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*停權中*
加入日期: Dec 2006
文章: 944
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台南適合的公寓
堂妹九月底結婚(但剛發現懷孕了), 可能1年左右就要搬出去小家庭, 3個人(2大1小).
我本身有看點房地產, 但都是透天也都在很郊區的地方, 取向跟小家庭不同, 請問: 1. 大概適合的坪數? 我自己估是15坪左右, 他們想要30(室內), 請問有在住公寓的網友看法, 雖然我也知道不要介入比較好, 但估量他們財力還是想道德勸說, 盡力一次. 2. 台南有哪些中古(10年內)或明後年完建的好目標? 他們喜歡安平, 永康, 中西, 東區, 有什麼要避開的? (我習慣先用刪去法) 我也懂自己看591跟網路, 但想PCDVD網友們很務實, 懂這方面的人很多, 所以來請教~ 2014真的是很多人結婚啊... 這些年輕人剛好碰上房地產泡沫也真為難他們了, 唉~ |
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2014-09-21, 03:20 PM
#1
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Major Member
 
加入日期: Oct 2005
文章: 140
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勸他們先租再買吧~
 住喜歡了才來買，不然買了以後才覺得住得不舒服、鄰居處不來、上下班不方便...  不就糟了。要買也要慢慢挑，不要有時間壓力，不然很容易沒注意到房子的缺陷，有些不是錢可以解決的。 
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我們不能因為別人而扭曲自己的道路和意志，有些可以妥協而有些注定無法放棄。 看妹子跳妖怪舞 巴西美臀小姐們 寫真牆1 寫真牆2 夏天到了...T^T 女大生喜歡穿短褲？ 熱褲妹佐證 全景攝影技術的展示，請大家嚴肅觀看。 民眾有時候很盲目，也很輕信，他們的判斷很簡單，卻往往給出輕率的結論，這其實很危險。 自以為得到足夠的教育，有能力下結論，更危險。 |
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2014-09-21, 04:02 PM
#2
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*停權中*
加入日期: Dec 2006
文章: 944
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引用:
我也是勸他們租, 我想男生也不想這麼衝, 但有小孩後女生並不是那麼好講話的. 一切都是為了維護家庭和諧, 只能說這世代, 政府造就了一個年輕人難成家的環境. |
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2014-09-21, 04:14 PM
#3
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Senior Member
加入日期: Jun 2001 您的住址: 綠島
文章: 1,370
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先租+1...
現在不是買房時刻 新成屋開高高 二手屋也不低...
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武士：看來我不應該來。 紫霞：現在才知道太晚了， 武士：留下點回憶行不行？ 紫霞：我不要回憶，要的話留下你的人。 武士：這樣只是得到我的肉體，並不能得到我的靈魂，我已經有愛人了，我們不會有結果，你讓我走吧。 紫霞：好，我讓你走，不過臨走前你要親我一下。 |
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2014-09-21, 04:26 PM
#5
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Basic Member
加入日期: Jan 2008
文章: 12
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引用:
九月底結婚 約50萬 懷孕 小孩尿布住院坐月子等等費用約10萬 依你給的房子條件找的房價為永康-460萬 東區-798萬 假設買永康區房子貸七成自備款138萬 (只簡單假設)直接在土銀的貸款試算上輸入 貸款條件為 322萬 利率3.3% 第一階段 本息逐月攤還20年 每月需付18345 元 首先一年後存款要有138萬來當作自備款，扣掉生活費每月需有大於18345的結餘繳交房租，重點是女方生產完後是否馬上出來工作還是家管，一份薪水跟兩份薪水是天壤之別，就算第二份薪水只有最低22K也一樣。 還要考慮其他額外開支等因素。 只能說，在薪水低的南部，不是很輕鬆...  |
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2014-09-21, 04:34 PM
#6
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*停權中*
加入日期: Dec 2006
文章: 944
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引用:
沒得選了, 母子最大(唉)~ 勢必要買了, 只是盡量在能力範圍內. |
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2014-09-21, 04:35 PM
#7
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*停權中*
加入日期: Dec 2006
文章: 944
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引用:
不要超過800萬, 不然他們月繳很痛苦 =.= 自備款有400啦. |
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2014-09-21, 04:37 PM
#8
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*停權中*
加入日期: Dec 2006
文章: 944
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引用:
460W, 現在很多都是20W/P, 才23P, 70%是16P左右, 他們覺得不太夠, 唉~ 請問有住公寓的大大們覺得2大1小住20年約幾坪適合? |
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2014-09-21, 04:41 PM
#9
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Basic Member
加入日期: Jan 2008
文章: 12
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引用:
疑!? 我剛找的是33.3坪耶  http://sale.591.com.tw/sale-detail-1540127.html 網址給你 |
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2014-09-21, 04:44 PM
#10
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