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Junior Member
  
加入日期: May 2004
文章: 830
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一般人的房屋貸款都是代多久呢?
5, 10, 15, 20年?
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2006-04-10, 03:52 PM
#1
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Elite Member
加入日期: Oct 2002 您的住址: Coruscant
文章: 4,466
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一般都是20年在算
除非特別要求
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2006-04-10, 03:56 PM
#2
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Junior Member
加入日期: May 2004
文章: 830
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引用:
20年不會太久嗎  |
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2006-04-10, 05:08 PM
#3
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Major Member
 加入日期: Aug 2004
文章: 107
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除非是已經存好錢, 不然都是這樣,
否則一般人負擔不起. |
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2006-04-10, 05:11 PM
#4
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Major Member
加入日期: Jan 2005 您的住址: 台北觀光果園
文章: 291
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引用:
房貸400萬，20年期 平均一個月要還16,667元 加計每個月應付利息的話....自己算!!  (年息2.9%，400萬貸款不還本金的話，攤到每個月是9,667元) 如果有個有錢老爸的話，誰想當屋奴..... (若有白手起家現金買屋的強者，要鼓鼓掌!!  )
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『理解』——『分解』——『再構成』 |
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2006-04-10, 05:29 PM
#5
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Elite Member
加入日期: Oct 2002 您的住址: Coruscant
文章: 4,466
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http://mloan.myweb.hinet.net/calculate-2.htm
不會算的話 這個網頁可以幫你算 基本上 如果你簽的約沒有違約金的問題 那就可以存夠錢就先去還掉一部分，可以把之後要繳的本利合降低 理論上是可以讓你提早還完房貸
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2006-04-10, 05:39 PM
#6
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Advance Member
加入日期: Aug 2004 您的住址: 身處無限車殼地獄 T_T
文章: 473
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房貸
當然是要20年囉! 可以的話我還希望有30年的哩 貸長一點是讓自己有緩衝的空間 而且又不是貸20年就非得還20年 如果你有能力多賺一點的話也能提前繳清 所以貸款長短沒那麼重要  |
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2006-04-10, 06:04 PM
#7
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New Member
加入日期: Mar 2005 您的住址: 台北
文章: 5
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引用:
小弟去年也貸款五百多萬買了一間房子 20年期 每期約要繳3萬多零頭 yider大提到的違約金 我在合約裡面沒有看到 不過我曾聽人說若想早點還清 又想避免違約金的問題的話 可以故意還到剩下一點點金額 這樣每個月要繳的錢變少 又不用繳違約金 |
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2006-04-12, 05:19 PM
#8
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Major Member
加入日期: Jul 2004
文章: 122
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現在應該是沒有違約金的，除非是特別簽約的優惠方案
一般雖然是20年期的房貸，但是很少人是繳到20年才全部繳完，通常都是十年或十幾年就繳清了 |
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2006-04-12, 05:36 PM
#9
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Elite Member
加入日期: Oct 2002 您的住址: Coruscant
文章: 4,466
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違約金的部分
一般就是在契約裏註明如在期限之前，提前歸還所有本金的話，將收幾%的違約金 如果你在契約裏沒看到這麼一行的話 那就沒有違約的疑慮 要免去違約的問題，確實是可以留一小部分金額不去還 不過以這幾年的狀態來說，銀行已很少會簽有違約金的契約 因為在競爭之下，有違約金規定的房貸，相比之下，對消費者非常不利
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2006-04-12, 05:41 PM
#10
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