中國炒房客在世界上最無恥 完全沒有契約精神
鉅亨網新聞中心　(來源：和訊網)　2014-08-28 08:39　


筆者上微博，突然看到了著名時事評論員、暢銷書《差距》作者王沖的一條微博訊息，稱半個月時間，山東濟南某樓盤房價從8000元/平方米左右調整至6000元/平方米上下，這使得先前高價買房的業主難以接受。

筆者搜素了一下，發現原始訊息來自於當天《第一財經日報》的報導，「某樓盤」實際上就是濟南的恆生望山樓盤。報導當中還提到，業主因為房價下跌而奮起「維權」，一度與開發商所僱用的社會人員發生衝突。之後，樓盤處於停售狀態，一位置業顧問稱過幾天才會重新開放。

只要是時常關注房地產方面訊息的人都知道，類似於上述情況的所謂業主「維權」事件實際上早在幾年前就已經開始發生。每次媒體在報導這類事件時，總是愛不加引號地將業主們這種無理取鬧的行為稱之為「維權」，說實在話，如此報導，要麼是因為媒體記者本身就跟業主們一個德性，要麼就是不顧職業道德，揣著明白裝糊塗。

房屋的主要功能本來是供人居住，本應該以居住屬性為主，但是，因為進入房市的人以炒房客居多，所以，現在房屋的商品屬性實際上被過分強調。很多商品房易主多次，可是，一直都沒有人正式入住，完全成為了炒房客玩弄金錢遊戲的道具，違背了房屋建設的初衷，造成了社會資源的極大浪費。

商品房既然是商品，就應該跟其它商品一樣，允許價格隨市場波動，價格有漲有跌都是正常現象，炒房客可以因為漲跌而興高采烈或扼腕長嘆，但是，絕不可因為房價跌了而以所謂的「維權」名義找開發商無理取鬧。

然而，事實上，中國的炒房客就是只許房價上漲不許房價下跌的一群人。房價漲了，他們暗地裡高興，在轉手時賺得盆滿缽滿也不會對開發商感恩戴德，給開發商一分錢。可是，一旦房價下跌了，他們便氣急敗壞，紛紛湧入售樓部，向開發商發難，開發商如果不答應其停止降價銷售或退還差價的要求，就怒砸沙盤甚至暴打售樓小姐。

在這個世界上，還有比中國炒房客更無恥的群體嗎？當然找不出來。我為什麼稱這些無恥之徒是炒房客？是因為只有炒房客才可能這麼無恥。試想，如果一位業主只有一套住房，他會那麼在乎房價的漲跌嗎？房價再高，他也不會賣，房價再低，他也不會賣，即使賣了也還得再買。所以，房價的漲跌對他們基本上沒有影響，只有那些指望房子生錢的炒房客才會在房價下跌時坐臥不安並無理取鬧。

曾經在深圳打工的時候，經常看到很多花園小區為了成立業主委員會而努力，並以業主委員會的名義向物業管理者叫板，要求提高物業管理水平，停止不合理的收費。這樣的舉動才是真正的業主維權，那些只許房價漲不許房價跌的行為跟維權沒有絲毫的關係，說那是維權無疑是玷污了這一詞彙。

看到炒房客為房價下跌而無理取鬧的訊息，很多人馬上會聯繫到契約精神。顯然，這些無理取鬧者是缺乏契約精神的，他們自私自利，秉承著雙重標準。雖然中國缺乏對契約精神的教育，但是，中國的傳統文化當中絕對不缺乏契約精神。這些無理取鬧的炒房客可以說是中華民族的恥辱，是不肖子孫。

對於炒房客的無理取鬧行為，警方應該予以嚴厲打擊，而媒體在報導的時候，也不應再將其稱之為「維權」了。在這個問題上，炒房客沒有絲毫的道理可言，不存在見仁見智。炒房本身就是一種不道德的行為，因為用來炒的房最終還得賣給那些先前買不起房的人，炒來炒去，最遭殃的就是社會最底層的人。

不動產的登記和全國聯網應該指日可待，房產稅的落實或許還需要等待數年。一旦實現了不動產資訊的全國聯網和自由查詢，並且多房者必須繳納房產稅，估計很多炒房客都會傾家蕩產，甚至成為負資產。到那個時候，沒有人會同情他們，而只會認為他們是貪得無厭、咎由自取。