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Advance Member
  加入日期: Nov 2004 您的住址: 桃園平鎮
文章: 310
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這樣滴房屋~大概多少錢?
如果在中壢 算市區吧!
3房 1和室 1廳 1廚 1陽台或2陽台 2洗手間 這樣大概是幾坪呀? 房 總價?? |
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2005-03-07, 12:37 PM
#1
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Elite Member
加入日期: Jul 2001 您的住址: Red Planet
文章: 4,277
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提供的資訊不足,純市區或是市郊有差,還有屋齡也有差,是全新還是中古?~~
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The war is crates by fear and gap. |
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2005-03-07, 12:40 PM
#2
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Advance Member
加入日期: Nov 2004 您的住址: 桃園平鎮
文章: 310
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屋齡 全新低
純市區跟市郊我不太會分捏!! 請交一下 |
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2005-03-07, 12:43 PM
#3
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Regular Member
 加入日期: Apr 2001 您的住址: Taipei
文章: 92
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不用買任何一台汽、機車，可以在那裡生活，是算是市區…
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2005-03-07, 12:45 PM
#4
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Advance Member
加入日期: Nov 2004 您的住址: 桃園平鎮
文章: 310
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這樣說滴話 應該是市郊!!
備註電梯大樓!! -------------------- 透天就是獨棟嗎? 自備10萬交屋 其他滴就分期付款嗎? |
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2005-03-07, 12:48 PM
#5
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Elite Member
加入日期: Jul 2001 您的住址: Red Planet
文章: 4,277
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所謂的透天有很多種,雙拼還有整排連在一起的,最貴的就是獨棟,另外你沒有提供坪數,因為同樣是三房,大小卻會差上很多,實際坪數從2X~50都有可能,另外公設比的多寡也是一個要項,我看過公設比高達33%的,不過大多都在25%左右,假使低於20%建商都會說是超低公設比,而透天大多沒有公設,或者是公設比很低,買公設事實上就是種變相加價,假如你覺得可以接受就好了,不過買房子記得將坪數減去公設比得到實際坪數,然後將總價除以實際坪數,這才是這家建商每坪所賣的實際價格~~
現在中壢的房子被建商還有投資客亂炒,價格已經向上爬升了一段,不過個人認為這批建商搶建風潮,把原有的大批潛在購買者都消化差不多後,將會有可能會是另一波的價格狂跌~~
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2005-03-07, 01:28 PM
#6
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Advance Member
加入日期: Nov 2004 您的住址: 桃園平鎮
文章: 310
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狂跌??
真滴嗎? 期待滴~~~~~~ |
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2005-03-07, 01:30 PM
#7
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Elite Member
加入日期: Jul 2001 您的住址: Red Planet
文章: 4,277
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引用:
跌價應該是跌回原有之價位,並非是跌到讓人跌破眼鏡,且時間可能會拉長到數年,等到建商或是投資客開始有人被銀行抽銀根或是催繳時,自然會開始拋售手中持有之房屋,此時就會造成另一波跌價,目前建商搶建的情況非常明顯,光我們公司方圓五百公尺就超過十個案子,估計這一兩年還會維持高價位,等到有人被抽銀根等等的,開始降價拋售房屋,以及投資客不堪資金壓力不再購買或是開始願意低價拋售手中成屋,這種假性需求消失後,另一波的供需失衡將會帶來另一波價格的新氣象~~
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2005-03-07, 02:02 PM
#8
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