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Doubla A
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加入日期: Mar 2010
文章: 11
內政部補助老公寓拉皮45% 政府炒房又一樁

引用:
老公寓拉皮 補助45%工程款
更新日期:2010/09/08 03:11 王莫昀/台北報導

中國時報【王莫昀/台北報導】

全台廿年以上屋齡、近五百萬戶老舊建物的屋主有福了!針對老舊建築常有外牆老舊、梯間漏水、缺乏無障礙設施(如電梯、殘障坡道等),殘障人士、老人家出入不便等問題,內政部將釋出大利多,給予重建規劃費每戶二至三萬元的補貼,或是整建維護的全額規劃費與四十五%工程款的補助。

內政部官員透露,這項為期四年的「都巿更新產業行動計畫」已獲經建會審議通過,提報行政院中,若獲通過,最快今年底、明年初實施,預期整體衍生的重建、更新、整建經濟效益達七百至八百億元。這項方案的補助款項,將由都巿更新基金搭配地方補助款項提撥,若成效良好,可望持續實施下去。

新制最特殊的地方,就是政府協助民間建置電梯、殘障坡道等無障礙設施。內政部官員指出,台灣現有的老舊公寓多是在民國六、七十年間興建的,那時購買這些房子的民眾,都已垂垂老矣,若是沒換屋,現在多面臨爬不動樓梯的窘境,若是能增設電梯,將使這些老舊公寓的居住環境更為「友善」。

為配合這項新制,內政部將放寬建蔽率等相關法規限制,官員說,由於裝設電梯所需面積有限,民眾可利用法定空地方建置,「讓電梯長出來!」但他不諱言地說,這部分需要社區居民多做協調。

內政部官員表示,這項行動計畫對老舊建物的改善補助,分為兩大類,首先是就老宅的重建、更新給予規劃費用的補貼,未來將依木造、加強磚造、鋼筋混凝土等不同建築材料特性,有不同的補助屋齡要求,舉例而言,一般鋼筋混凝土建築、屋齡須達卅年以上,政府才會給予規劃費,每戶二至三萬元的補貼。

其次,則是針對屋齡廿年以上建物的整建維護、綠美化,給予全額規劃費用與四十五%工程款的補助。不過,接受補助的標的,必須是政府指定項目,如外牆拉皮、增設無障礙設施,以及環境綠美化。

舉例來說,民眾提出的整建涵蓋老房子最常出問題的管線汰換、梯間整修、增設電梯、外牆拉皮與庭園綠美化,總工程款若為二百萬元,政府將會給予九十萬元的補助,但這九十萬必須用在電梯增設、外牆拉皮與庭園綠美化。

信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮表示,根據內政部八十年元月台灣地區住宅存量五○七萬戶的數字推估,台灣目前廿年以上的建物近五百萬戶,可望因此受惠。

蘇啟榮說,一般老舊公寓多會因外牆老舊,下起大雨,梯間便因漏水而過於濕滑,未來這類問題,將可因老舊建築拉皮、整修有效改善。房地產業者指出,一般建物拉皮後,售價多可提升二至三成。


太棒了

央行打房政府炒房

死老百姓繼續過無殼蝸牛的日子吧
     
      
舊 2010-09-08, 10:58 AM #1
回應時引用此文章
Doubla A離線中  
powercd
Advance Member
 
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加入日期: Sep 2000
您的住址: 台灣北部~
文章: 492
要避免抄房之嫌, 補助的公寓 5 年內不得交易!!
 
舊 2010-09-08, 11:13 AM #2
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powercd離線中  
Kyocera
Power Member
 

加入日期: May 2001
文章: 512
引用:
作者Doubla A
太棒了

央行打房政府炒房

死老百姓繼續過無殼蝸牛的日子吧

想太多,老舊公寓要全體住戶同意拿錢出來整修,
還要確定每個人都掏的出錢來而不是嘴巴說說,比登天還難喔。
光修個大門要每個人出錢都很難了,看的到吃不到。

如果全體住戶都可以同意通過的話,走都更路線搞不好還更輕鬆。
舊 2010-09-08, 11:22 AM #3
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Kyocera離線中  
nomad
Junior Member
 

加入日期: Jan 2001
文章: 768
政府不是說增加生育輔助沒錢嗎?
不是減少薪資所得者的稅沒有錢嗎?
怎麼輔助房地產類的就有錢了?
舊 2010-09-08, 11:27 AM #4
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nomad離線中  
abai
*停權中*
 
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加入日期: Mar 2010
文章: 45
引用:
作者Doubla A
太棒了

央行打房政府炒房

死老百姓繼續過無殼蝸牛的日子吧

說穿了就是兩面手法
央行就是政府
打房只是演演戲
宣洩民怨
讓老百姓心懷希望
不要誤把央行當正義之士...

此文章於 2010-09-08 01:14 PM 被 abai 編輯.
舊 2010-09-08, 01:12 PM #5
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abai離線中  
opalvin
Senior Member
 

加入日期: Sep 2000
您的住址: 台北縣
文章: 1,449
引用:
作者Kyocera
想太多,老舊公寓要全體住戶同意拿錢出來整修,
還要確定每個人都掏的出錢來而不是嘴巴說說,比登天還難喔。
光修個大門要每個人出錢都很難了,看的到吃不到。

如果全體住戶都可以同意通過的話,走都更路線搞不好還更輕鬆。

連換門都搞不定
還裝電梯
__________________

此文章於 2010-09-08 01:41 PM 被 opalvin 編輯.
舊 2010-09-08, 01:37 PM #6
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opalvin離線中  
MrHermes
*停權中*
 
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加入日期: Aug 2005
文章: 102
老透天厝有嗎??
舊 2010-09-08, 06:29 PM #7
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MrHermes離線中  
geminiprince
Golden Member
 
geminiprince的大頭照
 

加入日期: May 2002
文章: 2,919
引用:
作者MrHermes
老透天厝有嗎??




那住鐵皮屋的可以拉皮嗎...

政府不曉得在腦殘什麼...

民眾收入多了自然就會想改善自己的生活環境...

天天搞這些不三不四的政策對增加收入改善生活一點幫助都沒有...

還是把百姓們搞窮一點才方便他們玩弄愚人政策...
舊 2010-09-08, 07:16 PM #8
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geminiprince離線中  


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