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gLiC8e1e5I83
Advance Member
 

加入日期: Feb 2015
文章: 394
欲哭無淚!2年前買房子 如今頭期款被吃光

引用:
https://news.housefun.com.tw/news/a...5375137867.html

買在房價最高點,下場就是「頭期款被吃光光」!《Smart自學網》報導指出,大桃園地區房價已從2014年高點每坪18.2萬元,下滑至每坪16.2萬元,累積幅度已達到11%,但是這樣盤跌的狀況「猶如扶不起的阿斗」、「還沒有到真正的谷底」。

淡江大學產業經濟學系副教授莊孟翰說明,桃園機捷、藍線、綠線、橘線、棕線,曾替桃園帶來大量的購屋題材,但是這些「利多區塊」今年應還有10%的修正空間,換言之,房價下跌恐怕來到2成大關,讓過去「買在高點」的民眾,直接損失了大筆的頭期款資金。

儘管房價下跌,導致先上車的民眾資產受損,但是《好房網》雜誌指出,目前桃園市桃園區,仍屬於相對保值抗跌的區域,該區新舊商圈交錯、生活機能成熟、捷運題材支撐,讓行情維持在每坪25∼30萬元。

反之,八德、青埔等案體龐大的新興重劃區,房價就有明顯的盤整,以青埔特區為例,該區唯二的優勢就是公園、學校,生活機能尚未建構完備,行情在每坪28∼33萬元徘徊,屬於桃園較為「危險區域」


     
      
舊 2016-08-10, 01:14 PM #1
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gLiC8e1e5I83離線中  
BMG
Junior Member
 
BMG的大頭照
 

加入日期: Mar 2003
您的住址: 可魯的故鄉
文章: 732
青埔那個地方那種價還敢買的人
只能說很有勇氣
一個完全沒生活機能的地方
買來是幹甚麼
當然不是自己住
沒甚麼好可憐的
 
舊 2016-08-10, 01:19 PM #2
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BMG離線中  
federer888
Advance Member
 

加入日期: Mar 2015
文章: 480
晚上可以經過青普看看
根本是鬼城...
一個只有一棟棟大樓卻幾乎沒有太多生活機能的鬼地方...
下好離手...每坪28-33??
平均30好了,權狀45坪要價1350萬
加上簡單裝潢等等...弄好1500萬
1500減掉頭款300還有1200
分成25年還每年大概50萬,每月大概4萬多...
一般保守買房是最多付月收入不能超過4成
意思是月薪大概10萬的人去住鬼城...噗哧..加油
舊 2016-08-10, 01:23 PM #3
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federer888離線中  
powercd
Advance Member
 
powercd的大頭照
 

加入日期: Sep 2000
您的住址: 台灣北部~
文章: 492
自住不賣就不算賠, 結案!
舊 2016-08-10, 01:23 PM #4
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powercd離線中  
federer888
Advance Member
 

加入日期: Mar 2015
文章: 480
引用:
作者powercd
自住不賣就不算賠, 結案!


記得後面多加括號

自住不賣就不算賠(只是辛辛苦苦存了好久的頭款不見了,等於多繳了一次頭款)
舊 2016-08-10, 01:27 PM #5
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federer888離線中  
BMG
Junior Member
 
BMG的大頭照
 

加入日期: Mar 2003
您的住址: 可魯的故鄉
文章: 732
引用:
作者powercd
自住不賣就不算賠, 結案!

沒生活機能的地方自住
哈哈哈
舊 2016-08-10, 01:36 PM #6
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BMG離線中  
PEST-X
*停權中*
 
PEST-X的大頭照
 

加入日期: Oct 2008
文章: 317
引用:
作者federer888
晚上可以經過青普看看
根本是鬼城...
一個只有一棟棟大樓卻幾乎沒有太多生活機能的鬼地方...
我白天經過就有這種感覺了
舊 2016-08-10, 01:36 PM #7
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PEST-X離線中  
jimmy.cho
Regular Member
 

加入日期: Feb 2003
文章: 93
引用:
作者federer888
晚上可以經過青普看看
根本是鬼城...
一個只有一棟棟大樓卻幾乎沒有太多生活機能的鬼地方...
下好離手...每坪28-33??
平均30好了,權狀45坪要價1350萬
加上簡單裝潢等等...弄好1500萬
1500減掉頭款300還有1200
分成25年還每年大概50萬,每月大概4萬多...
一般保守買房是最多付月收入不能超過4成
意思是月薪大概10萬的人去住鬼城...噗哧..加油

1200萬25年 利息才50萬
哪裡有?我要借!
舊 2016-08-10, 01:40 PM #8
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jimmy.cho離線中  
阿諺
Major Member
 

加入日期: Jan 2003
您的住址: 東別旁...
文章: 170
桃園...

嗯 聽說中悅老闆開始忙了

忙著組高爾夫球隊

只點到這邊 = =
舊 2016-08-10, 02:09 PM #9
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阿諺離線中  
S TOMMY
Power Member
 

加入日期: Jun 2003
文章: 590
永遠都有事後豬葛⋯
自住的有差嗎?漲到天跟跌到谷底已經跟你沒關係了,好的住屋環境可不是說有就有,
有能力買買到喜歡的不是很好?買後再來四處比庸人自擾。
舊 2016-08-10, 02:10 PM #10
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S TOMMY離線中  


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