磁磚接縫處先用材料補強.

怎麼補都沒用

敲掉重做也只是再多一個七.八年

唉!要一勞永逸還是加蓋是最好的選擇,自己的屋頂也搞了好久,最後還是加蓋,原本
不能住人的三樓也跟著降溫不少...其實就算加蓋,日子久了,上面的彩色浪板還是要換!
目前所知道的防漏的塗料,最多也是撐五年!(但隔熱和加蓋比就差多了)

鋪防水毯，柏油材質比較適合台灣高曬的環境

老房子裂縫會隨著地震而變動，所以防水工程能擋個幾年就偷笑了！

加蓋最實在，但小心隨報隨拆咧！

要把地磚全部敲除後重做防水粉刷工程

我的感覺是頂樓地板當初敲除時破壞防水粉刷導致漏水

建議找防水廠商看看

據說如果只是加蓋屋頂, 四周沒有牆壁跟門窗的話就不算是違建, 不知道有沒有懂法律高手可以證實?

你是錯的~

1.頂樓加蓋四周包圍起來的叫鐵皮屋.全省任一縣市都是列為違建.即報即拆.
ps1.民國xx年前即存在的舊頂樓加蓋違建可暫緩拆除.
ps2.頂樓加蓋違建為何會被拆除?自然是有人去通報的.而大部份均為左右鄰居或是下層住戶所舉發的.
故搞好鄰里關係大家達成默契可降低被查報之風險.
ps3.若有重量級民代撐腰.違不違建都無所謂了.

2.單純頂樓加蓋四周沒有包圍起來的可解釋為叫遮雨棚(中國字很奧妙是吧~).
目前除了台北縣市外.其餘縣市仍是屬於違建.
但台北縣市相關法規對遮雨棚的定義為高度不得超過130(還是140?)公分.
除非你們是小哈比人家庭.否則誰能生活在這麼低的屋簷下?
換言之.這條法規對大多數的人仍然不適用.

結論:頂樓加蓋無論有沒有包圍起來.仍然都是屬於違建.
真要蓋的話還是請參照我寫的ps那幾點較為實用.

那遮雨棚鋪上太陽能板哩?!