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Basic Member
加入日期: Mar 2017
文章: 19
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基隆七堵的沒溫泉別墅
十多年我老爸失心瘋在基隆七堵某溫泉別墅建案買了好幾間預售屋..
但好景不長, 建商溫泉沒拿到執照, 該建案二三期也因為不明原因停工. 最近和該建商官司可能要用和解來解決, 用已繳納的價金來抵部份已接近完工的別墅. 只是難處開始來了, 七堵要是未來捷運真的通了, 長期應該是還可以, 又加上近年來遠雄在汐止大力的投入. 長期也看好. 只是房子未完工十多年, 風吹雨打的, 門窗有些未安裝, 水電管路是不是都完成, 是否暢通. 廁所連磁磚都未安裝 只比毛胚屋好上那麼一點. 有部份單位還需要安裝電梯, 有些沒電梯. 這都不是我一個沒弄過建築營造能夠很好上手的事. 是不是價格壓低, 裸屋現況出售較好? 還是堅持官司打到底, 拿現金實在. 只是好累.... 也不見得必贏 = =! 短期來看, 房市應該還不會有太大波動, 應該還是可以很好出清, 我個人是這樣感覺的. 是裸屋出售好, 畢竟買別墅的都會自己裝修, 將價格折讓給買家應該比較好. 還是裝修甚至裝璜到成屋狀態, 連冷氣, 洗碗機之類的都裝上. ( 台中有間建設的特色就是這樣 ) 想請問大家對汐止七堵一帶的森林別墅看好嗎? 我個人覺得還是要等捷運... 所以很兩難 在 m01 上不能有商業性的詢問... 其實我的問題是, 有沒有版友有推薦的營造商? 或是工程行? 或是老屋翻新那種? 在基隆七堵, 接近汐止一帶 其實我比較想就毛胚屋出售, 但好像沒看過人有人賣毛胚屋的. |
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2020-11-10, 03:53 PM
#1
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Senior Member
 
加入日期: Apr 2017 您的住址: (╯-_-)╯ ~ ╩╩
文章: 1,382
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整理好，當包租公才爽！
錢只會越來越薄。 因為政府印錢越來越省，現在連印表機都不用了。 |
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2020-11-10, 04:01 PM
#2
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Golden Member
加入日期: Nov 2008 您的住址: 常被查水表的小房間
文章: 3,005
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我目前在汐科站工作...
這裡剛好就有遠雄蓋的四間高樓 我只能說，要不是公司還不錯，不然我實在不會想來這裡  除非直接住在這幾棟大樓旁，不然只要搭火車就是不舒服.. 汐科站是個很糟糕的車站 1. 只有區間車會停 2. 上下班人潮壅擠  開車的話也好不到哪裡去，上下班時間新台五路上必定塞車... 附帶一提遠雄u-town地下四樓停車場月租已經滿了... 此文章於 2020-11-10 04:11 PM 被 SMiLEAhPaiN 編輯. |
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2020-11-10, 04:05 PM
#3
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Senior Member
加入日期: Mar 2012 您的住址: 地球
文章: 1,303
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爛尾樓??!，而且又只是其中幾間，應該很難再起了，除非利益大到有建商願意整合所有買方
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 [/url] 老柏 老柏(第二)   老柏(第三) 老柏(第四) |
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2020-11-10, 04:11 PM
#4
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*停權中*
加入日期: Feb 2000 您的住址: Taiwan
文章: 704
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若現在行情好 建議就裸屋出售
花大錢裝修再出售 萬一不符合你的投資報酬率 你是要賣還是自己留著住 能拿回成本多一點的現金就殺出吧 別想太多 |
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2020-11-10, 04:17 PM
#5
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Basic Member
加入日期: Mar 2017
文章: 19
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引用:
對呀, 我也住過那一陣子.... 上下班走高速公路很的可怕 |
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2020-11-10, 04:25 PM
#6
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Basic Member
加入日期: Mar 2017
文章: 19
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引用:
也是, 我也是想裸屋賣. 但怕賣像太差, 買家一看屋就害怕 XD |
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2020-11-10, 04:29 PM
#7
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*停權中*
加入日期: Apr 2015
文章: 1,577
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引用:
在汐科站工作的話，不管是從台北過來，還是從基隆方向過來... 小弟個人覺得火車真的是最方便的....... 缺點就只有班車時間固定，不像捷運班次那麼多....很容易誤點.... 或是搭公車轉捷運(南港展覽館站)... 如果是住新店那邊，那還是開車吧.....高速公路很方便，只是這邊的月租停車位不太好找.. |
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2020-11-10, 04:29 PM
#8
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Basic Member
加入日期: Mar 2017
文章: 19
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引用:
是有取得到建築使用執照, 也不到爛尾樓的狀況. 就剩所有門窗, 水電插座, 廚房建材, 浴廁建材... 不確定的是管路是不是都有通, 防水是不是要重作. |
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2020-11-10, 04:31 PM
#9
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Basic Member
加入日期: Mar 2017
文章: 19
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引用:
那地方鳥不拉屎... 應該說鳥很會拉屎! 山上鳥多 XD 沒車出入的話, 很麻煩 |
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2020-11-10, 04:32 PM
#10
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