[請教] 租屋但沒有租屋契約會有什麼問題

polar168

Elite Member

加入日期: Mar 2004

文章: 4,241

[請教] 租屋但沒有租屋契約會有什麼問題

如題...

目前已經跟屋主租了很久很久了, 以前都有訂租屋契約

今年契約到期, 屋主沒有提要再訂契約....這樣對雙方會有什麼樣的問題嗎?
(例如屋主要賣房子, 隨時可以趕房客之類的?)

__________________
「往哪兒走？如果每個台灣人都好像他們一樣，就沒得救了！台灣沒得救了！走不了的啦。走到哪兒去？走不了了...」

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我期待的不是穴　而是有妳的洞舔
我期待的不是液　而是和妳的慾奸
我期待煙花漫天　我可以永遠不怕妳捉奸
我期待的不是一句抱歉

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2014-03-11, 11:08 AM #1

polar168

Elite Member

加入日期: Mar 2004

文章: 4,241

引用:

作者geminiprince

用原來的契約再加註續約日期...

免得哪天被下逐客令....

如果房東是不熟的話 , 契約書最好重新簽

例如到今年3月止, 再從3月續約, 但不訂續約時間長短嗎?

2014-03-11, 11:21 AM #3

rainwens

Advance Member

加入日期: Jan 2013

文章: 426

只要有定期繳房租，房客就可以一直租下去，
但這只是租期不受限，但其他項目仍須照原先租約來走，如房租調漲等。

我也曾經有過經驗，租約到期沒續約，但仍一直住並定期繳租金，
中間房子還曾易手，但也只是換個帳號繼續繳錢，
只跟後來接手房東通過一次電話而已.....

此文章於 2014-03-11 11:32 AM 被 rainwens 編輯.

2014-03-11, 11:28 AM #5

d61s

Major Member

加入日期: May 2013

您的住址: 全台林道

文章: 169

引用:

作者Toluba

http://www.rclaw.com.tw/erent/indextext.asp?Gid=4767&GroupKd=1033

對房客比較有利

正解

不過凡事不要都想到對自己有利就好，如果跟房東關係不錯，交情想長久的話，雙方還是坦誠一點。

2014-03-11, 11:29 AM #6

polar168

Elite Member

加入日期: Mar 2004

文章: 4,241

引用:

作者d61s

正解

不過凡事不要都想到對自己有利就好，如果跟房東關係不錯，交情想長久的話，雙方還是坦承一點。

是沒錯, 我們跟這位房東租了有20年了吧

2014-03-11, 11:31 AM #7

geminiprince

Golden Member

加入日期: May 2002

文章: 2,919

引用:

作者polar168

例如到今年3月止, 再從3月續約, 但不訂續約時間長短嗎?

最好是有押註日期... 短則1年多至3-5年...

哪天房東想收回房子也得照契約走....

2014-03-11, 11:32 AM #8

小閘蟹

Basic Member

加入日期: Aug 2006

您的住址: 台北縣

文章: 22

引用:

作者rainwens

不好意思, 我想請問, 那如果房東想要趕房客走的話, 不就可以故意調漲房租, 房客無法負擔就不得不走了嗎?

__________________

我最懷念的蛋餅...

此趟返鄉,據我弟說,發現它居然變成一碗要價四十元,只有兩.三片肉片的陽春麵的店?!

別懷疑,它真的位於高雄市,而且還是在漲價潮之前吃的

<--- 陽春麵店終於倒了, 卻變成了看起來不怎麼好吃的碗粿店,要不要抱著神農氏的精神去嚐新呢?

http://forum.pcdvd.com.tw/showthread.php?t=502572
真開心!

當初笨笨的不知道可以取中文名稱,趁著這波註冊潮,終於把小閘蟹的名稱註冊起來了唷!!

2014-03-11, 11:34 AM #9

rainwens

Advance Member

加入日期: Jan 2013

文章: 426

引用:

作者小閘蟹

不好意思, 我想請問, 那如果房東想要趕房客走的話, 不就可以故意調漲房租, 房客無法負擔就不得不走了嗎?

要看原先租約怎麼定，是可以任意調漲，還是需跟房客協議好才能漲，直到下次換約。

http://www.tmm.org.tw/pub/rent_027.htm

此文章於 2014-03-11 11:45 AM 被 rainwens 編輯.

2014-03-11, 11:41 AM #10

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Toluba 停權中加入日期: Dec 2004 文章: 412	http://www.rclaw.com.tw/erent/index...67&GroupKd=1033 對房客比較有利
2014-03-11, 11:23 AM #4