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Major Member
 
加入日期: Feb 2001 您的住址: 虛無飄渺
文章: 105
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關於購屋問題...
小弟最近去看房子~
因為是第一次購屋~ 所以有許多不懂的地方~ 目標是先擺在預售屋~ 因為還有將近兩年的緩衝期~ 金錢籌備比較容易~ 不過相對風險也比較大~ 有一點小弟搞不太清楚~ 關於價格問題~ 是預售屋比較貴還是已經在蓋的比較貴~ 另外買兩房以上要強迫加買車位是合理的嗎~ 車位一格就120萬了~ 想多了解一下~ 以免被坑~ 版上有購屋達人嗎~ 煩請指教一兩招~ 謝謝~ . . |
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2006-06-26, 09:39 AM
#1
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Elite Member
  
加入日期: Dec 2002 您的住址: 樹欲靜而風不止，余欲花而錢不在
文章: 4,256
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2006-06-26, 11:14 AM
#2
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Major Member
加入日期: Dec 2003
文章: 132
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引用:
+1 注意水電與裝潢的問題，要客變要提早提出，有要求要先說， 一切都要寫在合約上，施工要常去看一下，亂做要主管來解決， 車位看地點決定，1位120萬∼∼！房子應該挺高價的  ∼∼建商也要注意！預售屋只是要去叮，有看過擔心也會變大（自己不懂阿） 已建好的都被水泥蓋住了，變成眼不見為淨了，老房子都是看鄰居的居住感覺做參考。
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小朋友不夠用    離家目標 wii一台 |
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2006-06-26, 01:47 PM
#3
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Power Member
加入日期: Aug 2002
文章: 688
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預售屋.....
自從看到朋友買預售屋的經驗後 打死不買預售屋 一開始用300萬買下 直到蓋好交屋卻一共付出500多萬.....@@ 因為建商建屋中途耍賴好幾次 要求客戶加價不然不蓋 加了好幾次後 最後交屋共付出了500多萬 本來計畫好的貸款加上多背了200多萬的債 快被壓垮囉
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性子是拿來磨的,不是拿來使的 |
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2006-06-26, 02:44 PM
#4
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Major Member
加入日期: Feb 2001 您的住址: 虛無飄渺
文章: 105
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小弟是住三重~
房價我是看破了~ 未來幾年應該只會漲不會跌~ 會什麼建商一看到捷運就亂漲~  當每個人都有錢人嗎~ 反正孤家寡人一個~ 金錢壓力不大~ 多看一些好了~  |
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2006-06-26, 03:02 PM
#5
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Advance Member
加入日期: Aug 2004 您的住址: 身處無限車殼地獄 T_T
文章: 473
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建商的品質非常重要
有些建商可能為了搶完工而亂蓋 有些就像上面的網友所說的故意耍賴不建 跟一家信譽優良的建商買房子絕對能省掉很多事情 像是交屋後售後服務就是其中之一 如果要購買預售屋的話 記得勤勞一點 三不五時就往工地跑 看看整個施工的情形 如果對於施工的方式有疑問的時候馬上提出問題 購買預售屋的好處是說不必一次就將頭期款繳清 能夠有一些緩衝的時間 以及可以先將設計變更好 免去以後還得靠裝潢來變更整個格局 但是相對的 購屋人就要辛苦一點隨時注意施工狀況 |
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2006-06-26, 03:32 PM
#6
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Major Member
加入日期: Jul 2004 您的住址: 台北
文章: 162
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預算不足建議買中古屋,
現在房價正在漲,好像不是購屋的時機, 因為台灣人口並沒有增加,所以沒有需求性的漲價
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<a herf="http://www.wretch.cc/blog/anny3yu"title"舞蹈老師的部落格"> |
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2006-06-26, 03:37 PM
#7
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Major Member
加入日期: Feb 2001 您的住址: Taipei
文章: 260
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引用:
最近陪人去看屋... 基本上... 三重每坪漲 3-5 萬... 連車位都漲 10-20 萬..... 好險 5 年前買屋了...... 一般大建商簽約了.. 不可能加錢吧.....
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-------------------- 不要以今日的眼光, 看昨日的世界 我們沒法看穿未來, 只能看到當下 |
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2006-06-26, 03:59 PM
#8
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Power Member
加入日期: Jun 2000 您的住址: 流放中
文章: 575
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引用:
北部的房價很貴啊，一個車位120萬。高雄這裡一個大樓地下平面車位開90萬 還可以有議價空間。 這些題材本來就是房價的參考，捷運附近建商購地是需要花更多錢取得  |
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2006-06-26, 04:31 PM
#9
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Power Member
加入日期: Jun 2000 您的住址: 流放中
文章: 575
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引用:
買預售屋應該是分期付錢，蓋到某一個進度才繼續付一部份款項不是嗎？而且 大部分人買都會貸款，照說應該不至於搞到交屋又多花那麼多吧？  這樣的交易糾紛其實應該上法院解決了，不應該硬吃下來  當然打聽建商這件事一定要作，穩不穩真的有差，也可以看建商前一期的房子 長怎樣，心裏有個大概的底。 |
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2006-06-26, 04:43 PM
#10
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