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Major Member
 
加入日期: Aug 2006
文章: 150
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請問有關賣土地問題
家人要賣田地,有仲介先拿了帶看銷售同意書,因沒這方面買賣經驗,
能請教各位有什麼該注意的嗎? 1.委託銷售期間大多寫多久呢? 2.銷售同意書只能和一家仲介簽嗎? (曾有其它房仲說,找他賣不能再找其它家,不然他會白作工..是這樣嗎?) 3.田地價格要如何得知現值行情價呢? 謝謝. |
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2012-02-20, 03:05 PM
#1
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Regular Member
 加入日期: Apr 2002 您的住址: 水深火熱
文章: 50
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1.一般都是三個月一期或一簽
2.帶看同意書就是所謂的一般簽，可與多家仲介同時簽定；若是合約書封面是 專任委託書 那在合約期間內就不行與其他家簽定 3.找出土地權狀上的地號，申請謄本，看看目前的公告現值，再依地段來評估做計算，至於如何精算還是要到現場才方便做評估
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歡迎參觀小弟個人網頁 |
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2012-02-20, 03:12 PM
#2
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Major Member
加入日期: Aug 2006
文章: 150
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引用:
請問要去哪申請謄本及看公告現值呢? 謝謝 |
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2012-02-20, 03:28 PM
#3
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*停權中*
加入日期: Jan 2005 您的住址: 酒無多少醉為期
文章: 1,422
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引用:
2. 是的, 土地或房屋都一樣, 就算你沒找別家仲介賣, 簽約後, 你自己賣給熟人朋友, 也算違約.... 有些甚至有:就算合約日期到了, 多少時日內, 土地或房屋有賣出, 你一樣要讓原簽約仲介抽成! |
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2012-02-20, 03:33 PM
#4
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Major Member
加入日期: Aug 2006
文章: 150
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引用:
您的意思是說不能同時找兩家來簽嗎?(可是我看有人賣房時,一棟房同時掛了2,3家仲介公司廣 告,他們是如何簽的呢?) 另我看了特約條款中,委託期屆滿之翌日起3個月內,賣給曾經仲介之客戶或其配偶或其二等親內,都要付百分之4抽成. 此文章於 2012-02-20 03:45 PM 被 kindbibo 編輯. |
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2012-02-20, 03:43 PM
#5
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Silent Member
加入日期: Jan 2008 您的住址: 不大不小，也不分
文章: 0
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引用:
應該是~~一般約不能私下賣給仲介帶來看的客人~~~自已找的客人還是可以賣的~~同時可以給很多家仲介賣~~ 專約的話在合約期內就只有仲介能賣~~連自已都不能賣 以上我是自已的經驗~~我不是仲介 |
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2012-02-20, 05:45 PM
#6
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Regular Member
加入日期: Feb 2005
文章: 61
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聽說..專業仲介的契約有很多陷阱，賣是專業的挖洞的手段也是專業的，兩邊又坑又挖也是PRO級的。
此文章於 2012-02-20 06:10 PM 被 cwayula 編輯. |
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2012-02-20, 06:09 PM
#7
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New Member
加入日期: Apr 2007
文章: 1
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直接描述一下縣市,位置,大小
板上一定有人可以告訴你大概價錢 |
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2012-02-20, 08:59 PM
#8
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*停權中*
加入日期: Nov 2005
文章: 559
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引用:
該筆土地 地區的地政事務所 抄下地號.. 帶個人身份證明和 印章 ==>不知現要否 |
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2012-02-21, 01:11 AM
#9
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Master Member
  加入日期: Dec 2006
文章: 1,746
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請問有關賣土地問題
要看簽的合約內容
一般來說 簽的是專約就指定給某間賣 就不能再找其他仲介了 不是專約 就可以多委託幾間仲介 當然後者對賣土地的人比較有利 對仲介不利 土地價格 可以打聽附近的人買賣價多少也是個辦法.......... 話說回來 以我家人的經驗 都沒委託仲介的 都是靠人脈買賣 再到代書那邊簽約 這樣好像比較省 可以省仲介費 在包個紅包給介紹人 這也是個方法 僅供參考.........
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我回應你的文章 你也幫我回應我的文章 就很感謝你了  -----------
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2012-02-21, 02:36 AM
#10
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