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Major Member
 加入日期: Jun 2010 您的住址: 台灣
文章: 109
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想請問房貸繳不出來是不是就什麼也沒有了？
考慮買房子，但在現在環境這麼不穩定的情況下實再不敢說未來二十年一定不會失業，所以想請問一下有買房子的人一些問題。
如果我房貸二十年，已經繳了十年了，後來失業繳不出來是不是房子就讓銀行去拍賣了？如果不幸拍賣的錢不夠抵剩下的貸款，是不是表示我房子沒了，但有錢後還是要繼續還剩下的貸款？ 越想越不敢買，真佩服敢辦二十年房貸的人………  此文章於 2012-06-17 11:17 PM 被 oiqmlf 編輯. |
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2012-06-17, 11:15 PM
#1
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Master Member
  加入日期: May 2001
文章: 1,622
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是，房子被拍賣後剩的欠款還是要繳
不過如果你繳一半了，拍賣還不夠還，那基本上那種房子銀行是不會貸款給你的，除非那房子發生過意外
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已關閉簽名檔 |
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2012-06-17, 11:27 PM
#2
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New Member
加入日期: Jun 2010
文章: 6
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是的 要把剩下的貸款扣除拍賣的錢 剩下的餘額貸款要還清
這點要跟銀行啟動債務協商看看 此外長期工作穩定 像公務人員 不易裁員 退休福利佳等特點 辦長期低利率房貸也是可考慮之一 基本上一般民眾要辦二十年甚至四十年房貸的話 我個人覺得要得先考慮風險因素 這可不小阿 此文章於 2012-06-17 11:54 PM 被 yaohoung2 編輯. |
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2012-06-17, 11:53 PM
#3
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*停權中*
加入日期: Jan 2008
文章: 3
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引用:
之前翻過"大債時代"這本書 書沒看完 不過 有點想法 不管是個人 法人 國家 ~欠越大 過得越好 反正 錢都拿去爽了 要錢沒有 要命一條 辦法是"別人"想出來的 自救無法........... 你看 台北市政府有沒有欠~有 孫甚麼存的有沒有欠~有 希臘有沒有欠~有 ...................爽多久了 ~很久 美國~忘了這傢伙 欠最大 以前是錢滾錢 現在是債滾錢 >>>借錢來滾錢 |
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2012-06-17, 11:57 PM
#4
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Major Member
加入日期: Aug 2003
文章: 132
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引用:
房價泡沫化>房貸繳不出來(or不想繳).....前幾年美國才桶了個大婁子... |
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2012-06-18, 12:23 AM
#5
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Major Member
加入日期: Sep 2003 您的住址: 台南
文章: 268
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引用:
身為在竹科工作過近八年的人，看過2008金融海嘯時，一些因景氣不好無薪假或 沒有了工作的人，貸款付不出來，被法拍。拍賣的金額比貸款少了二、三百萬，失業再 加上多負債二、三百萬，怎得一個慘字了得 
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新的生活，重新的開始。繳房貸的日子到了 |
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2012-06-18, 12:25 AM
#6
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New Member
加入日期: Jun 2010
文章: 6
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引用:
我個人看法是 有辦法能借到不能倒的話 那就是銀行的問題 引用:
通常這樣的情形不會等拍賣 屋主就會自行處理掉 給銀行拍賣不要說價錢高低因素 而且還要被抽成 此文章於 2012-06-18 12:33 AM 被 yaohoung2 編輯. |
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2012-06-18, 12:30 AM
#7
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*停權中*
加入日期: May 2004
文章: 2,140
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比較好奇的是
拍賣金額大於負債 那此時會如何? 例如剩下百萬 房子值個千萬 |
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2012-06-18, 12:30 AM
#8
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Major Member
加入日期: Jun 2009
文章: 144
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引用:
台北市有很多這種例子的  |
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2012-06-18, 12:33 AM
#9
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*停權中*
加入日期: Feb 2006
文章: 455
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引用:
1998年香港好人都同一情況 銀行將你房子拍賣了,房子沒了,還要負債銀行 |
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2012-06-18, 12:40 AM
#10
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