投資方式是入股 大概一股3.40,我們兩個人合出150左右 至於錢要怎麼分,這我就沒有問了 嗯....xx145兄說的事我會多加留意 反正現階段還在評估中 如果我要對方出示一些像營利登記,土地權狀,財報之類的 會不會太失禮啊? |
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2006-12-27, 12:14 AM
#7
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Amateur Member
加入日期: Aug 2004
文章: 47
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引用:
小心駛得萬年船，既然要當股東，這些文件也不是什麼機密，有什麼好失禮的？ 真正會生金蛋的金雞母，會這麼好分給別人？ 合作前要醜話說盡，利害關西都分清楚，這樣才不會有糾紛，不然一有糾紛，連朋友都會失去。
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上至天文、下至地理，我一概不知 。 動至跳傘、靜至寫作，我一概不會  。 那我會做啥 ？ 什麼事都做，沒一件做好  。 你不能要求侏儸紀恐龍什麼都會吧 
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2006-12-27, 01:34 AM
#8
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Basic Member
加入日期: Apr 2005
文章: 23
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如果在台北我倒是有興趣
不過話說... 小心別入了人家下的套 |
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2006-12-27, 01:39 AM
#9
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Golden Member
 加入日期: Apr 2002
文章: 3,375
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幾年前，我堂姊就被朋友設計，去當了一家快倒閉公司的董事長，最後換來1千多萬的債務，目前還在努力還債中.....
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2006-12-27, 01:56 AM
#10
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<=純手工偽造 
