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Amateur Member
 加入日期: Nov 2005
文章: 45
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有住美國的板友嗎？
想請住美國的網友給點意見，我妹在美國唸書，她租的地方洗衣機已經壞了快3個星期，已經跟房東講了但房東一直沒來處理，因為合約裡有寫屋內電器有問題房客不能亂動，第一時間必須提報給房東，如果自行拆修不管是有無修好都必須全額賠償，所以我妹也沒辦法自己找廠商來修，加上我妹有點潔癖她不敢用外面投幣式的洗衣機，現在她只能用手洗，衣服就曬在家裡，本版好像有不少網友是住美國的，請問像我妹遇到房東這種一直不修理的應該要如何處理？
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2019-03-26, 08:15 PM
#1
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Golden Member
 
加入日期: May 2002
文章: 2,919
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在美國就直接到告到法院 , 老外比較怕這個
自己去估狗案例很多啦 房東都來狠的就不用客氣 |
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2019-03-26, 08:28 PM
#2
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Golden Member
加入日期: Mar 2000 您的住址: 流浪中.....
文章: 3,572
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引用:
外面投幣式不敢用 房東給的就敢用 還不都一樣的  |
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2019-03-26, 08:30 PM
#3
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Golden Member
加入日期: May 2002
文章: 2,919
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引用:
有潔癖的認為 租屋附帶的洗衣機就一人用 OK 外頭投幣就大家用超不OK |
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2019-03-26, 08:36 PM
#4
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Amateur Member
加入日期: Nov 2005
文章: 45
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引用:
我妹剛住進去時房東買新的給她，這台洗衣機就只有她用 |
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2019-03-26, 08:43 PM
#5
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Advance Member
  加入日期: Mar 2010
文章: 494
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美國電器便宜，再買一台便宜的，不用等房東。
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2019-03-26, 08:54 PM
#6
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Golden Member
加入日期: Oct 2017 您的住址: 象山公園
文章: 2,842
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引用:
+1... 確定溝通無果就告到法院去吧... 步驟1. 先去下載一份所在州或市鎮對於房屋租賃方面的法規. Google關鍵字: [地名] LANDLORD TENANT ACT 或是： [地名] TENANT'S RIGHTS 確認一下房東拒絕維修觸犯了哪條. 步驟2. 確認訴訟門檻跟程序 一般房屋租賃糾紛的金額比較小（對窮學生而言可能是一筆大錢）， 可是對當地法庭來説就是相對簡單的民事糾紛而已， 一般來説都有專門的小額訴訟法庭， 程序跟審判速度都比正式法庭簡易迅速。 Google關鍵字: [地名] SMALL CLAIMS COURT 步驟3. 決定是不是要找律師 上面法源依據跟訴訟程序都決定了，再來決定要找律師還是自己出庭. 如果上面步驟1跟2找來的法規都有看沒有懂， 或是對於在法庭發言不自信那還是委托律師吧。 不過要注意律師費有可能比索賠金額還貴. 步驟4. 收集證據，遞狀開告 一般來説小額訴訟法庭對訴狀的格式要求也會放水，或是只要直接填寫模板就行。 寫訴狀的時候就應該想到手上有什麽證據，然後有邏輯性的在訴狀裏成列證據。 |
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2019-03-26, 10:03 PM
#7
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Golden Member
加入日期: Oct 2017 您的住址: 象山公園
文章: 2,842
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引用:
看屋裏有沒有空間擺兩臺洗衣機， 不然房東反而有理由提告。 畢竟洗衣機要接水管并不是一般電器。 水管如果沒接好造成WATER DAMAGE後果會很麻煩。 |
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2019-03-26, 10:05 PM
#8
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Silent Member
加入日期: Aug 2013
文章: 0
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就打電話給房東，
一直煩他。 哪有可能三個禮拜， 換不到一台洗衣機。 |
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2019-03-26, 10:39 PM
#9
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Amateur Member
加入日期: Jun 2004
文章: 40
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急的話買一台Compact Top Load Washer 兩三百美金而已
這種比一般洗衣機小, 以後要搬也方便 不急的方式就是一直跟房東溝通 看要自己出錢修或房東出錢修都可
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...Orz... 
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2019-03-26, 11:16 PM
#10
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