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New Member
加入日期: Mar 2000 您的住址: 臺北
文章: 6
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房貸有全貸的嗎??
房貸有全貸的嗎??
為何有的sales說有 有的說沒有勒?? 到底怎麼回事呀? |
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2004-08-14, 08:39 PM
#1
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Major Member
 
加入日期: Nov 2003 您的住址: 西門町
文章: 289
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全額貸款...
有些銀行開始承辦了~~ 可以去找前幾天的蘋果日報 |
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2004-08-14, 10:42 PM
#2
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Major Member
加入日期: Nov 2001 您的住址: 大街小巷
文章: 165
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富邦好像就有，不過...吃得消嗎？
這樣房貸壓力很大喔
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「 假如你不會替人捲繃帶，就不可以去觸人家的傷處。」 － 赫德 我們總是喜歡把話藏在心底﹔為了尊嚴，也許還為了許多愚蠢的理由 
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2004-08-14, 10:48 PM
#3
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Power Member
加入日期: May 2002 您的住址: 中台灣
文章: 515
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一般來說
全貸是指超貸吧? 就我以前知道的是假如一般核貸約為合約總價的80%(視各銀行的額度會調整) 如果我想貸100%,就要給一份假的合約給銀行,那份假合約裏總價就會提高為原總價的125%, (為了以防萬一還可做更高) 這樣核貨的金額才可以拉高到理想中的100%. 以上,有錯請更正.
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如果還有明天，你想怎樣妝扮你的臉？ 如果沒有明天，要如何說再見？ |
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2004-08-14, 10:54 PM
#4
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Elite Member
  
加入日期: Oct 2002 您的住址: Coruscant
文章: 4,466
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核貸多半在七成左右，要貸到百分之八、九十，或是百分之百，多半是建商用了技巧
也就是報給銀行的價錢高於實際的售價，這樣你要貸的金額佔的比例就會降低 那就能製造出實貸八、九成的狀況 不過想貸到想貸的金額還要視貸款人收入狀況，如果收入高出未來每月還款很多的話 可能連保人都可以不要(我就是這樣的狀況)
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2004-08-14, 11:32 PM
#5
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Major Member
加入日期: May 2000 您的住址: Taipei,Taiwan
文章: 123
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引用:
沒錯 這我用過 |
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2004-08-15, 09:58 AM
#6
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訪客
文章: n/a
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好像是富邦開始在做
引用:
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2004-08-15, 10:22 AM
#7
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Golden Member
加入日期: Apr 2002 您的住址: 台灣屏東
文章: 2,563
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每家房屋仲介的作法都不一樣~~想超貸的話得看sales願不願意幫你辦~~
而且如果你是律師或是醫師的話錢會比較容易核下來~~
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Money It can buy a House ,But not a Home It can buy a Bed,But not Sleep It can buy a Clock,But not Time It can buy you a Book,But not Knowledge It can buy you a Position,But not Respect It can buy you Medicine,But not Health It can buy you Blood,But not Life So you see money isn't everything. I tell you all this because I am your Friend, and as your Friend I want to take away your pain and suffering..... so send me all your money and I will suffer for you. A truer Friend than me you will never find. CASH ONLY PLEASE 
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2004-08-15, 10:43 AM
#8
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Major Member
加入日期: Mar 2002 您的住址: 台北市
文章: 144
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十成房貸有兩種方法，
1.假契約 就如上面諸位所述。 2.全額房貸 銀行給你八成的擔保貸款加上兩成的信用貸款， 目前有部分銀行承做。 不過這種核貸都會比較嚴， 一般都是給醫師、律師等所謂優質顧客才放給你， 一般人最多還是八成， 了不起八五成。 |
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2004-08-15, 01:18 PM
#9
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*停權中*
加入日期: Sep 2002
文章: 199
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如果要使用信用貸款的話
利率划不來喔 就算能辦到全數貸款 利息應該會吃不消 |
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2004-08-15, 02:24 PM
#10
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