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Major Member
 加入日期: Oct 2002
文章: 275
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契約的問題..請教各位~
最近家人打算明年把店面租某便利商店~
前幾天家人已在契約上簽章, 由那職員拿回公司檢查&蓋章~(約2星期作業時間) 如沒問題, 會將契約+定金給家人~ 但我看到契約裡的條文明顯有利對方, 家人打算重改契約或取消~ 現在有個問題是..契約簽了, 定金還沒收.. 請問這樣契約成立了嗎? 能反悔嗎? 契約成立的話..只有三條路了  1.履行契約 2.賠訂金x2 3.那公司願意退一步..重簽 |
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2008-09-05, 09:59 PM
#1
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Advance Member
  
加入日期: Mar 2003
文章: 337
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2008-09-05, 11:36 PM
#2
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*停權中*
加入日期: Apr 2007
文章: 173
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想給你建議
但是又覺得這樣我很缺德 所以...... 你加油吧......  |
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2008-09-06, 12:03 AM
#3
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Major Member
加入日期: Oct 2002
文章: 275
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引用:
非常感謝~  我放心多了.. 對方給的契約內容實在太沒保障了~  |
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2008-09-06, 12:05 AM
#4
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Major Member
加入日期: Oct 2002
文章: 275
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引用:
....... 我覺的契約是雙方平等, 但這個契約... 1.提前半月讓他們施工免租金 2.不破壞建築安全結構條件下, 可隨意施工, 不用告知屋主和徵求同意, 以後也不用復原 3.契約到期不交還房屋的話, 只能要求相同租金賠償 4.契約到期前6個月未通知他們不續約..就算自動延展契約三年 (契約有定..期內每年租金多少, 物價一直漲, 一不小心忘了通知, 就虧三年) |
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2008-09-06, 12:27 AM
#5
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*停權中*
加入日期: Apr 2007
文章: 173
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引用:
那為啥......簽...... 簽了再後悔? 約定都當放屁嗎? |
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2008-09-06, 12:52 AM
#6
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*停權中*
加入日期: Jan 2008
文章: 70
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引用:
不是這樣解釋的。 民法248條規定，訂約當事人之一方，由他方受有定金時，推定其契約成立。 這是雙方還沒簽約，他方受有定金時推定其契約成立。 樓主這種情形還是建議趕快打電話重簽不然就毀約。 不過還是請專業的法律人=.=大來看看怎麼解決  |
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2008-09-06, 12:53 AM
#7
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Major Member
加入日期: Nov 2004
文章: 178
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一、注意有無要你先拋棄什麼。
二、注意管轄法院。
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### 我們都知道，這個問題，大家都非常的關切。本人，也非常的關切。 我們已經聯絡，會同了所有的專家、學者，一定要研究、擬定出一個，非常妥善合適的，辦法和措施出來。 相信大家都會得到一個非常圓滿而完美的結果和結局。 ~這一夜，誰來說相聲？語言的藝術~ ### |
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2008-09-06, 12:54 AM
#8
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*停權中*
加入日期: Apr 2007
文章: 173
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引用:
我想這樣好了 馬上通知對方說不出租給對方 先打電話言明 再傳真寫清楚不願出租的意思在紙上給他，請他簽回 先這樣做......不行再說...... 當然這僅供參考...... 此文章於 2008-09-06 01:35 AM 被 =.= 編輯. |
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2008-09-06, 01:33 AM
#9
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Major Member
加入日期: Oct 2002
文章: 275
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感謝樓上各位回答
我也不知為啥要簽... 可能是看到租給便利商店, 對以後的房價&房租比較好 就自動無視其他缺點.. 簽完了才給我看備份的... 目前是打算請那職員把契約拿回來, 再慢慢談內容.. |
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2008-09-06, 08:00 AM
#10
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