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Major Member
 加入日期: Mar 2002
文章: 254
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請問土木師傅，關於房屋漏水抓漏修理責任問題
已20年的華夏大樓，樓下剛搬來不到一年，該戶買賣屋之前 ，仲介有重新施工粉刷。
樓下住戶剛找我反應，房間天花板角落最近濕一片(在熱水器出口附近)，找師傅看，懷疑是我家的水管漏，滲進他們家天花板。 是否我該找師傅水管抓漏? 若確實是我家的水管漏，是否就全是我的責任?由我自己全額負擔樓上樓下整修及裝璜費用? 找宅急修公司還是水電師傅來看? 抓漏的費用大約多少? 挖開約60公分地板，修好水管，補好地板，約多少費用? 感謝! |
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2015-06-16, 06:45 PM
#1
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*停權中*
加入日期: Jan 2015
文章: 406
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如果確定是你家水管漏,當然是你要出錢維修水管費用,如果對方要求裝潢修繕,應該是各付一半就可,天花板本就是兩家共有
如再喬不攏,可以請里長來定奪 此文章於 2015-06-16 07:11 PM 被 聳鐵人 編輯. |
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2015-06-16, 07:08 PM
#2
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*停權中*
加入日期: Dec 2005
文章: 1,065
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最近才將浴室熱水管銹蝕漏水到樓下的問題解決
住的房子也是已20年大樓了.以往熱水管彎頭都用鑄鐵. 前幾年廚房漏一次給敲了樓板換了彎頭. 這次在浴室的三通接頭銹蝕漏了.為了不要"頭痛醫頭"要一次乾脆解決 給他做壓接明管用走廚房、浴室天花板..三處都拆天花板請水電工來安裝. 而傳統浴缸也順勢拆掉補磁磚做淋浴拉門.花了不少. 還好樓下是家人漏水造成困擾尚能諒解.而樓下也有漏水問題也一並都做. 就樓板共用部份有時真是麻煩.其實在道義上也有其必要賠償人家損害部分.如裝潢... 公寓大廈管理條例:第二章 住戶之權利義務-第十二條 "" http://www.cpami.gov.tw/chinese/ind...0472&Itemid=100 專有部分之共同壁及樓地板或其內之管線，其維修費用由該共同壁雙方或樓地板上下方之 區分所有權人共同負擔。但修繕費係因可歸責於區分所有權人之事由所致者，由該區分所 有權人負擔。 ""  |
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2015-06-16, 08:09 PM
#3
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Junior Member
  加入日期: Dec 2003 您的住址: Earth
文章: 916
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引用:
首先，去樓上找您家的水錶，關閉後看看指針會不會動。 再來，確認家裡沒有用水(包括馬桶水箱)，打開水錶再看看指針會不會轉。 如果都不會，那就不是供水管，只要查該房間附近的排水管就好。 如果灌了顏料卻沒有出來...費用請樓下住戶負擔。 要是有漏，可以先查樓上網兄說的熱水管... 此文章於 2015-06-16 08:54 PM 被 n_akemi 編輯. |
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2015-06-16, 08:51 PM
#4
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