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Junior Member
  加入日期: May 2003 您的住址: 台灣勞工共和國
文章: 725
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每天晚上下班看一堆新蓋沒人住的鬼屋，投資客加油
現在投資客大概快崩潰了，我來告訴你為什麼，投資客有分口袋深的跟口袋淺的，房
地產炒成這麼離譜，連一些沒什麼錢的婆婆媽媽也跳下來玩了，每個人都想著只要有 頭期款就好，反正短期持有賣掉獲利，問題是總會有最後一隻老鼠，現在可怕的不是 利率，因為利率低到笑死人這個大家都知道，可怕的是每個月要還的房貸，這群人口 袋不深，而且從一開始就沒打算要每個月繳房貸，好一點的就是每個月上班的錢拿來 繳，慘一點的就是到處借錢來還房貸，要是每個投資客都是現金買斷或是房貸都繳完 的那我沒話說，你要撐多久就撐多久，但那些沒錢也跑進來大玩槓桿的投資客，房子 賣不掉新屋變中古屋，每個月又要繳房貸，能不急嗎?? |
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2012-06-21, 12:34 AM
#1
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Junior Member
加入日期: May 2003 您的住址: 台灣勞工共和國
文章: 725
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因為房價目前還沒跌有幾點原因
1.房價已經炒到這麼高，目前已經沒有所謂的自住了，就算是自住也是自住兼"投資" ，如果知道房價未來已經沒有上漲空間了，會不會崩盤是一回事，反正暫時觀望先租 房也不會死人，錢放在口袋也不會咬人。 2.以目前的房價，只能繼續往上炒，才會有人來接手，目前的房地產是買來獲利的， 已經不適合純自住了，【房價下跌，自住沒差】，這句話鬼才相信 3.台灣人是典型的不見棺材不掉淚，房價不到大崩盤之前不會死心，我相信一定有人 撐不住便宜賣掉了，但大多數的人還在死撐，等到大家一窩瘋出清的時候，想跑都跑 不了 總之，房子賣不掉是事實，一堆空屋鬼屋也是事實，急的是建商是投資客，絕對不會 是買方，房子放久了從新屋變中古屋，每個月還要還貸款，地段好的就台北市那幾個 地段，新北市一堆硬炒起來的，準備跌到哀哀叫吧 總之最簡單的，有成交量才是真的，口頭上亂喊價根本沒用，一坪要喊1000萬也可以 ，就跟當年日本東京地價市值可以買下整個美國一樣，但實際上呢?? |
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2012-06-21, 12:36 AM
#2
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Senior Member
 
加入日期: Aug 2000 您的住址: 地球
文章: 1,370
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既然是投資就有風險
等吧 |
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2012-06-21, 12:37 AM
#3
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Master Member
加入日期: Oct 2004
文章: 1,949
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自己桃園這邊穩定成長中,投資客已經跑光了還是照漲,人人都是投資兼自住
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2012-06-21, 12:38 AM
#4
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*停權中*
加入日期: Jun 2012
文章: 0
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這情況蘆洲很明顯!!!
蓋一堆房屋後才發現交通不好外加電塔不撤!!! 房價過高的問題應該只能等了!!! 畢竟台灣人口越來越少!!! 再這樣下去... 到時只能開放給外資來買!!! 但我覺得人家還不見得會想買鬼島的房子咧!!! |
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2012-06-21, 12:44 AM
#5
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Golden Member
加入日期: Jun 2002 您的住址: 地獄18層
文章: 3,258
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對於炒房的人會不會銼屎，我保留
政府沒破產之前 那些人都還會活得好好的........... 目前有一顆炸彈在汐止 一坪喊這麼高，廠辦比自家住都還貴了...   其實我是希望那些公司不要買單 讓建商痛一次，蓋大樓養蚊子
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徵你不要的AM4 CPU 徵你不要的SATA接頭斷裂SSD 
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2012-06-21, 12:55 AM
#6
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Master Member
加入日期: Oct 2004
文章: 1,949
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引用:
人口愈來愈少沒錯,不過得想到兩個方向,外來人口,以及換屋人口 非重劃區的人口通常都是舊房子居多,他們就會是新屋的客群之一,而外來人口就是填補這些空隙 林口現在看起來也蠻慘的,但我相信捷運通車後又是一窩蜂的搶進 |
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2012-06-21, 01:04 AM
#7
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*停權中*
加入日期: May 2004
文章: 2,140
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之前去竹北出差
縣政府往高鐵的路上那邊也是很多這種房子 有的晚上一整棟大樓只亮一兩戶的燈的 不過車隊司機說似乎幾乎都賣得不錯@@ |
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2012-06-21, 01:06 AM
#8
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Junior Member
加入日期: May 2003 您的住址: 台灣勞工共和國
文章: 725
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引用:
外來人口??所以大大您的意思是，以後中南部房價一坪會不到3萬元嗎?? 那大家可以準備以後都去南部買透天厝養老了，一棟可能只要1百多萬?? |
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2012-06-21, 01:14 AM
#9
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Junior Member
加入日期: May 2003 您的住址: 台灣勞工共和國
文章: 725
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引用:
司機大哥說的只有3種可能 1.司機大哥唬爛 2.投資客買了不少間，但是還沒脫手 3.現代人響應節能減碳，晚上都不開燈，8點左右就睡覺 |
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2012-06-21, 01:16 AM
#10
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